Решение по делу № 2-238/2019 от 21.11.2018

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-238/2019

Именем Российской Федерации

11 января 2019г.

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Изгарёвой И.В.,

при секретаре Морозове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головчана Н. А. к Ушаковой О. В., Синюковой М. И., Григорьеву Е. И., Кормилицыной С. Ю., Банникову А. Н. и Оболонкову В. В. об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Головчан Н.А. – собственник дома и земельного участка *** обратился с иском к сособственникам указанных объектов об устранении препятствий в продаже своего имущества.

В обоснование иска заявитель указал, что решил продать свою долю в названном имуществе. Ответчики фактически отказались от права преимущественной покупки продаваемых долей дома и участка, но свою волю никак не выразили. Минуя ответчиков, заявитель не может продать свое имущество.

В судебном заседании представитель истца Рациновский В.В. поддержал исковые требования.

Ответчики Синюкова М.И. и Оболонков В.В. иск признали.

Остальные ответчики, извещенные о слушании дела надлежаще, не явились в судебное заседание.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что стороны являются собственниками дома и земельного участка ***. Истцу принадлежит 2/25 доли названного дома и 53/1000 доли земельного участка.

Головчан Н.А. решил продать свое имущество, направив ответчикам письма о преимущественном праве покупки. Желания приобрести продаваемое имущество сособственники не выразили.

Без оформления воли ответчиков у нотариуса истец не может реализовать принадлежащее ему имущество.

Названные обстоятельства подтверждаются показаниями истицы и материалами дела.

В соответствие со ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствие со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствие со ст.250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Истец выполнил условия, предусмотренные ст. 250 ГК РФ.

На основании указанных положений закона суд считает необходимым устранить препятствия со стороны ответчиков в продаже Головчаном Н.А. своего имущества.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Головчана Н. А. удовлетворить.

Устранить препятствия со стороны Ушаковой О. В., Синюковой М. И., Григорьева Е. И., Кормилицыной С. Ю., Банникова А. Н. и Оболонкова В. В. в продаже Головчаном Н. А. принадлежащих ему 2/25 доли дома и 53/1000 доли земельного участка, расположенных в ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11.01.2019г.

Судья: