Решение по делу № 2-2254/2019 от 07.02.2019

№ 2-2254/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2019 г.                                                                              г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тарханова А.Г.

с участием прокурора Ященко М.И.

при секретаре Кокореве Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубровской Марии Васильевны, Дубровского Владимира Ивановича к Дубровскому Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Дубровская М.В. и Дубровский В.И. обратились с иском в суд к Дубровскому С.В. и просят прекратить право пользования Дубровского С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС а также о выселении из вышеуказанной квартиры.

В обосновании иска указав, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресуАДРЕС В указанном жилом помещении с 2003 г. постоянно проживает ответчик, являющийся родственные отношения истцов, и родственные отношения ответчика при этом, ответчик не является собственником жилого помещения, не производит оплату услуг ЖКХ, за состоянием жилого помещения не следит, семейные отношения между сторонами прекращены. При неоднократных просьбах покинуть добровольно жилое помещение ответчик отказывается, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истцы в судебное заседание явились, поддержали исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что стороны проживают совместно в указанной квартире, совместный бюджет не ведут, ответчик оплату услуг ЖКХ не производит, расходы по содержанию не несет, от финансовой помощи отказывается.

Ответчик в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, посчитав их надуманными, также пояснил, что имеется другое жилое помещения у его родственные отношения, но оно его не устраивает, оплату коммунальных услуг не производит, поскольку он не является собственником жилого помещения.

Прокурор Ященко М.И. в судебное заседание явилась, полагала, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, утратил право пользования.

Исследовав и проанализировав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст. 17, ч.3 ст. 55 Конституции РФ).

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года N 3-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 4 апреля 1996 года N 9-П, Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П, сама по себе регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из материалов дела, Дубровский В.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности, Дубровская М.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 7-8), а также выпиской из ЕГРН, представленной по запросу суда.

Из искового заявления, а также из пояснений истцов следует, что в вышеуказанной квартире проживает ответчик, при неоднократных просьбах истцов освободить указанную квартиру, ответчик воспрепятствовал. При этом в ходе судебного заседания ответчик пояснял суду, что в указанной квартире проживает, и подтвердил тот факт, что истцы его просили освободить указанную квартиру.

Согласно пункту 1 статьи 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности прекращается.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Управлением Росреестра по МО по запросу суда от 04.03.2019г. была представлена заверенная копия регистрационного дела и расширенная выписки из ЕГРН на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Согласно представленной в материалы дела копии регистрационного дела, указанная квартира на основании договора уступки права № от 23.10.2002г. заключенного между РВСН (в/ч №) и Дубровским В.И., Дубровской М.В., Дубровским С.В., Д,В,И., предметом которого является уступка права требования одной трёхкомнатной квартиры №№, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 48, 2 кв.м., расположенной на № этаже жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС, с правом ее получения и оформления в общую долевую собственность в равных долях.

29.10.2002г. квартира была передана Дубровскому В.И., Дубровской М.В., Дубровскому С.В., Д,В,И. на основании акта приема – передачи.

Дубровский С.В. на основании договора дарения долей в праве общей долевой собственности на квартиру от 24.08.2013г. подарил ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС – Дубровской М.В.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что совместного хозяйства с истцами не ведет, не имеет совместного бюджета, продукты питания приобретаются с истцами отдельно, то есть семейные отношения прекращены.

Также ответчик в судебного заседании указал на то, что не оплачивает коммунальные платежи, так как считает, что платить должны истцы.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235Гражданского кодекса РФ).

На основании вышеуказанного договора дарения ? доли в праве общей долевой собственности право собственности у ответчика Дубровского С.В. прекратилось, то есть ответчик утратил право владения, пользования и распоряжения ею.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Письменного или устного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Из объяснений истцов усматривается, что в настоящее время совместно они не проживают, совместное хозяйство не ведут.

При таких обстоятельствах суд считает, что семейные отношения между сторонами прекращены, имеются основания для защиты прав истцов как собственников жилого помещения и принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением, т.к. действиями ответчика нарушаются права истцов на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом доме граждан, и по распоряжению имуществом.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений

Однако в нарушение требований указанной статьи, ответчиком доказательств в опровержение доводов истцов представлено не была, а потому требования истцов о прекращении права пользования жилым помещением, выселении ответчика, обоснованы и подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. 193 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Дубровской Марии Васильевны, Дубровского Владимира Ивановича к Дубровскому Сергею Владимировичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Дубровского Сергея Владимировича жилым помещением по адресу: АДРЕС

Выселить Дубровского Сергея Владимировича из жилого помещения по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для снятия Дубровского Сергея Владимировича с регистрационного учета по месту жительства по адресуАДРЕС

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: