Решение по делу № 2-4052/2016 (2-17319/2015;) от 04.12.2015

Дело № 2- 4052/2016 28 июня 2016 года

Мотивированное решение суда от 30 июня 2016.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Малиновской А.Г.

при секретаре                 Пономарева Е.А

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №4 Приморского района» к Платонову ФИО1, Платонову ФИО2, Платоновой ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец –ООО ЖКС 4 Приморского района обратился в Приморский районный суд, просив о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период : августа 2012, октябрь 2012, февраль апрель, июнь, августа, сентябрь, ноябрь 2013, период с 01 марта 2014 по 31 августа 2015 в размере 87239, 35 рублей по квартире расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

В ходе рассмотрения иска, ответчики произвели оплату долга всего на сумму 92 000 рублей.

Истец, пользуясь правом, предусмотренным ст. 39 ГПК РФ просит суд о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01 февраля 2013 по 30 апреля 2016 года, всего в размере 35074, 59 рублей, расходы на оплату государственной пошлины.

В обоснование требований ссылался на то, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Многоквартирный жилой дом по указанному адресу находится в управлении истца. Ответчики уклоняются от оплаты за потребленные коммунальные ресурсы в установленном порядке, что привело к образованию долга за отдельные период времени в названном размере.

Представители истца в судебное заседание явился, иск поддерживает.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом о времени и месте слушания дела надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, сведений об уважительности причин неявки не представили.

Суд в порядке ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчиков.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Судом установлено, что на основании Договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> является долевой собственностью ответчиков, которым ( каждому) принадлежат по 1/3 доли в праве общей долевой собственности. Многоквартирный жилой дом по указанному адресу передан в управление ООО «Жилкомсервис №4 Приморского района», являющееся тем самым управляющей компанией, что позволяет истцу выступать с требованиями о взыскании коммунальной задолженности.

Согласно п.7 ст.156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Из анализа содержания указанных правовых норм следует, что управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из представленных выписок по лицевому счету ответчиков, который не разделен, следует, что за период с 01 февраля 2013 по 30 апреля 2016 размер задолженности по обязательным платежам составил в сумме 35074, 59 рублей.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования и взыскать указанную сумму с ответчиков, соразмерно разделив долг на три части, то есть 35074,59/3=11691,53 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №4 Приморского района» удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №4 Приморского района» с Платонова ФИО1, Платонова ФИО2, Платоновой ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с каждого, по 11691,53 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: