Решение по делу № 2-176/2017 (2-5995/2016;) от 12.07.2016

Дело № 2-176/2017

Р Е Ш Е Н И Е

     именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Ишуткина Н.В.,

при секретаре судебного заседания Михайловой А.Ю.,

с участием представителей истца Павлова С.Э., Полищук Н.И. (доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михуткина А.М. к ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары" в защиту прав потребителя,

у с т а н о в и л:

Михуткин А.М. обратилась в суд с иском к ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары" в защиту прав потребителя.

Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс истца по адресу: <адрес> затопило из-за неисправности канализационной трубы, находящейся в ведении ответчика ООО «ЖЭУ «Байконур-Чебоксары».

Ввиду изложенного истец в изменённом иске со всеми уточнениями просил обязать ответчика выполнить ремонтные работы по гидроизоляции бокса № <адрес>; следующие виды работ по устранению ущерба от затопления бокса № <адрес>

- протравка поверхностей двух стен на площади .. кв.м. и пола на площади .. кв.м., всего .. кв.м.

- грунтовка и окраска стен на площади, .. кв.м.

- ремонт стен из ГВЛ площадью .. кв.м.

Также просил взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в сумме .. рублей.

В судебном заседании представитель истца представители истца Павлов С.Э., Полищук Н.И. поддержали иск со всеми изменениями, просили удовлетворить заявленные требования по изложенным в заявлении основаниям.

Истец Михуткин А.М., надлежаще извещённый о месте и времени судебного заседания, что подтверждается обеспечением им явки своих двух представителей, на процесс не явился, обеспечил явку своих представителей.

Ответчик ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары", надлежаще уведомлённый о месте и времени судебного заседания, что подтверждено материалами дела, на процесс не обеспечил явку своего представителя, не представив заявления об отложении рассмотрения дела или об обязательном рассмотрении в присутствии своего представителя.

Суд находит неявку истца, представителя ответчика неуважительной и с согласия участников процесса рассматривает дело имеющимся составом лиц, участвующих в деле.

Суд, выслушав объяснение сторон, свидетеля, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. По смыслу данной нормы закона для возмещения вреда необходимо: во-первых, наступление вреда имуществу гражданина, во-вторых, противоправность поведения причинителя вреда, в-третьих, причинная связь между наступлением вреда и поведением причинителя вреда и, наконец, вина причинителя вреда.

Согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Лицами, ответственными за содержание жилых домов, жилых и нежилых помещений являются: их собственники; организация, принявшая на себя функции по обслуживанию, содержанию, эксплуатации, ремонту и обеспечению коммунальными услугами жилищного фонда (управляющая организация), а также организации, которым указанные функции переданы управляющей организацией на основании гражданско-правового договора.

Согласно п.5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, накладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда.

В силу пункта 4.10.2.1 Правил N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание а исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Пунктом 4.10.2.2 Правил N 170, установлено, что предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны производиться путем восстановления или устройства вновь горизонтальной и вертикальной гидроизоляции фундаментов, цоколя и пола подвала, инъецирования в кладку гидрофобизирующих составов, создающих в стене водонепроницаемую зону, устройства осушающих галерей, дренажной системы, применения электроосмотических и других методов в соответствии со статьями 39, 161, 162 ЖК РФ, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", пунктами 10, 16, 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства России от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), гидроизоляция фундамента, как и всякое приращение имущества дома от внешней границы фундамента (включающего обмазочный гидроизоляционный слой) и далее в толщу стены, является обязанностью собственников и управляющей организации.

В соответствии с пунктом 4.1.1 Правил N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: нормируемый температурно-влажностный режим подвалов и техподполий; исправное состояние фундаментов и стен подвалов зданий; устранение повреждений фундаментов и стен подвалов по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; предотвращения сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий.

Согласно п. 4.1.11. Правил N 170 вводы инженерных коммуникаций в подвальные помещения через фундаменты и стены подвалов должны быть герметизированы и утеплены.

В соответствии п. 2.6.2 раздела 2.6 "Подготовка жилищного фонда к сезонной эксплуатации" Правил N 170, обслуживающая организация обязана обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями.

В соответствии с Минимальным перечнем N 290 в отношении всех видов фундаментов выполняются следующие виды работ: проверка состояния гидроизоляции фундаментов и систем водоотвода фундамента. При выявлении нарушений -восстановление их работоспособности; в зданиях с подвалами так же выполняются следующие виды работ: проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.

Согласно Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004, утвержденному Госстроем Российской Федерации 01.01.2004, Приложение N 2 которого содержит подробный Перечень работ, входящих в плату за ремонт жилья (текущий ремонт), восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов и замена отдельных участков полов и покрытия полов в местах, относящихся к обязательному имуществу дома, включено в перечень работ по текущему ремонту.

Согласно, Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, утвержденному приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988г. N 312, работы по герметизации вводов в подвальные помещения и технические подполья, по прочистке дворовой канализации, дренажу отнесены к текущему ремонту.

Данные нормы коррелируют с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6464/10 все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права .. от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 4) истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс № <адрес>, общей площадью .. кв.м., в цокольном этаже.

ООО «ЖЭУ «Байконур-Чебоксары» является управляющей компанией автостоянки, на которой находится бокс истца №<адрес>, что подтверждено договором и актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 29-31).

Актами о заливе нежилого помещения установлен залив указанного гаражного бокса №<адрес> (л.д. 7-8).

Заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ г. N ..н установлено, что:

- причиной затопления гаражного бокса № .. по адресу: <адрес> являются нарушения строительных норм и правил при прокладке и эксплуатации негерметичного магистрального трубопровода канализации диаметром .. мм;

- скрытых дефектов строительства, которые могли бы послужить причиной проникновения вод в гаражный бокс не устанволено;

- причиной проникновения вод является явные дефекты строительства и эксплуатация негерметичного магистралдьного трубопровода канализации диаметром .. мм, расположенного в коммуникационном тоннеле;

- в ходе осмотра установлено, что внутренняя кирпичная стена гаражного бокса засыпана землей и не имеет вертикальной гидроизоляции, защищающей от капиллярной влаги; магистральный трубопровод канализации диаметром .. имеет контруклон и не является герметичным; магистральный трубопровод канализации диаметром .. не имеет необходимого крепления к стене или подвесов, а так же герметичной ревизии (л.д. 71-72).

Таким образом, на основании вышеприведённых норм права, технических и строительных норм суд приходит к выводу, что ответчик осуществляет управление указанными территориями, в том числе той территорией, на которой находится гаражный бокс истца № <адрес>, общей площадью .. кв.м., в цокольном этаже.

Причиной затопления нежилого помещения явилось ненадлежащее исполнение управляющей компанией обязательств по содержанию внутридомовой канализации и сетей канализации, находящихся в границе эксплуатационной ответственности ответчика.

Поскольку ответчик добровольно не предпринимает мер по устранению неисправности канализации, необходимо обязать ответчика произвести ремонтные работы по гидроизоляции принадлежащего истцу бокса № .., находящегося в границах ответственности ответчика и восстановительные работы по устранению последствий затопления.

Таким образом, имеются все основания для удовлетворения иска: наступление, вина в причинении вреда, которую ответчик не опроверг какими-либо доказательствами, причинно-следственная связь между вредом и виновными действиями ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости обязать ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары" г. Чебоксары (ИНН ..):

- выполнить ремонтные работы по гидроизоляции бокса № <адрес>;

- выполнить работу по устранению ущерба от затопления: протравку поверхностей двух стена на площади .. кв.м и пола на площади .. кв. м, всего .. кв.м, грунтовку и окраску стен на площади .. кв.м., ремонт стен из ГВЛ площадью .. кв. м.

Если должник несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности, например, обстоятельств непреодолимой силы (пункт 3 статьи 401 ГК РФ).

Указанные выводы находятся в соответствии с практикой высших судов, изложены в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В соответствии с п. 2 ст. 16.1 Закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ, ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" суд компенсацию морального вреда определяет .. руб. и взыскивает с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию все судебные расходы по настоящему делу пропорционально удовлетворенным требованиям.

В частности, судебные расходы на проведение судебной экспертизы .. руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу .. (ОГРН .., дата регистрация ЮЛ ДД.ММ.ГГГГ г.).

За счет ответчика подлежит возмещению в доход государства государственная пошлина (ст. 103 ГПК Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК Российской Федерации, суд,                            

р е ш и л:

обязать ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары" г. Чебоксары (ИНН ..):

- выполнить ремонтные работы по гидроизоляции бокса № <адрес>;

- выполнить работу по устранению ущерба от затопления: протравку поверхностей двух стена на площади .. кв.м и пола на площади .. кв. м, всего .. кв.м, грунтовку и окраску стен на площади .. кв.м., ремонт стен из ГВЛ площадью .. кв. м.

Взыскать с ООО "ЖЭУ "Байконур-Чебоксары" г. Чебоксары (ИНН ..):

- в пользу Михуткина А.М. компенсацию морального вреда .. руб.;

- в пользу местного бюджета .. руб.;

- в пользу автономной некоммерческой организации .. (ОГРН .., дата регистрация ЮЛ ДД.ММ.ГГГГ г.) расходы на проведение судебной экспертизы .. руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Московский районный суд г. Чебоксары.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ