Решение по делу № 2-1441/2019 от 15.01.2019

                                                                                                   Дело № 2-1441/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

19 апреля 2019 года                                                                               г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка №, уточненной площадью 1320+/-13 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0050502:164, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, Обуховский с.о.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в результате проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ей земельного участка было выявлено, что площадь по фактическому пользованию превышает декларированную и составляет 1320+/-13 кв.м., при этом границы земельного участка обозначены на местности ограждением, установленным более 15 лет назад, ограничены смежными земельными участками и землями общего пользования (проездом), однако разночтения в площади земельного участка послужили основанием обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области <адрес>, Солнечногорскому и <адрес>м в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав доводы явившихся лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 261, 304 ГК РФ и ст.6, 60, 70 ЗК РФ объектами земельных правоотношений являются в том числе земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст.22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка №, площадью 1200 кв.м., с разрешенным видом использования - для ведения дачного хозяйства, категория земель - земли поселений, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, Обуховский с.о. на основании договора дарения земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Проведен кадастровый учет земельного участка без определения координат характерных точек на местности, присвоен кадастровый №.

В подтверждение заявленных требований истцом представлен межевой план земельного участка, составленный кадастровым инженером ФИО5 из которого следует, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050502:164 было выявлено, что уточненная площадь участка составляет 1320 кв.м., при этом на земельном участке имеются жилой дом и хозяйственные строения, участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования (дорогой), споров по фактически сложившемуся порядку пользования не имеется, каталог координат соответствующих фактически установленным ограждениям в материалы дела представлен, возражений относительно уточненных границ и площади земельного участка не имеется, что подтверждается актом согласования границ и заявлением ответчика о признании иска, администрация Солнечногорского муниципального района границы земельного участка согласовала.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, его заключение возможно рассматривать как надлежащее доказательство.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, в связи с чем суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, уточненной площадью 1320+/-13 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0050502:164, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>, Обуховский с.о., согласно следующих координат и геоданных:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка

Точка    Координаты, Х,У    Горизонтальное проложение, м    На точку

    Х    У

Н1    510157,02    2154006,74    40,37    Н2

Н2    510131,44    2154037,97    3,56    Н3

Н3    510128,28    2154036,33    13,73    Н4

Н4    510118,37    2154026,82    7,61    Н5

Н5    510112,59    2154021,87    2,27    Н6

Н6    510110,90    2154020,35    4,70    Н7

Н7    510113,74    2154016,60    2,62    Н8

Н8    510111,61    2154015,08    37,83    Н9

Н9    510133,04    2153983,91    6,80    Н10

Н10    510138,64    2153987,76    0,23    Н11

Н11    510138,82    2153987,62    13,52    Н12

Н12    510149,03    2153996,49    13,00    Н1

Н1    510157,02    2154006,74

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН уточненных сведений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                                                                       Х.А. Теркулов