Решение по делу № 2-5163/2024 от 05.02.2024

ДелоДело №

УИД: 50RS0№-22

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 мая 2024года                                                                              <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривина А.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Красногорск, <адрес>. Указанному жилому помещению присвоен финансовый лицевой счет №.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале <адрес> www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчик обязанности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 72406,19 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должника, где данное заявление было удовлетворено, однако, ввиду поступивших от должника возражений относительного судебного приказа определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Так как ответчик в одностороннем порядке уклоняется от исполнения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, истец просит взыскать в судебном порядке задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72406,19 рублей, возместить расходы по оплате государственной пошлины – 2372,19 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, что следует из содержания искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее направил в суд письменные возражения, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с истечением срока исковой давности и произведенной оплатой в размере 41 400 рублей.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1.1 ст.158 ЖК РФ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской ФИО1, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Красногорск, <адрес>. Указанному жилому помещению присвоен финансовый лицевой счет №.

В соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоммерческой организации» был создан Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, цель которого является проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы», опубликованном на официальном Интернет-портале <адрес> www.mosreg.ru, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Программа капитального ремонта официально опубликована ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникла у ответчика, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме по указанному выше адресу, с ДД.ММ.ГГГГ. (по истечении трех календарных месяцев с даты публикации региональной программы капитального ремонта).

Судом установлено, что ответчик обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме не исполняет, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно представленному в материалах дела расчету задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.о. Красногорск, <адрес>. Указанному жилому помещению присвоен финансовый лицевой счет № составляет 72406,19 рублей.

Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа с целью взыскания задолженности по указанному лицевому счету, данное заявление было удовлетворено, однако, ввиду поступивших от должника возражений относительного судебного приказа определением мирового судьи судебный приказ был отменен.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности относительно взыскиваемой с него задолженности.

Рассматривая указанное ходатайство, суд приходит к следующему.

Статья 195 ГК РФ определяет исковую давность как срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Статья 200 ГК РФ предусматривает, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня. когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1); по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (и.2).

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Кроме того, разъяснения, изложенные в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" предусматривают, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как установлено судом, исковое заявление было подано в Красногорский городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Трехлетний период, предшествующий обращению истца в суд с рассматриваемым иском, начался ДД.ММ.ГГГГ, следовательно первым месяцем образования задолженности в периоде срока исковой давности является февраль 2021 г.

Период образования задолженности указан истцом - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее судебная защита нарушенного права осуществлялась истцом путем подачи заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, которое было осуществлено ДД.ММ.ГГГГ. Судебный приказ был отменен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. срок исковой давности подлежит увеличению на 35 дней (п.1 ст.204 ГК РФ)

Таким образом, сумма задолженности в период срока исковой давности составляет 41.389 рублей 08 копеек. Ответчиком представлены доказательства, что задолженность за капитальный ремонт в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 41.389 рублей 08 копеек оплачена (чек по операции ДД.ММ.ГГГГ 15:43:27 мск Мобильное приложение Сбербанк Онлайн» на сумму 41 400 рублей).

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п.2 ст.199 ГК РФ, п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности")

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, изучив и дав правовую оценку, суд приходит к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капительный ремонт – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                    А.В. Кривина