Решение по делу № 2-2335/2017 ~ М-1723/2017 от 30.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего Дудусова Д.А.

при секретаре Коротковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой Ольги Викторовны и Леонтьева Даниила Олеговича к Степановой Ирине Владимировне о взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Леонтьева О.В. и Леонтьев Д.О. обратились в Минусинский городской суд с исковыми требованиями к Степановой И.В. о взыскании суммы. В своем исковом заявлении истцы просят взыскать со Степановой И.В. задолженность по договору купли-продажи объекта недвижимости в размере 370 591 рубль 50 копеек и проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 98 521 рубль 28 копеек.

Истец Леонтьев Д.О. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; истцы Леонтьева О.В. и Леонтьев Д.О. в исковом заявлении, а истица Леонтьева О.В. также и в судебном заседании свою позицию мотивировали следующим. 12.04.2014 года между Леонтьевой О.В. и Леонтьевым Д.О. с одной стороны и Степановой И.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Реутовой В.Н., Степановой Н.Г. и Степановой Е.Г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, цена продаваемого имущества составила 800 000 рублей, из которых 429 408 рублей 50 копеек подлежали перечислению за счет средств государственного сертификата на материнский капитал, а оставшуюся сумму в размере 370 591 рубль 50 копеек ответчик Степанова И.В. обязалась выплатить истцам в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи, то есть, в срок до 12.07.2014 года. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по возврату указанной суммы не исполнила до сих пор, от исполнения обязательства уклоняется. Кроме того, по мнению истца, на сумму долга подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. За период с 12.07.2017 года по 29.06.2017 года размер процентов составил 98 521 рубль 28 копеек. С учетом изложенного, а также приведенных в иске норм права, истцы просят взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 370 591 рубль 50 копеек и сумму процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в размере 98 521 рубль 28 копеек.

Ответчик Степанова И.В. в зал суда не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств об отложении дела суду не представила.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч.2 ст. 116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

Согласно ч. ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю. Как следует из содержания указанного Постановления Пленума, гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта (п. 63), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Из материалов гражданского дела следует, что о дате, времени и месте судебного заседания ответчик Степанова И.В. уведомлялась надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением. Письмо по месту регистрации не получено по причине истечения срока хранения письма. Таким образом, суд надлежащим образом исполнил свою обязанность по извещению ответчика о рассмотрении дела.

В суд в качестве доказательств представлены и исследованы: договор купли-продажи от 12.04.2014 года; претензия; квитанции об отправке; справка 2-НДФЛ; справка с места учебы; правка о составе семьи; справка из УСЗН; расписка в получении документов на государственную регистрацию; свидетельства о рождении; постановление о разрешении продажи; государственный сертификат на материнский капитал; свидетельство о заключении брака; выписка из домовой книги; адресная справка.

Выслушав истицу и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 12.04.2014 года между Леонтьевой О.В. и Леонтьевым Д.О. с одной стороны и Степановой И.В., действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей Реутовой В.Н., Степановой Н.Г. и Степановой Е.Г., с другой стороны, был заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, а именно комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно условиям договора, цена продаваемого имущества составила 800 000 рублей, из которых 429 408 рублей 50 копеек подлежали перечислению за счет средств государственного сертификата на материнский капитал, а оставшуюся сумму в размере 370 591 рубль 50 копеек ответчик Степанова И.В. обязалась выплатить истцам в течение трех месяцев с момента заключения договора купли-продажи, то есть, в срок до 12.07.2014 года. Вместе с тем, ответчик свои обязательства по возврату указанной суммы не исполнила до сих пор, от исполнения обязательства уклоняется.

Проанализировав пояснения истца и представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик Степанова И.В. не исполнила надлежащим образом свои обязательства по договору купли- продажи, не уплатила остаток покупной суммы в размере 370 591 рубль 50 копеек, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, также подлежат начислению проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 454 ГК РФ: «По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).».

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 12.04.2014 года, стороны пришли к взаимному соглашению о цене продаваемого жилого дома в размере 800 000 рублей. Расчет сторонами производится следующим образом: 429 408 рублей 50 копеек подлежат перечислению за счет средств материнского капитала в безналичном порядке, а оставшуюся сумму в размере 370 591 рубль 50 копеек ответчик Степанова И.В. обязалась выплатить истцу в срок до 12.07.2014 года. Доказательства уплаты суммы в размере 370 591 рубль 50 копеек рублей в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, с учетом установленных фактических обстоятельств и приведенных норм права, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию денежная сумма в размере 370 591 рубль 50 копеек.

Оценивая требования истцов о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12.07.2014г. по 29.06.2017г., суд исходит из статьи 395 ГК РФ и, полагает, что проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с ответчика с 13.07.2014 года, поскольку последний срок исполнения обязательства был установлен до 12.07.2014 года, с 13.04.2914 года в действиях ответчика имеет место неправомерное пользование чужими денежными средствами.

Учитывая установленные судом обстоятельства, в том числе то, что договором купли-продажи от 12.04.2014 года на Степанову И.В. была возложена обязанность по возврату суммы в размере 370 591 рубль 50 копеек до 12.04.2014 года, соответственно, ответчику было известно, что указанная сумма подлежит возврату в установленный срок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца денежной суммы процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в следующем размере.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в ред. Федерального закона от 08.03.2015г. № 42-ФЗ (вступил в силу с 01.06.2015 года), «За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд полагает, что проценты в пользу истца подлежат взысканию исходя из нижеследующего расчета. При этом, суд, руководствуясь требованиями Постановления Пленума Верховного суда РФ № 13 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 14 от 08.10.98г., полагает возможным применить ставку рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25 % годовых за период с 24.10.2013 года по 31.05.2015 года. Согласно положениям ГК РФ, за период с 01.06.2015 года по 15.08.2016 года подлежит применению средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Сибирскому федеральному округу.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в редакции, вступившей в законную силу 01.08.2016 года, «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором».

Согласно официальной информации Банка России от 10.06.2016г., размер ключевой ставки с 14.06.2016 года составляет 10,5%, с 19.09.16г.- 10%, с 23.07.2017г.- 9,75%, с 02.05.2017г.- 9,25%, с 19.06.2017г.- 9%.

с 13.07.2014 по 31.05.2015 (323 дн.): 370 591,50 x 323 x 8,25% / 365 = 27 055,72

с 01.06.2015 по 14.06.2015 (14 дн.): 370 591,50 x 14 x 10,89% / 365 = 1 547,96

с 15.06.2015 по 14.07.2015 (30 дн.): 370 591,50 x 30 x 10,81% / 365 = 3 292,68

с 15.07.2015 по 16.08.2015 (33 дн.): 370 591,50 x 33 x 9,89% / 365 = 3 313,70

с 17.08.2015 по 14.09.2015 (29 дн.): 370 591,50 x 29 x 9,75% / 365 = 2 870,81

с 15.09.2015 по 14.10.2015 (30 дн.): 370 591,50 x 30 x 9,21% / 365 = 2 805,33

с 15.10.2015 по 16.11.2015 (33 дн.): 370 591,50 x 33 x 9,02% / 365 = 3 022,20

с 17.11.2015 по 14.12.2015 (28 дн.): 370 591,50 x 28 x 9% / 365 = 2 558,60

с 15.12.2015 по 31.12.2015 (17 дн.): 370 591,50 x 17 x 7,18% / 365 = 1 239,30

с 01.01.2016 по 24.01.2016 (24 дн.): 370 591,50 x 24 x 7,18% / 366 = 1 744,82

с 25.01.2016 по 18.02.2016 (25 дн.): 370 591,50 x 25 x 7,81% / 366 = 1 976,99

с 19.02.2016 по 16.03.2016 (27 дн.): 370 591,50 x 27 x 9% / 366 = 2 460,48

с 17.03.2016 по 14.04.2016 (29 дн.): 370 591,50 x 29 x 8,81% / 366 = 2 586,95

с 15.04.2016 по 18.05.2016 (34 дн.): 370 591,50 x 34 x 8,01% / 366 = 2 757,57

с 19.05.2016 по 15.06.2016 (28 дн.): 370 591,50 x 28 x 7,71% / 366 = 2 185,88

с 16.06.2016 по 14.07.2016 (29 дн.): 370 591,50 x 29 x 7,93% / 366 = 2 328,55

с 15.07.2016 по 31.07.2016 (17 дн.): 370 591,50 x 17 x 7,22% / 366 = 1 242,80

с 01.08.2016 по 18.09.2016 (49 дн.): 370 591,50 x 49 x 10,50% / 366 = 5 209,54

с 19.09.2016 по 31.12.2016 (104 дн.): 370 591,50 x 104 x 10% / 366 = 10 530,47

с 01.01.2017 по 26.03.2017 (85 дн.): 370 591,50 x 85 x 10% / 365 = 8 630,21

с 27.03.2017 по 01.05.2017 (36 дн.): 370 591,50 x 36 x 9,75% / 365 = 3 563,77

с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 370 591,50 x 48 x 9,25% / 365 = 4 508,02

с 19.06.2017 по 29.06.2017 (11 дн.): 370 591,50 x 11 x 9% / 365 = 1 005,17

Итого 98 437 рублей 52 копейки.

Таким образом, требования о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ подлежат удовлетворению частично, а именно, в размере 98 437 рублей 52 копейки.

Судом было установлено, что на момент совершения сделки по купле-продаже недвижимого имущества, расположенного по адресу <адрес>, истцам принадлежало на праве собственности по ? доле. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в пользу истцов подлежит взысканию сумма в равнодолевом порядке.

Суд, в связи с удовлетворением исковых требований, считает также подлежащей взысканию с ответчика в пользу муниципального бюджета г. Минусинска суммы подлежавшей оплате государственной пошлины в размере 7 891 рубль 13 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леонтьевой Ольги Викторовны и Леонтьева Даниила Олеговича к Степановой Ирине Владимировне о взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Взыскать со Степановой Ирины Владимировны в пользу Леонтьевой Ольги Викторовны и Леонтьева Даниила Олеговича денежную сумму в размере по 234 514 рублей 51 копейке в пользу каждого; в том числе: по 185 295 рублей 75 копеек- в счет суммы долга по договору и по 49 218 рублей 76 копеек- в счет процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать со Степановой Ирины Владимировны в пользу муниципального бюджета г. Минусинска сумму государственной пошлины в размере 7 891 рубль 13 копеек.

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Председательствующий: