Дело № 2 – 4761/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 декабря 2014 года
Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего судьи Гвоздилиной И.В.
при секретаре Щелкунове И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Волковой Т. Н., Волкова В. А. и Волкова А. В., <данные изъяты>, к администрации г. Владимира о признании права проживания в комнате на условиях договора социального найма,
У С Т А Н О В И Л:
Волкова Т.Н., Волков В.А. и Волков А.В., <данные изъяты>, обратились в суд с иском к администрации г. Владимира о признании права проживания в комнате на условиях договора социального найма.
В обоснование иска указали, что им, как работникам тракторного завода, в ДД.ММ.ГГГГ была выделена по ордеру ### комната ### в общежитие, расположенном по адресу: <...>. Площадь указанной комнаты составляет ### кв.м, а помещение находится в жилом блоке с отдельным входом, санузлом и ванной. В комнате зарегистрированы: Волкова Т.Н. – наниматель, Волков В.А. – <данные изъяты>, Волков А.В. – <данные изъяты> и ФИО1 – <данные изъяты>. В связи с недостаточностью жилой площади они состояли на очереди на улучшение жилищных условий. Соседняя комната ### с ДД.ММ.ГГГГ пустовала и находилась в плохом техническом состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ году Волкова Т.Н. обратилась к руководству предприятия о занятии данной комнаты и проведении ремонта, на что было дано разрешение. Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ года они фактически пользовались комнатой. ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Т.Н. и <данные изъяты> заключен договор найма жилого помещения в общежитие ### на комнату ###. А ДД.ММ.ГГГГ между Волковой Т.Н. и <данные изъяты> заключен договор социального найма ### на комнату ###. Волкова Т.Н. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой предоставить комнату ###, однако следовал отказ, так как будет отсутствовать возможность пользоваться туалетом и ванной комнатой. Указанное помещение они отремонтировали за свой счет: установили пластиковые окна, двери, заменили отопительное оборудование, половое покрытие, обои, отремонтировали потолок. Кроме того, они несут расходы по содержания вышеуказанной комнаты, в том числе по оплате отопления и электроэнергии. В связи с этим просят признать за ними право проживания на условиях договора социального найма в комнате <...>.
Истцы в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
Представитель Волковой Т.Н. поддержал исковые требования по вышеизложенным основаниям.
Представитель ответчика просил в иске отказать, поскольку истцам в ДД.ММ.ГГГГ ордер на данную комнату не выдавался. Администрацией г. Владимира не принималось решение о предоставлении спорной комнаты семье ФИО16.
Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Статья 2 Конституции Российской Федерации устанавливает, что человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Согласно ст. 28 ЖК РСФСР граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.
Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Судом установлено, что истцы с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в комнате ###, данная площадь выделялась Волковой Т.Н. на основании ордера ### от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Волковой Т.Н. заключен договор социального найма, на основании которого ей в пользование передано жилое помещение, состоящее из ### комнаты общей площадью ### кв.м, расположенное по адресу: <...>
Как пояснил представитель истца, семья ФИО16 проживает в комнате ### указанного дома с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя ее содержания, производит ремонт.
Письмом ### от ДД.ММ.ГГГГ Волковой Т.Н. отказано в предоставлении комнаты ### в <...> по договору социального найма, поскольку её семья в администрации г.Владимира не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Из справки <данные изъяты> ### от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комната <...> расположена на втором этаже и соответствует помещению ### согласно технической документации. Указанное помещение имеет отдельный вход в общий коридор. В случае заселения данной комнаты, у проживающих в ней граждан отсутствует возможность пользоваться туалетом и ванной комнатой.
В соответствии с представленными квитанциями, на комнату ### открыт лицевой счет ###.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и Волковой Т.Н. заключен договор подряда ### для установки натяжных потолков.
Также в материалы дела представлен акт ### от ДД.ММ.ГГГГ составленный между Волковой Т.Н. и ИП ФИО10 выполнении услуг по монтажу конструкций «ПВХ».
Факт приобретения строительных материалов для ремонта в указанной комнате также подтвержден товарными чеками ИП ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.; ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ г.; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.; <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
Свидетельскими показаниями ФИО13 и ФИО14 также подтверждается, что истцы заселились в комнату ### с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году в комнате они сделали капитальный ремонт. Застеклили балкон. Данной комнатой другие не могут пользоваться, поскольку из неё нет выхода в коридор. ФИО16 сделали межкомнатный проход и заделали выход в коридор с другой стороны.
Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а с разрешения балансодержателя дома, на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ года проживают в указанном помещении, сделали в нем ремонт, следят за его санитарно-техническим состоянием, оплачивают коммунальные услуги, то есть фактически пользуются спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ### ░░░░░░░░ ### ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░