Решение по делу № 2-6866/2023 от 03.08.2023

УИД-16RS0046-01-2023-008778-42

Копия Дело № 2-6866/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29ноября 2023 г. г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре ФИО5, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО2 ФИО11 ФИО4 комитету муниципального образования ...,

об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7, ФИО8, ФИО2(далее по тексту – истцы) обратились в суд с иском к ФИО4 комитету муниципального образования ... (далее – по тексту ответчик)об обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям благоустроенности применительно к условиям ..., указав в обоснование, что Постановлением Главы Администрации ... от ... ... жилые помещения ..., 8 по ... были признаны непригодными к проживанию. Квартиру ... в ... по договору социального найма занимали истцы. Поскольку квартира истцов находилась в собственности муниципалитета, Исполнительный комитет МО ... должен был предоставить новое жилье по Договору социального найма. Вместе с тем, видимо до даты строительства нового жилья, их признали нуждающимися в неотложной поддержке для приобретения жилых помещений по Программе социальной ипотеки. ... между истцами и НО «ГЖФ при Президенте РТ» был заключен Договор социальной ипотеки .... ... был подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Договору .... Передана в наём квартира, расположенная по адресу: ..., ул. .... Как следует из информации, предоставленной НО «ГЖФ при Президенте РТ», ... продление ранее заключенных договоров социальной ипотеки на условия найма и перевод с условий выкупа на условия найма было прекращено в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от ... ....

На основании изложенного, истцы просят обязать Исполнительный комитет МО ФИО3 Казани предоставить ФИО7, ФИО8, ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям благоустроенности применительно к условиям ... Республики Татарстан, в соответствии с нормой предоставления, общей площадью не менее 54 кв.м. в срок не более 10 дней с даты вступления в законную силу решения суда.

Представитель истцов в судебное заседаниеисковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании просил истцу в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица, НО «Государственный ФИО3 фонд при Раисе Республики Татарстан», МКУ «Управление ФИО3 ИК МО ...», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 ФИО3 кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным кодексом случаев.

Согласно ст. 57 ФИО3 кодекса РФ регламентируется предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч. 1 ст. 57 ФИО3 кодекса РФ).

Между тем, для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ФИО3 кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 57 ФИО3 кодекса РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации ... от ... ... жилые помещения домом ..., 8 по ... были признаны непригодными к проживанию.

Квартиру ... в ... по договору социального найма занимали истцы.

... между истцами и «ГЖФ при Президенте РТ» был заключен Договор социальной ипотеки ....

... подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина к Договору .... Передана в наём квартира, расположенная по адресу: ..., ул. ....

... продление ранее заключенных договоров социальной ипотеки на условия найма и перевод с условий выкупа на условия найма прекращено в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от ... .... В связи с указанным, истцы полагают, что имеют право на получение квартиры по договору социального найма, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца, в силу следующего.

Жилые помещения ..., в том числе ..., общей площадью 30,2кв.м., принадлежавшей истцам постановлением Администрации ... от ... ... были признаны непригодными для проживания.

Гражданам, проживавшим в ..., было предложено переселение в новые благоустроенные квартиры в домах, построенных по Программе социальной ипотеки, на условиях найма с правом дальнейшего выкупа в собственность.

По заключенному договору социальной ипотеки от 19.09.2009г., истцы переехали в ... по ул. ....

... был снесен.

Решение об изъятии земельного участка по ..., сносе ... органами местного самоуправления муниципального образования ... не принималось.

В свою очередь истцы на учете нуждающихся в улучшении ФИО3 условий в ФИО4 комитете МО ... не состоят.

Согласно ФИО3 кодексу РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет (ч.1 ст.57 ФИО3 кодекс РФ).

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядкенепригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.57 ФИО3 кодекса РФ).

Как указано в статьях 87, 89 ФИО3 кодекса РФ наймодателем взамен предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В соответствии со ст.83 ФИО3 кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Таким образом, требования истца с семьей в составе трех человек о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по норме предоставления - общей площадью 54 кв.м не соответствуют требованиям закона, так как порядок расселения граждан из аварийного жилья предусматривает предоставление равнозначной площади ранее занимаемому жилью;граждане на учете нуждающихся в улучшении ФИО3 условий не состоят;объект не существует уже более 13 лет.

При таких обстоятельствах, истцам в удовлетворении иска надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО12, ФИО2 ФИО13 к ФИО4 комитету муниципального образования г. Казаниоб обязании предоставить во внеочередном порядке жилое помещение отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд г. Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья А.Р. Галиуллин