Решение по делу № 33-2543/2024 от 11.06.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

судья Фролычева Е.А.         № 18RS0004-01-2022-005260-49        № 33-2543/2024 (апелляционная инстанция)        № 2-477/2024 (первая инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2024 года                                                                        г. Ижевск

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе

председательствующего - судьи Гулящих А.В.,

судей: Нургалиева Э.В., Пашкиной О.А.,

при секретаре Рогалевой Н.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Весна» (ОГРН 1181832019445, далее - ООО «Весна») к Норсоян Н. Г. (паспорт №) об устранении препятствий в пользовании земельными участками, по апелляционной жалобе ответчика на решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 июня 2023 года.

Заслушав доклад судьи Гулящих А.В., объяснения представителя истца Бригинской Л.А., изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ООО «Весна» обратилось в суд с иском к Норсоян Н.Г. об устранении препятствий в пользовании принадлежащими ему на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 18:26:020423:12 и 18:26:020423:13 путем демонтажа принадлежащих ответчику забора и нежилых строений, указывая в обоснование своих требований, что ответчик без согласия истца возвела на указанных земельных участках истца нежилые строения и забор, ограждающий её земельный участок, в результате чего заняла участки истца общей площадью 343,87 кв. м. Истец просил установить срок исполнения ответчиком данной обязанности - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда просил разрешить ему осуществить снос указанных объектов своими силами и за свой счет с отнесением расходов на счет ответчика.

Дело судом рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица Администрации г. Ижевска, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Бригинская Л.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Аракелян М.М. исковые требования не признал.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 июня 2023 года, исковые требования ООО «Весна» удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе, срок подачи которой восстановлен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики от 8 апреля 2024 года (л.д. 149-150), ответчик просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований ООО «Весна» отказать, указывает, что расположение её забора и построек не препятствуют истцу пользоваться своим земельным участком, а она не чинит препятствий в пользовании истцу принадлежащими ему земельными участками. Считает неосновательной ссылку суда на акт выноса в натуру границ земельных участков истца, поскольку полагает, что вынос в натуру границ участков истца не производился. Указанная истцом площадь занятия её участков не соответствует фактической.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Бригинская Л.А. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на неё, проверив в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ООО «Весна» на праве собственности принадлежат земельные участки:

площадью 1331 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием — зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пазелинская, участок 43, с кадастровым номером 18:26:020423:12 (право собственности истца на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 23 мая 2019 года - выписка из ЕГРН от 1 августа 2022 года № КУВИ-999/2022-833820 (л.д. 28-29).

площадью 1148 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием — зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажные жилые дома для проживания одной семьи, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Пазелинская, участок 45, с кадастровым номером 18:26:020423:12 (право собственности истца на него зарегистрировано в 23 мая 2019 года - выписка из ЕГРН от 1 августа 2022 года № КУВИ-999/2022-8338235 (л.д. 31-33).

Ответчику Норсоян Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1544 кв. м, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием — для строительства жилого дома и хозяйственных построек и для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Усадебная 23, с кадастровым номером 18:26:020074:12 (право собственности истца на него зарегистрировано 29 мая 2008 года (выписка из ЕГРН от 4 августа 2022 года № 99/2022/48531231 — л.д. 24-26). Местоположение земельного участка ответчика уточнено по результатам межевания, сведения о нём содержаться в ЕГРН.

Участки истца являются смежными с участком ответчика (имеют общую границу).

4 июля 2022 года геодезистом ООО «Кадастровый центр «Эксперт» Красновым М.М. произведен вынос в натуру характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 18:26:020423:13, по результатам которого им составлен соответствующий акт (л.д. 13), согласно которому при выносе в натуру границ указанного участка установлено, что земельные участки истца с кадастровыми номерами 18:26:020423:12 и 18:26:020423:13 заняты бетонным забором, ограждающим земельный участок с кадастровым номером 18:26:020074:12, и постройкой, расположенной на этом земельном участке. Площадь наложения составила 343,87 кв. м (204,6 кв. м и 139,27 кв. м).

10 ноября 2022 года государственным инспектором Удмуртской Республики по использованию и охране земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике составлен акт наблюдения за соблюдением обязательных требований (л.д. 52-55), которым также установлен факт занятия ответчиком земельных участков истца.

Установив данные обстоятельства, суд первой инстанции, руководствуясь ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в п. 45 постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», признал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебная коллегия оснований не согласиться с принятым судом решением судебная коллегия не усматривает, поскольку выводы суда основаны на правильном применении норм материального права и подтверждены исследованными судом доказательствами, которые судом оценены надлежащим образом.

Представленные истцом доказательства и установленные судом обстоятельства ответчиком не опровергнуты. Доказательств того, что местоположение границ земельных участков сторон и местоположение строений ответчика определены неверно, ответчиком суду не представлено.

Акт выноса в натуру границ земельных участков истца и акт наблюдения за соблюдением обязательных требований составлены лицами, имеющими специальные познания в области землеустройства.

Установленные судом обстоятельства в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и подп. 2 п. 1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации являются основанием для возложения на ответчика обязанности восстановить положение, существовавшие до нарушения права на истца земельные участки вследствие самовольного их занятия ответчиком. Избранный истцом способ восстановления своего права — демонтаж забора и строений истца соответствуют нарушению данного права, поскольку преследует цель освобождения самовольно занятых земельных участков.

Доводы апелляционной жалобы выводы суда не опровергают.

Судебная коллегия полагает, что выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно; доводы апелляционной жалобы выводов суда по существу спора не опровергают. Процессуальных нарушений, которые являются безусловными основаниями для отмены решения суда, а также могли бы привести к принятию неправильного решения, судом не допущено.

При таких обстоятельствах апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

        определила:

решение Индустриального районного суда г. Ижевска от 25 июня 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Норсоян Н.Г. оставить без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 24 июля 2024 года.

Председательствующий                        А.В. Гулящих

Судьи                                    Э.В. Нургалиев

О.А. Пашкина