Решение по делу № 2-315/2024 (2-4351/2023;) от 08.11.2023

Дело № 2-315/2024

УИД 23RS0037-01-2023-006938-44

                                                                РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

13 марта 2024 года                                                    Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Кондратьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел полиции по вопросам миграции отдела полиции (Центрального округа) Управления МВД России по г. Новороссийску последнего с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что 11.02.2008г. является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире был зарегистрирован ФИО2, которому нужна была регистрация. Ответчик в квартире не проживает, вещей своих не имеет. Он выехал из квартиры на постоянное место жительства: <адрес>, но с регистрационного учета не снялся.

Регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения собственников данного недвижимого имущества.

В судебное заседание истец не явился, просил суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Ответчик в суд не явился, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещен о дне и времени судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, об уважительной причине неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции отдела полиции ЦР УМВД России по КК в суд не явился, извещен о месте и времени судебного процесса должным образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не ходатайствовал.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из материалов дела установлено, что истцу согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, находящегося по адресу: <адрес>.

Указанные сведения подтверждаются также выпиской из ЕГРН.

Из выписки государственного реестра недвижимости следует, что правообладателям вышеуказанного объекта недвижимости является ФИО1

15.12.2017г. между ФИО5 и ФИО2 был заключен брак, который ДД.ММ.ГГГГ расторгнут на основании решении мирового судьи судебного участка № <адрес>.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов ее семьи.

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ответчик не является членом семьи истца, в том числе бывшими, соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется. При таких обстоятельствах в силу приведенных выше норм материального права у ответчика отсутствует какое-либо законное основание пользования этим имуществом, и у него возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире существенно ограничивает его права на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате коммунальных услуг, а также иные обременения.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные нормы закреплены также с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, далее - Правила).

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции УМВД по Центральному округу г. Новороссийска снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: