Решение по делу № 2-913/2024 от 09.10.2024

Дело № 2-913/2024

УИД 53RS0015-01-2024-001222-67

Решение

именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года                                п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре Тереховой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» к Кузьминой В.В., Кузьминой А.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

установил:

СНКО «Региональный фонд» обратился в суд с указанным исковым заявлением к наследственному имуществу К.Г.И., в обоснование заявленных требований указал, что К.Г.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем он обязан вносить взносы на капитальный ремонт по лицевому счету №. За период с декабря 2019 года по июль 2024 года образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 24 866 руб. 59 коп. Поскольку К.Г.И. умер, истец просит взыскать с его наследственного имущества задолженность в указанном размере, пени в размере 16 158 руб. 46 коп, судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы в размере 129 руб.

Определением суда от 6 ноября 2024 года к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Кузьмина В.В., Кузьмина А.Г.

В судебное заседание представитель истца СНКО «Региональный фонд», надлежаще извещённый о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчики Кузьмина В.В., Кузьмина А.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо - нотариус Шимского района Новгородской области Наджафова Т.Н. о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без своего участия.

В соответствии с частями 4, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) и статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание принадлежащего ему помещения и общего имущества в многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с частями 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах финансируется за счёт средств фонда капитального ремонта, который на основании части 1 статьи 170 ЖК РФ формируется за счёт взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта РФ.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома обязателен для оплаты всеми собственниками помещений многоквартирного дома.

В силу пунктов 1, 3 части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме; создаётся региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора.

Согласно части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора ежемесячно вносят на счёт регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

На территории Новгородской области таким региональным оператором является СНКО «Региональный фонд», созданный на основании Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области».

В соответствии с частью 1 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии со статьей 3 настоящего областного закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Статьёй 3 (часть 2) Областного Закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» предусмотрено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается Правительством Новгородской области ежегодно в срок до первого ноября, в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Постановлениями Правительства Новгородской области от 18 ноября 2013 г. № 351, от 30 июня 2014 г. № 351, от 30 июня 2015 г. № 281, от 23 декабря 2016 г. № 452, от 27 октября 2017 г. № 374, от 11 января 2019 г. № 4, от 14 ноября 2019 г. № 456, от 20 ноября 2020 г. № 522, от 1 ноября 2021 года № 364, от 14 октября 2022 года № 549, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт за 1 кв. метр общей площади помещения в многоквартирных домах на территории Новгородской области на 2014 г., 2015 г., 2016, 2017 г., 2018 г., 2019 г., 2020 г., 2021 г., 2022 г., 2023 г. соответственно.

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 3 июля 2013 г. № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истёкшим месяцем.

Исходя из приведённых норм, размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате, рассчитывается путём умножения общей площади помещения на установленный Правительством Новгородской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости К.Г.И. являлся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (л.д. 29-30, 33-34).

Согласно сведениям СНКО «Региональный фонд» по жилому помещению, расположенному по указанному адресу на имя К.Г.И. открыт лицевой счет №.

Согласно справке о состоянии расчетов по взносу на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июль 2024 г. размер просроченной задолженности ответчика по оплате взносов в фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома составляет 24 866 руб. 59 коп.

Данный размер задолженности составлен в соответствии с требованиями закона, а потому суд, принимая решение, исходит из достоверности представленного истцом расчёта размера задолженности.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ К.Г.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положениями статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, что предусмотрено статьей 1112 ГК РФ.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам наследственного дела №, открытого к имуществу К.Г.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство приняли Кузьмина В.В. и Кузьмина А.Г., получив свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу<адрес>, по 1/2 доле каждая (л.д. 36-40).

Таким образом, обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у наследников К.Г.И. - Кузьминой В.В. и Кузьминой А.Г.

Доказательств оплаты ответчиками взносов на капитальный ремонт за спорный период материалы дела не содержат, а ответчиками в суд не представлено.

Исходя из требований статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникшая задолженность по оплате взносов за капительный ремонт подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая факт просрочки оплаты ответчиком взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу, что истцом правомерно начислены пени.

Согласно разъяснениям, данный в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Суд учитывает конкретные обстоятельства дела, в том числе длительность срока, в течение которого истец не обращался в суд с заявлением о взыскании задолженности, общеправовые принципы разумности, справедливости и соразмерности, невыполнение ответчиками в добровольном порядке требований истца об исполнении договора, а также учитывает, что в период с 1 апреля 2022 по 30 сентября 2022 действовал мораторий по начислению и выплате санкций в связи с нарушением обязательств в соответствии с постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», и приходит к выводу о возможности снижения размера пеней, подлежащих взысканию с ответчиков, до 5 000 руб.

В силу положений части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 указанного кодекса.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены расходы на осуществление почтовых отправлений в адрес ответчика по пересылке искового заявления в сумме 129 руб.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона, суд признаёт указанные расходы необходимыми для реализации права истца на обращение в суд и в связи с этим подлежащими взысканию с ответчиков.

Кроме того, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» удовлетворить частично.

Взыскать с Кузьминой В.В., <данные изъяты>, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», ИНН 5321801523, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июль 2024 года включительно в размере 12 433 рубля 30 копеек, пени в размере 2 500 рублей, судебные расходы в размере 2 064 рубля 50 копеек, всего взыскать 16 997 (шестнадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек.

Взыскать с Кузьминой А.Г., <данные изъяты>, в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области», ИНН 5321801523, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с декабря 2019 года по июль 2024 года включительно в размере 12 433 рубля 30 копеек, пени в размере 2 500 рублей, судебные расходы в размере 2 064 рубля 50 копеек всего, взыскать 16 997 (шестнадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 80 копеек.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Кулёва

Мотивированное решение составлено 25 декабря 2024 года.