Решение по делу № 2-1064/2024 от 10.07.2024

Дело № 2-1064/2024 УИД 51RS0007-01-2024-001701-74

Решение в окончательной форме изготовлено 09.08.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.08.2024 г. Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Ватуля Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоровой Оксаны Васильевны к Кудрявцеву Владимиру Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федорова О.В. обратилась в суд с иском к Кудрявцеву В.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик Кудрявцев В.Н. являются собственниками по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>. Вместе с тем, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

С учетом уточнения исковых требований Федорова О.В. просит суд определить порядок оплаты каждым собственником за коммунальные услуги и жилое помещение расположенное по адресу: <.....>, пропорционально долям в праве собственности на указанное жилое помещение, по 1/2 доли каждому, указав что решение является основанием для формирования отдельных платежных документов за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенному порядку.

Истец Федорова О.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Согласно заявления Федорова О.В. настаивает на удовлетворении уточненных требований, в остальной части требования не поддерживает, указав что квартира принадлежит по 1/2 доли ей и ответчику на основании договора купли-продажи от 30.11.1994г. В данной квартире никто не проживает.

Ответчик Кудрявцев В.Н. о времени и месте рассмотрения дела извещен, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно заявления исковые требования признает.

Третьи лица ПАО ТГК-1, ООО «Вторая управляющая», АО «АтомЭнергоСбыт», АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Мурманской области», Кудрявцева Е.В. о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились. От Кудрявцевой Е.В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным кодексом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п.п. 27, 29, 37 Пленума Верховного Суда Российской Федерации в пункте 27 постановления от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <.....>, находится в долевой собственности Федоровой О.В. и Кудрявцева В.Н. по 1/2 доле за каждым, что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от 30.11.1994.

Согласно справке формы № 9 и копии паспорта Кудрявцевой Е.В. (согласно которого последняя снята с регистрационного учета по адресу: <.....>) в вышеназванном жилом помещении граждан, зарегистрированы по месту жительства Федорова О.В., Кудрявцев В.Н.

Из материалов дела усматривается, что на спорное жилое помещение оформлены единые лицевые счета по оплате.

Как следует из материалов дела, какого-либо соглашения между истцом Федоровой А.В. и ответчиком Кудрявцевым В.Н. о порядке внесения платы за жилье и коммунальные услуги не достигнуто, что в ходе рассмотрения дела оспорено не было.

Учитывая, что жилое помещение по адресу: <.....>, находится в общей долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что каждый из собственников должен нести бремя по оплате жилья и коммунальных услуг в зависимости от размера своей доли в праве собственности на жилое помещение. Поскольку между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги данный порядок может быть определен в судебном порядке, что будет способствовать соблюдению прав и интересов каждого из них.

Принимая во внимание установленные обстоятельства и нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению и считает возможным установить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определив для Федоровой О.В. и Кудрявцева В.Н. по 1/2 доле подлежащих оплате начислений.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Суд на основании части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь статьей 39 и частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска ответчиком Кудрявцевым В.Н. поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Признание ответчиком иска также является основанием для удовлетворения иска.

При этом, суд, принимая во внимание то, что плата за жилищно-коммунальные услуги, может исчисляться различными поставщиками услуг, иметь свое отображение в разных платежных документах, считает необходимым указать, что решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.....> - согласно определенному порядку. Права управляющей и ресурсоснабжающих организаций в данном случае не нарушаются в связи с тем, что кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности в пределах той части платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая будет определена судом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Оксаны Васильевны к Кудрявцеву Владимиру Николаевичу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <.....>, между сособственниками Федоровой Оксаной Васильевной и Кудрявцевым Владимиром Николаевичем пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение - по 1/2 доли каждому.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <.....>- согласно определенному порядку.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                   Е.С.Полузина