Решение по делу № 33-4973/2022 от 27.04.2022

                                                                              УИД 54RS0006-01-2021-010128-40

Судья: Герасина Е.Н.                                                                      Дело № 2-228/2022

Докладчик: Никифорова Е.А.                                                        № 33-4973/2022

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

        председательствующего Быковой И.В.

        судей Никифоровой Е.А., Коваленко В.В.,

при секретаре Солодовой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске «26» мая 2022 года гражданское дело по апелляционной жалобе Кузнецова В.В. на решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 01 февраля 2022 года по иску ГСК «Авангард» к Кузнецову Виталию Валерьевичу о взыскании денежных средств, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Кузнецова Виталия Валерьевича в пользу гаражно-строительного кооператива «Авангард» задолженность в размере 27 700 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 031 рубль.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Никифоровой Е.А., объяснения представителя ГСК «Авангард» Шевцова В.А., ответчика Кузнецова В.В., судебная коллегия

                                       У С Т А Н О В И Л А:

Гаражно-строительный кооператив «Авангард» обратился в суд с иском к Кузнецову В.В., в котором с учетом уточнений просил взыскать с ответчика денежные средства в размере 25 000 руб. в качестве оплаты задолженности по целевым, паевым взносам; денежные средства в размере 22 700 руб. в качестве возмещения расходов, связанных с содержанием гаражного комплекса (включая расходы по использованию земельного участка и расходы по содержанию мест общего пользования) за период с 25.07.2019 по 24.07.2021; денежные средства в размере 1 631 руб. в качестве возмещения расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ГСК «Авангард» является некоммерческой организацией, целью которой является управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки. Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства. По рекомендации застройщика, 29.07.2013 общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса. Ответчик указанный взнос оплатил, однако собранной суммы было недостаточно для застройки, вследствие чего общее собрание приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса, решением общего собрания от 13.05.2014. 10.06.2015 на достройку объекта было принято решение установить еще один взнос в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса. Таким образом, для завершения строительства членами ГСК «Авангард» было принято несколько решений об уплате целевых взносов на завершение строительства объекта на общую сумму 110 000 руб.

Ответчик Кузнецов В.В. с момента образования ГСК являлся членом кооператива. Оплату взносов произвел частично. Не произвел оплату взноса в размере 5 000 руб. на основании решения от 10.06.2015 и в размере 20 000 руб. на основании решения от 06.06.2018. Решением общего собрания от 10.06.2015 срок исполнения обязательства не был установлен. Срок исполнения обязанности, установленный решением от 06.06.2018 (до 31.07.2018), изменен решением общего собрания членов ГСК «Авангард» от 01.11.2020: определен как 30 дней с момента проведения заочного собрания, то есть до 30.11.2020.

Кроме того, ответчик имеет задолженность перед истцом в виде компенсации расходов истца на содержание гаражного комплекса в размере членских взносов: в сумме 12 200 руб. – по решению собрания от 21.05.2019 (за период 12 месяцев, начиная с даты ввода объекта в эксплуатацию до 24.07.2020), в размере 10 500 руб. по решению собрания от 27.07.2020 (за период с 25.07.2020 по 24.07.2021). В соответствии с условиями договора долевого участия в строительстве, ответчик с момента ввода объекта в эксплуатацию обязался нести расходы, связанные с содержанием объекта недвижимости (включая расходы по содержанию земельного участка и расходы по содержанию мест общего пользования). То обстоятельство, что ответчик в настоящее время не является членом ГСК, как полагает истец, не влечет за собой его право безвозмездно пользоваться инфраструктурой ГСК.

Судом постановлено вышеуказанное решение, с которым не согласен Кузнецов В.В., в апелляционной жалобе изложена просьба об отмене решения суда первой инстанции, вынесении по делу нового решения об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе выражает несогласие с выводами суда о неприменении срока исковой давности по требованию о взыскании паевого взноса по решению общего собрания от 10.06.2015 в размере 5 000 рублей. По мнению апеллянта, срок исковой давности начал течь с момента частичной оплаты паевого взноса – с 19.12.2015.

Апеллянт обращает внимание, что с сентября 2016 года ответчик членом ГСК «Авангард» не является.

Считает, что поскольку гаражный бокс был передан ответчику в собственность только 16.12.2020, членский взнос в размере 12 200 рублей за период с 25.07.2019 по 24.07.2020 не подлежал взысканию ввиду отсутствия членства в ГСК «Авангард» и отсутствия объекта долевого строительства во владении и пользовании.

Автор жалобы полагает, что расчет взноса в размере 10 500 рублей за период с 25.07.2020 по 24.07.2021 должен быть экономически обоснован и пропорционален размеру площади гаражного бокса, находящегося в собственности и владении ответчика. Расчет исходя из площади гаражного бокса истцом не предоставлен. Также не соответствуют смете платежные поручения на выплату заработной платы ГСК.

Кроме того, в жалобе приведены доводы о наличии препятствий в пользовании гаражным боксом в спорный период.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Из содержания данной статьи следует, что для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо наличие одновременно двух обстоятельств: обогащение одного лица за счет другого и приобретение или сбережение имущества без предусмотренных законом, правовым актом или сделкой оснований.

При этом наличие указанных обстоятельств в совокупности должно доказать лицо, обратившееся с соответствующими исковыми требованиями (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу названных правовых норм истец, предъявляя требование о взыскании сумм, составляющих неосновательное обогащение, должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или договором оснований для такого приобретения; размер неосновательного обогащения.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, истец ГСК «Авангард», согласно выписке из ЕГРЮЛ, Уставу, является некоммерческой организацией, целью которой является совместное строительство, эксплуатация гаражей, управление недвижимым имуществом и состоит из членов кооператива – участников долевого строительства многоэтажной автостоянки.

Строительство гаражного комплекса, ранее осуществляемое ООО «Авангард», прекратилось с ноября 2012 года. ГСК «Авангард» принял на себя недостроенный комплекс, в целях завершения строительства.

По рекомендации застройщика, 29.07.2013 общее собрание приняло решение об уплате взноса в размере 50 000 руб. с каждого бокса.

Однако собранной суммы было недостаточно для застройки, вследствие чего общее собрание 13.05.2014 приняло решение о необходимости уплаты дополнительных взносов в размере 15 000 руб. с каждого гаражного бокса.

В соответствии с протоколом № 1 внеочередного общего собрания собственников помещений в ГСК «Авангард» от 10.06.2015, принято решение о сдаче дополнительного паевого взноса в размере 25 000 руб. с каждого гаражного бокса для завершения строительства. Срок уплаты взноса данным решением не установлен.

Согласно протоколу № 2/18 от 06.06.2018 общего собрания членов ГСК «Авангард», принято решение об установлении дополнительного целевого взноса на устранение замечаний и ввод объекта в эксплуатацию с каждого гаражного бокса в размере 20 000 руб. в срок до 31.07.2018.

Из протокола общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от 01.11.2020 № 2 следует, для погашения задолженности по целевым взносам установлен срок 30 дней с момента окончания проведения заочного собрания.

Таким образом, для завершения строительства членами ГСК «Авангард» было принято несколько решений об уплате целевых взносов на завершение строительства объекта на общую сумму 110 000 руб.

Решением общего собрания членов ГСК «Авангард», согласно протоколу № 1/19 от 21.05.2019, установлены сроки внесения членских взносов – в течение 90 дней с момента ввода в эксплуатацию, как единовременно, так и частями. На собрании 21.05.2019 установлен членский взнос в размере 12 200 руб.

Согласно протоколу общего собрания членов кооператива ГСК «Авангард» от 27.07.2020 № 1, установлен размер годового членского взноса в размере 10 500 руб. с каждого гаражного бокса.

В подтверждение факта и размера расходов ГСК «Авангард» по эксплуатации гаражного комплекса, содержанию общего имущества, уплате арендных платежей за земельный участок представлены: договор аренды земельного участка от 16.08.2010, заключенный 10.08.2017 между ООО «КПД-Газстрой» и ГСК «Авангард» договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 16.08.2010, договоры об оказании услуг (по охране, по выезду бригады ГБР, юридических услуг, на монтаж системы контроля доступа, монтаж и пусконаладочные работы кнопки тревожной сигнализации, обслуживание системы пожарной безопасности, на установку забора, на оказание клининговых услуг, услуги электрика, на техническое обслуживание системы видеонаблюдения и другие); смета расходов, утвержденная 21.05.2019, смета расходов на период с 25.07.2019 по 26.07.2020, с 27.07.2020 по 01.08.2021, расходные кассовые ордера, платежные поручения, счета, счета-фактуры, сметы, акты об оказанных услугах; выписка из лицевого счета ГСК «Авангард»; акты проверки финансово-хозяйственной деятельности ГСК «Авангард» ревизионной комиссией от 11.06.2020, 16.06.2021.

Ответчик Кузнецов В.В. является владельцем (собственником) гаражного бокса <данные изъяты>, площадью 19,3 кв.м. (помещение передано по акту приема-передачи от 16.12.2020), с момента образования ГСК являлся членом кооператива, согласно членской книжке, принят в члены 20.03.2012.

Согласно заявлению от 02.09.2016, Кузнецов В.В. исключен из членов ГСК «Авангард».

Частично удовлетворяя исковые требования ГСК «Авангард» о взыскании с Кузнецова В.В. задолженности в размере 27 000 руб., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик является владельцем гаражного бокса, расположенного на территории ГСК «Авангард», при этом не оплачивал взносы на достройку объекта и расходы на содержание общего имущества гаражного кооператива.

При определении размера задолженности судом учтено заявление о применении срока исковой давности, принято во внимание частичное погашение ответчиком задолженности по уплате целевых взносов.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о необходимости применения срока исковой давности к паевому взносу по решению от 10.06.2015 отклоняются судебной коллегией по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как следует из п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Принимая во внимание, что срок уплаты целевого взноса на основании решения собрания от 10.06.2015 не был установлен, срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности в размере 5 000 руб. истцом не пропущен. Оснований для исчисления срока исковой давности с даты частичной оплаты взноса 19.12.2015 не имеется.

Ссылки апеллянта на отсутствие оснований для взыскания с ответчика в пользу истца членского взноса в размере 12 200 рублей по мотиву того, что гаражный бокс был передан ответчику в собственность на основании акта приема-передачи только 16.12.2020, не могут быть приняты во внимание, поскольку право собственности на гаражный бокс у истца возникло с момента введения гаражных боксов в эксплуатацию 25.07.2019, соответственно возникла и обязанность по его содержанию и несению расходов на общее имущество. Положения договора долевого участия о том, что до передачи объекта расходы несет застройщик не применимы, поскольку ГСК создан для завершения строительства. Также не является основанием для освобождения от уплаты взносов на содержание то обстоятельство, что ответчик не является членом ГСК, учитывая, что фактически указанные взносы являются расходами на содержание имущества, а не членскими взносами.

Указание в апелляционной жалобе на то, что расчет взноса в размере 10 500 рублей должен быть экономически обоснован и пропорционален размеру площади гаражного бокса, находящегося в собственности и владении ответчика, судебной коллегий отклоняется, поскольку решением собрания установлены взносы с каждого гаражного бокса.

Размер взносов определен на основании решений общих собраний ГСК, которые не оспорены, суммы установлены исходя из составленных смет расходов, а потому оснований для отказа в удовлетворении требований истца не имеется. Доводы о несоответствии сметам расходов фактически оплаченных сумм зарплаты не являются основанием для отмены решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о наличии препятствий в использовании гаражного бокса отклоняются, поскольку указанные обстоятельства материалами дела не подтверждаются, и сами по себе не являются основанием к освобождению ответчика Кузнецова В.В. от внесения платы за содержание имущества общего пользования ГСК.

Иные доводы апелляционной жалобы отклоняются судебной коллегией по тем мотивам, что они не образуют обстоятельств в силу закона влекущих отмену правильного по существу решения суда первой инстанции.

Поскольку по представленным доказательствам обстоятельства дела судом установлены правильно, доказательствам дана верная правовая оценка, применен закон, подлежащий применению, доводы жалобы не содержат законных оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегии

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Ленинского районного суда г. Новосибирска от 01 февраля 2022 года в пределах доводов апелляционной жалобы оставить без изменения, апелляционную жалобу Кузнецова В.В. без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи