Решение по делу № 2-731/2024 от 01.12.2023

УИД 21RS0024-01-2023-005073-73

№ 2-731/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2024 года <адрес>

Калининский районный суд <адрес> Республики под председательством судьи Николаева М.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием представителя истца ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, включении в наследственную массу квартиру с кадастровым номером №, адресу Чувашская Республика, <адрес>, признании права собственности на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, был заключен договор передачи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.1 <адрес>. Не успев оформить свое право собственности на указанную квартиру ФИО3 умер. Единственным наследником после его смерти претендующим на наследство является сын ФИО1, его сын ФИО2 на имущество не претендует. Других наследников не имеется, спор о наследстве отсутствует. Однако нотариус в оформлении наследственных прав на квартиру отказал, поскольку она не была зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 После смерти истец проживал в спорной квартире, нес бремя ее содержания, оплачивал коммунальные услуги. При жизни ФИО3 хотел оформить право собственности на спорную квартиру, но процедуру государственной регистрации договора на передачу жилого помещения в собственность не завершил, ввиду чего истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, воспользовался своим правом участия через представителя.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором заявленные требования признал.

Заслушав объяснения лица, участвующего в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении II –РЛ № и II –РЛ №.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3, заключен договор передачи № в собственность <адрес>.1 <адрес> в <адрес>.

Как следует из свидетельства о смерти I-РЛ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 зарегистрирован в <адрес>.1 по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «НИДИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследодатель ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.1, <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру с кадастровым номером 21:01:000000:41224, расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес> не зарегистрировано.

Нотариусом наследственное дело не заводилось, свидетельства о праве на наследство ФИО3 не выдано.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. от 11.06.2021) передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (ред. от 02.07.2009), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи спорной квартиры.

В связи с тем, что ФИО3 умер, указанный договор не прошел государственную регистрацию.

Согласно выписке из лицевого счета наследодатель зарегистрирован в спорной квартире.

Таким образом, ФИО3 при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключив договор передачи, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность, и заключила договор передачи комнаты, однако смерть лишила ее возможности завершить процесс оформления государственной регистрации приобретенного права собственности на комнату.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает что у ФИО3 на момент смерти имелось право собственности на <адрес> расположенную по адресу Чувашская Республика, <адрес>.1.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются наследниками первой очереди после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснениям под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

После смерти ФИО3 его сын ФИО1 являющийся истцом по делу, проживал в спорной квартире, оплачивал коммунальные платежи, производил ремонт.

Ответчик ФИО2 на наследство после смерти отца ФИО3 не претендует, представил заявление о признании исковых требований.

Таким образом, истцом ФИО1. после смерти отца ФИО3 совершены открытые и добросовестные действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, в частности в части несения расходов по содержанию спорного имущества, оплаты услуг ЖКХ и иных связанных с бременем владения недвижимым имуществом действий, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследственного имущества, в связи с чем, суд считает установленным данный факт.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8).

С учетом изложенного на основании ст. 1112 ГК РФ суд полагает, что требование о включении в наследственную массу <адрес>.1 по <адрес> подлежит удовлетворению.

ФИО1 является правопреемником имущества умершего отца ФИО3 и вправе требовать включения в состав наследства недвижимого имущества, которое наследодатель приобрел при жизни.

Таким образом, установив, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону, фактически принявшим наследство, других наследников, претендующих на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о признании за ним права собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.1 <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9716 247395) наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить жилое помещение, расположенное по адресу Чувашская Республика, <адрес>, в состав наследства ФИО3.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на жилое помещение, расположенное по адресу Чувашская Республика, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики через Калининский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н.Николаев

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ