Решение по делу № 2-4201/2013 от 14.02.2013

№2-4201/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Новинской А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожухова С. А. к Администрации <адрес>, ОАО «Подольский машиностроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л

Кожухов С. А. обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, ОАО «Подольский машиностроительный завод», просил признать отказ МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» в приватизации комнаты общей площадью 13,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> незаконным и признать за истцом право собственности на комнату общей площадью 13,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просит признать за ним право собственности на комнату общей площадью 13,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец мотивирует свои требования тем, что он проживает в указанной квартире на основании договора найма жилого помещения в общежитии. Обратившись к ответчику с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, ему было отказано, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец – Кожухов С. А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации <адрес> Пономарева Т.М. по доверенности (л.д.37) в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает в полном объеме.

Ответчик – представитель ОАО «Подольский машиностроительный завод» Мжельский Е.А. по доверенности (л.д.38) в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

3-е лицо – представитель МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки суд не известил.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, постоянно по месту жительства с д.м.г зарегистрирован Кожухов С.А., что подтверждается копией договора найма № жилого помещения в общежитии от д.м.г, копией выписки из домовой книги (л.д.12), копией выписки из лицевого счета (л.д.13).

д.м.г Кожухов С.А. обратился в МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>» с заявлением о приватизации спорного жилого помещения (л.д.14).

Согласно уведомлению об отказе в оформлении приватизации жилого помещения от д.м.г № МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», «На указанную квартиру не зарегистрировано право муниципальной собственности. Регистрация первичного права муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру в отделе по <адрес> управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не представляется возможной, так как в настоящее время отсутствует необходимый для этого пакет документов» (л.д.15).

В силу статьи 35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно и с другими лицами».

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ «каждый имеет право на жилище. Органы негосударственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище».

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

На основании статьи 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» «не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, коммунальных квартирах, в домах закрытых военных городков, а также служебные помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения».

Изложенные положения законодательства свидетельствуют о том, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность на основании ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшиеся в качестве общежитий, которые были предоставлены и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года при условии, если это жилое помещение является изолированным.

В силу ст.18 Закона от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статье 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» «гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием».

По инвентаризационно-техническим материалам ГУПТИ <адрес> «Староюрьевский нехозрасчетный участок» Кожухов С.А. по <адрес> в приватизации жилых помещений участия не принимал (л.д.9).

Согласно справке от д.м.г № МУП «Бюро по приватизации жилья <адрес>», Кожухов С.А., проживая по адресам: <адрес> (общежитие) в период с д.м.г по д.м.г, <адрес> период с д.м.г по д.м.г, <адрес> д.м.г по настоящее время, в приватизации по вышеуказанным адресам не участвовал (л.д.16).

Поскольку истец постоянно проживает и зарегистрирован в спорной комнате с д.м.г (л.д.12), а в доме с д.м.г (л.д.16) то есть, до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ранее в приватизации не участвовал, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ним права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кожухова С. А. к Администрации <адрес>, ОАО «Подольский машиностроительный завод» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Кожуховым С. А. право собственности на комнату, общей площадью 13,8 кв.м. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян