Решение от 22.10.2020 по делу № 2-1158/2020 от 07.09.2020

№ 2-1158/2020

УИД 35RS0009-01-2020-001898-04

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года                                                                                        г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Корнеевой Ю.В.,

с участием представителя истца Орехова Н.Н. по доверенности Молокова П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орехова Н.Н. к Клушиной Т.Г. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Орехов Н.Н. обратился в суд с настоящим иском к Клушиной Т.Г. В обоснование исковых требований указал, что 24.04.2018 между ним и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику, за который истец заплатил 50 000 рублей при подписании договора. Однако, до настоящего времени продавец уклоняется от передачи земельного участка, завершить процедуру перехода права собственности на земельный участок отказывается, требуя доплаты, мотивируя требования увеличением стоимости земельного участка. В настоящее время истец утратил интерес в приобретении земельного участка. Просил взыскать с ответчика денежные средства, уплаченные по договору купли-продажи земельного участка, в размере 50 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 02.05.2018 (по истечение семи дней с даты заключения договора) по 28.08.2020 в размере 7 929 рублей 66 копеек, почтовые расходы по направлению досудебной претензии в размере 202 рубля 84 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в порядке возврата в размере 1 938 рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец Орехов Н.Н. не явился, извещался надлежащим образом, действует через представителя.

Представитель истца Орехова Н.Н. по доверенности Молоков П.Д. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Клушина Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 457 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 24.04.2018 между Клушиной Т.Г. и Ореховым Н.Н. был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № площадью 640 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, подписанный продавцом Клушиной Т.Г.

Согласно выписке из ЕГРН и копии дела правоустанавливающих документов земельный участок с кадастровым номером № с 05.04.2013 принадлежит продавцу Клушиной Т.Г. на праве собственности.

Обязанность по оплате товара исполнена покупателем Ореховым Н.Н. в полном объеме, что подтверждается пунктом 2.1. договора, согласно которому земельный участок продается по цене 50 000 рублей, которые покупатель оплатил продавцу полностью на момент подписания договора.

Согласно пункту 3.4. договора по соглашения сторон имущество считается переданным с момента подписания передаточного акта.

Передаточный акт сторонами не подписан по причине уклонения ответчиком от его подписания, обратного ответчиком не доказано.

Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

В соответствии со статьей 463 ГК РФ, если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи. При отказе продавца передать индивидуально-определенную вещь покупатель вправе предъявить продавцу требования, предусмотренные статьей 398 настоящего Кодекса.

Согласно статье 398 ГК РФ вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, кредитор вправе потребовать возмещения убытков.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, требования Орехова Н.Н. о взыскании с Клушиной Т.Г. стоимости предварительно оплаченного земельного участка в размере 50 000 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 4 статьи 487 ГК РФ в случае, когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено законом или договором купли-продажи, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору передача товара должна была быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы.

Согласно пункту 2 статьи 314 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными, расчет процентов, представленный истцом, проверен судом, признан арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с Клушиной Т.Г. в пользу Орехова Н.Н. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период со 02.05.2018 (по истечение семи дней с момента заключения договора купли-продажи земельного участка) по 28.08.2020 (в пределах заявленных требований) в размере 7 929 рублей 66 копеек.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Расходы истца по направлению ответчику претензии в размере 202 рубля 84 копейки подтверждаются копией кассового чека от 24.07.2020 и описью вложений и подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 938 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 24.04.2018 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 50 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ 02.05.2018 ░░ 28.08.2020 ░ ░░░░░░░ 7 929 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 202 ░░░░░ 84 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 938 ░░░░░░ 00 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 60 070 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 50 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 22.10.2020.