Решение по делу № 2-134/2019 от 17.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черняховск                                 13 марта 2019 г.

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

        председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,

        при секретарях судебного заседания – Кобелевой Ж.А., Бондаревой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Штыкова <данные изъяты> к Штыковой <данные изъяты>, Штыкову <данные изъяты>, УК «Инстер-Сервис», ОАО «Калининградгазификация», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МУП «Черняховский водоканал», СНОКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Марсово поле», МУП «Расчетный центр ЖКУ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе счетов по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    Штыков С.В., с учетом уточнений исковых требований (<данные изъяты>) обратился в суд с иском к Штыковой Л.А., Штыкову А.С., УК «Инстер-Сервис», ОАО «Калининградгазификация», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МУП «Черняховский водоканал», СНОКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Марсово поле», МУП «Расчетный центр ЖКУ» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, понуждении выдавать отдельные платежные документы и разделе лицевого счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование своего иска указал следующее. Он, Штыков С.В., зарегистрирован и является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы так же: бывшая <данные изъяты> Штыкова Л.А. и <данные изъяты> Штыков А.С., которые также являются собственниками указанного жиля по <данные изъяты> доле каждый. В данной квартире он постоянно не проживает в течение нескольких лет, однако продолжает оставаться сособственником жилого помещения по указанному адресу. Он (истец) самостоятельно несет расходы за содержание и ремонт общего имущества дома и коммунальные услуги по всей жилой площади квартиры. Им неоднократно предлагалось бывшей жене и сыну самостоятельно оплачивать услуги ЖКХ в соответствии со своей долей собственности, однако до настоящего времени те отказываются под любым предлогом делать это. В соответствии с ст. 158 Жилищного кодекса РФ «...собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения...». В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ, он как долевой собственник, обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и хранению. Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Исходя из выше изложенного, Штыков С.В. просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг ремонта и содержания жилья за квартиру по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, а именно по <данные изъяты> доле за каждым собственником. Просит также обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в выше названной квартире каждому долевому собственнику в соответствии с его долей.

В суде истец Штыков С.В. уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики Штыкова Л.А., Штыков А.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Определением суда дело рассмотрено в отсутствие указанных ответчиков.

Представитель ответчика МУП «Расчетный центр ЖКУ» Цветинская В.В. в суде не возражала на раздел лицевого счета в части, указав, что представляемое ею МУП взимает с истца по агентским договорам с МУП «Черняховский водоканал», ООО «Марсово поле» плату за отопление, водоснабжение и водоотведение. Остальные платежи, то есть за вывоз ТБО, за содержание и ремонт жилья, за электроэнергию мест общего пользования взимает с истца ООО УК «Инстер-Сервис». При этом раздел лицевого счета за водоснабжение и водоотведение не возможен, так как в квартире истца стоит индивидуальный прибор учета воды, по которому происходит начисление за потребленную и отведенную воду. При этом, определить кто сколько из собственников квартиры потребил воды не возможно. Раздел лицевого счета в указанной части будет возможен, если в квартире снять счетчик воды и начислять по нормативу.

Представитель ООО УК «Инстер-Сервис» Занько К.Ю. в суде исковые требования признал, указав, что возможно разделить лицевой счет по квартире. Их управляющая компания взимает плату с истца за содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования.

Представители ОАО «Калининградгазификация», ОАО «Янтарьэнергосбыт», МУП «Черняховский водоканал», СНОКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», ООО «Марсово поле» в суд не явились, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания. Определением суда дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения пор договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

То же самое относится и к собственникам жилого помещения.

На основании части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> являются Штыков <данные изъяты> (истец), Штыкова <данные изъяты> (<данные изъяты>) и Штыков <данные изъяты> <данные изъяты>). Доля каждого в праве собственности <данные изъяты>

Из пояснений истца и материалов дела видно, что фактически в <адрес> в <адрес> зарегистрированы истец и ответчика, а также <данные изъяты> Штыков В.С. (третье лицо по делу), который несколько лет проживает за пределами Калининградской области, <данные изъяты>.

Несмотря на фактически отдельное проживание в <адрес> истец Штыков С.В. единолично и полностью принимает участие в оплате коммунальных услуг исходя из расчета начисляемых платежей за всю квартиру.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14, Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Штыков С.В. и Штыкова Л.А., а также совершеннолетний Штыков А.С. по отношению к первому не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет.

Поскольку семейные отношения супругов прекращены, брак расторгнут, последние, являясь сособственниками жилого помещения, не могут нести обязанность по солидарной оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг, так же как и <данные изъяты> Следовательно, они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договоров по оплате коммунальных платежей, содержания и ремонта жилья.

Управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ООО УК «Инстер-Сервис».

Данная организация взимает плату за вывоз ТБО, содержание и ремонт общего имущества дома, за электроэнергию и водоснабжение мест общего пользования.

Организацией, которая взимает плату за отопление, водоснабжение и водоотведение спорного жилья является МУП «Расчетный центр ЖКУ».

Организацией, которая взимает плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

Поскольку соглашение между сторонами не достигнуто, разрешая спор, суд, исследовав в совокупности доказательства по делу, руководствуется ст. 156, 154, 67, 69 ЖК РФ, и приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части следующим образом: Штыкову <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты> доля, Штыковой <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты>) доля, Штыкову <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты>

Что касается исковых требований Штыкова С.В. в части раздела в таком же порядке расходов на оплату электроэнергии, газа, водоснабжения и водоотведения по квартире, то суд считает, что в указанной части в удовлетворении иска надлежит отказать. Оплата электроэнергии, водоснабжения, водоотведения и газа по квартире осуществляется на основании одного лицевого счета, так как установлены единые общие приборы учета на газ, воду и на электроэнергию. Раздел счета невозможен, поскольку для этого необходима установка дополнительных приборов учета электрической энергии, воды и газа для каждого собственника. Обязанность их установки лежит на собственниках.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Штыкова <данные изъяты> удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, при котором Штыкову <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты>) доля, Штыковой <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты>) доля, Штыкову <данные изъяты> установить размер участия в расходах на отопление квартиры, содержание и ремонт многоквартирного жилого дома, электроэнергию мест общего пользования, вывоз ТБО, водоснабжение содержания мест общего пользования, капитальный ремонт – <данные изъяты>

Обязать УК «Инстер-Сервис», ООО «Марсово поле», МУП «Расчетный центр ЖКУ», Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платежей в соответствии с определенными долями.

Обязать УК «Инстер-Сервис», МУП «Расчетный центр ЖКУ», Специализированную некоммерческую организацию Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» с момента вступления решения суда в законную силу выдавать Штыкову <данные изъяты>, Штыковой <данные изъяты> и Штыкову <данные изъяты> отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований Штыкова <данные изъяты> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 14 марта 2019 года.

Судья:                                    М.В. Кузнецов