Решение от 20.06.2018 по делу № 33-5161/2018 от 07.06.2018

Судья Бакштановская О.А.

Судья-докладчик Ананикова И.А.                                         № 33-5161/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2018 года                                          г. Иркутск

        Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

    председательствующего Ананиковой И.А.

    судей Апхановой С.С., Иванова Е.В.

    при секретаре Даудовой Л.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску Конкурсного управляющего Коммерческого Банка «ИНВЕСТРАСТБАНК» (АО) (далее по тексту -Банк ИТБ (АО)) – Государственной Корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее по тексту – ГК «АСВ») к Гармышеву Ярославу Владимировичу, Гармышевой Алле Владимировне, Гармышеву Владимиру Викторовичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество;

встречному иску Гармышевой А.В. к Конкурсному управляющему Банка ИТБ (АО) - ГК «АСВ» о признании правоотношений отсутствующими, прекращении обязательств по договору об ипотеке

по апелляционным жалобам представителя Гармышевой А.В. - Тричевой М.В.

на решение Свердловского районного суда г. Иркутска от 28 декабря 2017 года,

УСТАНОВИЛА:

Обратившись в суд с иском, истец ссылался на то, что по кредитному договору от 28.03.2012 № 01/0600-12/38-лб Банк ИТБ (АО) предоставил Гармышеву Я.В. кредит в размере 920 000 руб. сроком на 120 месяцев под условие уплаты 16 % годовых за пользование заемными денежными средствами и под залог недвижимого имущества: жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (данные изъяты) принадлежащих на праве собственности Гармышевой А.В. и Гармышеву В.В., с которыми заключен договор об ипотеке № 03/06000-12/38-лб от 28.03.2012. В связи с нарушением заемщиком обязательства по возврату долга, просил с учетом заявления об уточнении исковых требований (л.д. 86-87 т.1) взыскать с Гармышева Я.В. задолженность по кредитному договору № 01/0600-12/38-лб от 28.03.2012 в размере 941 821,62 руб., обратить взыскание на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, принадлежащие на праве собственности Гармышевой А.В., Гармышеву В.В., являющиеся предметом залога по договору по ипотеке № 03/0500-12/38-лб, с определением способа реализации заложенного имущества путем продажи его с публичных торгов, при установлении начальной продажной стоимости в размере 8 182 000 руб., взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы.

В ходе рассмотрения дела Гармышева А.В. предъявила встречный иск, просила признать отсутствующими правоотношения между Гармышевым Я.В., Гармышевым В.В., Гармышевой А.В. и ГК «АСВ», обязательства по договору об ипотеке № 03/0600-12/38-лб от 28.03.2012 - прекращенными, аннулировать закладную, выданную Гармышевым В.В., Гармышевой А.В. Банку ИТБ (АО) в обеспечение обязательств исполнения кредитного договора № 01/0600-12/38-лб от 28.03.2012. Мотивировала это тем, что Конкурсный управляющий - ГК «АСВ» не является надлежащим истцом по делу, доказательств заключения кредитного договора между Гармышевым Я.В. и Банком ИТБ (АО) и передачи денежных средств Гармышеву Я.В. не представлено.

Приведенным выше решением суда постановлено иск удовлетворить частично. Взыскать с Гармышева Я.В. в пользу Банка ИТБ (АО) в лице Конкурсного управляющего – ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору № 01/0600-12/38-лб от 28.03.2012 по состоянию на 02.03.2017 по основному долгу 749 944,90 руб., по процентам 178 249,43 руб., по пени за проценты 8 405,11 руб. и за кредит 5 222,18 руб. Взыскать с Гармышева Я.В. в пользу Банка ИТБ (АО) в лице Конкурсного управляющего – ГК «АСВ» расходы по уплате государственной пошлины 10 000 руб. Взыскать с Гармышева Я.В. государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений в соответствии с бюджетным законодательством 2 618,22 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (данные изъяты) принадлежащих на праве собственности Гармышевой А.В., Гармышеву В.В., определив начальную продажную стоимость залогового имущества 4 696 000 руб., в виде продажи с публичных торгов. Взыскать с Гармышевой А.В. и Гармышева В.В. в пользу Банка ИТБ (АО) в лице Конкурсного управляющего – ГК «АСВ» расходы по уплате государственной пошлины по 3 000 руб. с каждого. В удовлетворении встречного иска Гармышевой А.В. отказать.

В апелляционных жалобах представитель Гармышевой А.В. Тричева М.В. просит решение отменить. Ссылается на то, что суд не провел подготовку дела к судебному разбирательству, а также предварительные слушания по иску Банка ИТБ (АО) и встречному иску Гармышевой А.В.; не определил надлежащим образом состав лиц, участвующих в деле. Экспертное заключение № 33-12-2017 об оценке залогового имущества не соответствует требованиям относимости и допустимости. Полагает, что первоначальный иск удовлетворен неправомерно, так как в деле отсутствует свидетельство о государственной регистрации ГК «АСВ», истцом не представлены правоустанавливающие и право-подтверждающие документы, дающие ему право на предъявление заявленных требований.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции Гармышев Я.В., Гармышева А.В. не явились, о судебном разбирательстве извещены надлежаще. Суд рассмотрел дело в их отсутствие.

Заслушав доклад судьи Ананиковой И.А., объяснения представителя Гармышевой А.В. - Тричевой М.В., Гармышева В.В., представителя истца Шияненко А.В., проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Согласно ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с. ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 348, 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела достоверно подтверждено, что между кредитором Банком ИТБ (АО) и заемщиком Гармышевым Я.В. заключен кредитный договор от 28.03.2012 № 01/0600-12/38-лб. 920 000 руб. сроком на 120 месяцев под 16 % годовых, цель кредитования - на любые нужды. В соответствии с п.1.4. договора обеспечением исполнения обязательства заемщика является ипотека в силу закона жилого дома, расположенного по адресу: (данные изъяты) и земельного участка, на котором расположен жилой дом. Имущество принадлежит на праве общей долевой собственности Гармышевой А.В. и Гармышеву В.В., с которыми заключен договор об ипотеке от 28.03.2012 № 03/0600-12/38-лб. Права кредитора удостоверены закладной, сведения об ипотеке внесены в ЕГРП.

Названные договоры не признаны недействительными и не расторгнуты.

06.04.2012 во исполнение обязательств по кредитному договору № 01/0600-12/38-лб от 28.03.2012 Банк ИТБ (АО) перечислил на расчетный счет № 40817810805000006897 Гармышева Я.В. денежные средства в размере 920 000 руб., что подтверждается банковским ордером № 8578 от 06.04.2012, выпиской из лицевого счета № 40817810805000006897 в филиале Иркут░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 02.03.2017 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 941 821,62 ░░░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - 749 944, 90 ░░░., ░░░░░░░░░ - 178 249,43 ░░░., ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - 8 405,11 ░░░. ░ ░░ ░░░░░░ 5 222,18 ░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ «░░░», ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ (░░) ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 24.01.2017 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 941 821,62 ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░. ░░░░░░░, ░░. ░░░░░░, 7 (░░.7), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 80% ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» - 4 696 000 ░░░.

░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░) - ░░ «░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░), ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ «░░░», ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░» ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ (░░) ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ (░. 2 ░░. 189.68 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)».

░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░░ ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░)», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░.░. 200-205, 207-2014 ░.3, ░.░.14-19 ░.4), ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░. 22 ░░░ ░░, ░░. 27 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░. 34 ░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 148 - 152 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░

                                        ░.░. ░░░░░░