Решение по делу № 2-4982/2013 от 19.04.2013

№ 2-4982/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2013г. г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Давлетшина Р. С.

при секретаре Мухаметшиной Э.Р.,

с участием истца Мухамадеева Ш.И., представителя ответчика Мухарламова Р.Г., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамадеева Ш. И. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Мухамадеев Ш. И. обратился в суд с иском к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «Группа компаний СУ-10» был заключен предварительный договор № купли-продажи создаваемого имущества.

Согласно договору стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи Мастерской №, расположенной по строительному адресу: жилой <адрес> инженерными сетями в квартале №, ограниченном <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., этаж технический, подъез<адрес>.

Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Мухамадеев Ш. И. исполнил свои обязательства по договору и оплатил данную сумму в полном размере.

ООО «Группа компаний СУ-10» обязалась совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2). Стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основной договор купли-продажи до сих пор не заключен.

Мухамадеев Ш.И. просит признать за ним право собственности на нежилое помещение, на техническом этаже, с номерами на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Мухамадеев Ш.И. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ООО «Группа компаний СУ-10» по доверенности Мухарламов Р.Г. в судебном заседании исковые требования о признании за Мухамадеевым Ш. И. права собственности на нежилое помещение, на техническом этаже, с номерами на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. признал в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 209 ГК РФ, 421 ГК РФ, а также ст.6 ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ», инвестор имеет равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений, что соответствует закрепленному законом за собственником имущества полному объему правомочий в отношении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Мухамадеевым Ш. И. и ООО «Группа компаний СУ-10» был заключен предварительный договор № купли-продажи создаваемого имущества.

Согласно договору стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-продажи Мастерской №, расположенной по строительному адресу: жилой <адрес> инженерными сетями в квартале №, ограниченном <адрес> со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь <данные изъяты> кв.м., этаж технический, подъез<адрес>.

Стоимость нежилого помещения составила <данные изъяты> руб.

Истцом со своей стороны условия договора исполнены, что подтверждается актом об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Группа компаний СУ-10» обязуется совершить все необходимые действия для оформления своего права собственности на нежилое помещение (п. 3.1.2). Стороны обязуются заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Мухамадеев Ш.И. обратился к ответчику с предложением заключить основной договор купли-продажи, но ответа не получил. В настоящее время основной договор купли-продажи до сих пор не заключен.

Суд учитывает, что ответчик исковые требования истца признал в полном объеме, не оспаривал заявленные требования.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ ответчиком иск признается и судом признание иска принято.

В данном случае признание иска ответчиком ООО «Группа компаний СУ-10» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд находит возможным принять признание иска

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В данном случае суд полагает, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мухамадеева Ш. И. к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Мухамадеевым Ш. И. право собственности на нежилое помещение, на техническом этаже, с номерами на поэтажном плане <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г.Уфы РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Давлетшин Р. С.