Решение по делу № 2-3708/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-3708/2023

УИД 91RS0019-01-2023-005005-53

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года                                                  г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Томащака А.С.,

при секретаре –Фасон Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Сагайдиной Татьяне Вячеславовне, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд,

установил:

Государственное казенное учреждение Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» обратилось в суд с иском к Сагайдиной Татьяне Вячеславовне, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о принудительном изъятии у Сагайдиной Татьяны Вячеславовны помещения с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой со стороны Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в целях обеспечения строительства Линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход г. Симферополя на участке <адрес>», предусмотренного Государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя»,утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, возмещения за изымаемый объект недвижимости в пользу Сагайдиной Татьяны Вячеславовны в размере 1 922 115 (Один миллион девятьсот двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 00 копеек, путем перечислениянаее банковский счет по следующим реквизитам:Банк получателя: <данные изъяты>, Получатель: Сагайдина Татьяна Вячеславовна / ИНН № № счёта получателя: №, а в случае закрытия указанного счета на момент исполнения решения суда и не предоставления Истцу реквизитов другого банковского счета, - путем внесения денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения Истца - город Симферополь или на депозитный счет суда или Управления Судебного департамента в Республике Крым. Признать право собственности Республики Крым на помещение с кадастровым номером № площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>. Указать в решении, что судебный акт, принятый по настоящему гражданскому деду, является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, - назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать Сагайдину Татьяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, от личного присутствия, собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 30 (тридцати) дней с момента получения суммы возмещения за изъятие указанного объекта. Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что Государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» (далее - Государственная программа, Госпрограмма), утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено строительство Линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход г. Симферополя на участке Донское - Перевальное. 2 этап. Км 15+800 - км 25+150» (далее - Линейный объект, Объект).Документация по планировке территории для размещения Линейного объекта (далее - ДПТ) утверждена приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (https://mstroy.rk.gov.ru/ru/document/show/698) с изменениями, внесенными приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (https://mstroy.rk.gov.ru/ru/document/show/863).Согласно утвержденной ДПТ, в границах Линейного объекта находится объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером 90:12:040701:1638, площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Объект недвижимости).Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» (далее - ГКУ РК САД РК, Служба), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной ДПТ, принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд» (далее - Распоряжение СМ РК об изъятии, Распоряжение СМ РК), текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым Ihttps://rk.gov.ru/ru/document/show/41663), в пункте 33 приложения к которому предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд жилого помещения с кадастровым номером № площадью 27,8 кв.м по адресу: <адрес>.Помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Сагайдиной Татьяне Вячеславовне на праве собственности, о чем в Едином государственном в реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.Размер возмещения Ответчику за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером № определен в соответствии с требованиями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 56.7, 56.8 ЗК РФ и, согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости Объекта недвижимости и об оценке размера убытков, связанных сизъятием Объекта недвижимости, составил 1 922 115 (Один миллион девятьсот двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 00копеек, в том числе:рыночная стоимость Объекта недвижимости составила 1 842 000 (Один миллион восемьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек;размер убытков, связанных с изъятием Объекта недвижимости, составил 80115 (Восемьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек. Ответчик Сагайдина Т.В. до настоящего времени подписанное Соглашение или свои возражения по существенным условиям Соглашения Истцу не представила, выразив тем самым отказ от осуществления в добровольном порядке изъятия принадлежащего ей недвижимого имущества. Отказ Ответчика от заключения Соглашения об изъятии недвижимого имущества существенно увеличивает сроки фактического изъятия земельного участка и сдачи в эксплуатацию Линейного объекта, что влечет за собой невозможность полноценного технического обслуживания автодороги и обеспечения безопасности дорожного движения. Следовательно, замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для государства, выражающемуся в нарушении нормального транспортного сообщения на территории Крымского полуострова. В связи с изложенным и на основании ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Истец полагает возможным обращение решения суда к немедленному исполнению, принимая во внимание, что таковое не будет являться препятствием для дальнейшего оспаривания Ответчиком в судебном порядке размера возмещения и не повлечёт нарушения прав Ответчика на доступ к правосудию и судебную защиту его прав и законных интересов, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

    В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений против иска не предоставил.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Согласно ч.2 ст.9.4 Закона РК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» №38-ЗРК, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд, имеют право обратиться в суд с иском о принудительномизъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости в случае, если по истечении двадцати дней со дня получения проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя» (далее - Государственная программа, Госпрограмма), утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено строительство Линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход <адрес> на участке <адрес> (далее - Линейный объект, Объект).

Документация по планировке территории для размещения Линейного объекта (далее - ДПТ) утверждена приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (https://mstroy.rk.gov.ru/ru/document/show/698) с изменениями, внесенными приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № (https://mstroy.rk.gov.ru/ru/document/show/863).

Согласно утвержденной ДПТ, в границах Линейного объекта находится объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером № площадью 27,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащий Ответчику на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Объект недвижимости).

Советом министров Республики Крым на основании ходатайства Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» (далее - ГКУ РК САД РК, Служба), в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации и на основании утвержденной ДПТ, принято распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимого имущества для государственных нужд» (далее - Распоряжение СМ РК об изъятии, Распоряжение СМ РК), текст которого размещен на официальном сайте Совета министров Республики Крым Ihttps://rk.gov.ru/ru/document/show/41663), в пункте 33 приложения к которому предусмотрено изъятие в пользу Республики Крым для государственных нужд жилого помещения с кадастровым номером № площадью 27,8 кв.м по адресу: <адрес>.Помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит Сагайдиной Татьяне Вячеславовне на праве собственности, о чем в Едином государственном деестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Размер возмещения Ответчику за изымаемое жилое помещение с кадастровым номером № определен в соответствии с требованиями Федерального закона от 29 июля 1998 года№ 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», ст. ст. 56.7, 56.8 ЗК РФ и, согласно отчету № 377/22-2/74 от 02.10.2023 об оценке рыночной стоимости Объекта недвижимости и об оценке размера убытков, связанных сизъятием Объекта недвижимости, составил 1 922 115 (Один миллион девятьсот двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 00копеек, в том числе:рыночная стоимость Объекта недвижимости составила 1 842 000 (Один миллион восемьсот сорок две тысячи) рублей 00 копеек;размер убытков, связанных с изъятием Объекта недвижимости, составил 80115 (Восемьдесят тысяч сто пятнадцать) рублей 00 копеек.

Ответчик Сагайдина Т.В. до настоящего времени подписанное Соглашение или свои возражения по существенным условиям Соглашения Истцу не представила, выразив тем самым отказ от осуществления в добровольном порядке изъятия принадлежащего ей недвижимого имущества.

Отказ Ответчика от заключения Соглашения об изъятии недвижимого имущества существенно увеличивает сроки фактического изъятия земельного участка и сдачи в эксплуатацию Линейного объекта, что влечет за собой невозможность полноценного технического обслуживания автодороги и обеспечения безопасности дорожного движения. Следовательно, замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для государства, выражающемуся в нарушении нормального транспортного сообщения на территории Крымского полуострова.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, принимая во внимание, что принятое решение об изъятии для государственных нужд спорного земельного участка путем выкупа никем не оспорено, недействительным не признано, учитывая, что соглашение о выкупе недвижимости в досудебном порядке и в период рассмотрения дела не достигнуто, процедура изъятия соблюдена, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Истцом заявлены требования о немедленном обращении решения суда к исполнению.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

    Согласно ч.1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что отказ Ответчика от заключения Соглашения об изъятии недвижимого имущества существенно увеличивает сроки фактического изъятия земельного участка и сдачи в эксплуатацию Линейного объекта, влечет за собой невозможность полноценного технического обслуживания автодороги и обеспечения безопасности дорожного движения.в связи с чем, имеются основания для приведения решения суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд, -

решил:

    Иск Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» к Сагайдиной Татьяне Вячеславовне, третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о принудительном изъятии недвижимого имущества для государственных нужд – удовлетворить.

Изъять у Сагайдиной Татьяны Вячеславовны помещения с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенного по адресу: <адрес>, с выплатой со стороны Государственного казенного учреждения Республики Крым «Служба автомобильных дорог Республики Крым» в целях обеспечения строительства Линейного объекта «Строительство автомобильной дороги в обход г. Симферополя на участке <адрес>», предусмотренного Государственной программой Российской Федерации «Социально-экономическое развитие Республики Крым и <адрес>», утвержденной постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, возмещения за изымаемый объект недвижимости в пользу Сагайдиной Татьяны Вячеславовны в размере 1 922 115 (Один миллион девятьсот двадцать две тысячи сто пятнадцать) рублей 00 копеек, путем перечисления наее банковский счет по следующим реквизитам: Банк получателя: <данные изъяты>, Получатель: Сагайдина Татьяна Вячеславовна / ИНН №, № счёта получателя: №, а в случае закрытия указанного счета на момент исполнения решения суда и не предоставления Истцу реквизитов другого банковского счета, - путем внесения денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения Истца - город Симферополь или на депозитный счет суда или Управления Судебного департамента в Республике Крым.

Признать право собственности Республики Крым на помещение с кадастровым номером № площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Республики Крым на помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, - назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Сагайдину Татьяну Вячеславовну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., освободить помещение с кадастровым номером №, площадью 27,8 кв.м, назначение - жилое помещение, вид жилого помещения - квартира, расположенное по адресу: <адрес>, от личного присутствия, собственного имущества и имущества третьих лиц в течение 30 (тридцати) дней с момента получения суммы возмещения за изъятие указанного объекта.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.С. Томащак

(мотивированный текст решения изготовлен 13 декабря 2023 года)

Судья                                                             А.С. Томащак