Решение по делу № 2-1422/2011 от 25.01.2011

дело № 2-1422/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2011г.           г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.

при секретаре Жуковой М.И.

с участием представителя истцов Петрова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асабина В.Е., Воробьевой А.В. Борковой Л.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

         Асабин В.Е., Воробьева А.В., Боркова Л.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, по тем основаниям, что дата они обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан по вопросу регистрации права собственности на пристрой к жилому дому (литеры А3,а4) расположенному по адресу: .... Своим письмом от дата ... Управление Росреестра им отказало в регистрации прав собственности на данное строение, ссылаясь на то, что на регистрацию права собственности обратились не все собственники жилого дома и земельного участка. С данным решением они не согласны, поскольку данный пристрой они строили без участия Кравцовой О.А., которая также является жителем их дома. Пристрой они построили за счет собственных денежных средств и у них имеются все необходимые документы, подтверждающие то, что данный пристрой соответствует всем требованиям необходимым для ввода в эксплуатацию объекта недвижимости, также они сами обращались с необходимыми заявлениями в соответствующие органы для дачи разрешения на регистрацию данного объекта недвижимости. Просят признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли на возведенный пристрой (литеры А3,а4) расположенный по адресу: ....

          В судебном заседании представитель истцов Петров А.И. (по доверенности от дата) исковые требования поддержал и пояснил, что действительно истцами были самовольно возведен пристрой к жилому дому по адресу: ..., в связи со стесненными условиями проживания. Все необходимые заключения для узаконения указанных построек имеются. Просит признать за истцами право долевой собственности по 1/3 доли на возведенный пристрой (литеры А3,а4) расположенный по адресу: ....

          Представитель ответчика Администрации городского округа города Уфы в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

         Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица.

         Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

        В соответствии с ч. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

       В силу ч. 3 ст. 222 ГПК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

      Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

      Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: ..., выданный ГУП «БТИ РБ», следует, что правообладателями объекта являются Кравцова О.А., на основании свидетельства о государственной регистрации права ...-УФ от дата - 56/100 доли, Асабин В.Е., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от дата - 44/300 доли лит. А,А1,А2, а,а1,а2,а3,Г,I,II, Асабина А.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от дата - 44/300 лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3,Г,I,II, Боркова Л.В., на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от дата - 44/300 лит. А,А1,А2,а,а1,а2,а3,Г, I, II.

       Согласно Дополнительного соглашения ... о присоединении к договору аренды земельного участка ... от дата Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа и Асабин В.Е. заключили данное соглашение о передаче земельного участка в аренду из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

       Согласно Дополнительного соглашения ... о присоединении к договору аренды земельного участка ... от дата Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа и Боркова Л.В. заключили данное соглашение о передаче земельного участка в аренду из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

        Согласно Дополнительного соглашения ... о присоединении к договору аренды земельного участка ... от дата Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа г. Уфа и Воробьева В.Е. заключили данное соглашение о передаче земельного участка в аренду из земель населенных пунктов с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

       Из Свидетельства о заключении брака серии ... ... от дата, следует, что Воробьев С.М. И Асабина А.В. заключили брак дата, после заключении брака жене присвоена фамилия Воробьева.

       Согласно постановления главы Администрации Городского округа г. Уфы ... от дата, принято в эксплуатацию законченное строительством индивидуальный жилой дом, построенное хозспособом в Советском районе городского округа ..., по адресу: ..., застройщики: Асабин В.Е., Воробьева А.В., Боркова Л.В., 67,5 кв.м.

        Из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа ... РБ от дата, следует, что принято решение о вводе объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по адресу: ..., разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления права пользования земельным участком.

       Согласно заключения ... от дата МУ «Управление пожарной охраны городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил, жилой дом и надворные постройки по адресу: ... соответствуют требованиям противопожарных норм и правил.

        Из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ...-ЖиА Администрации городского округа ..., следует, что отдел градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа ... РБ, разрешает ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства пристроя к жилому дому (литер А3) и вспомогательное сооружение в составе жилого дома (литер А), расположенного по адресу: ....

       Из Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Администрации Советского района городского округа ... от дата, следует, что предъявленные к приемке пристрой к жилому дому под литером А3 и строение под литером а4, расположенные на земельном участке ... по ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

         Таким образом, все необходимые согласования по узаконению самовольного пристроя у истцов имеются. Домовладение и нежилые постройки соответствуют санитарным, противопожарным и градостроительным нормам и правилам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что при возведении самовольного пристроя не нарушены права других пользователей. Данное строение не угрожает жизни и здоровью других граждан.

Исследуя совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истцов.

          На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Асабина В.Е., Воробьевой А.В., Борковой Л.В. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

          Признать право долевой собственности по 1/3 доли на возведенный пристрой литер А3, литер а4, расположенный по адресу: ... за Асабиным В.Е., Воробьевой А.В., Борковой Л.В..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.

          Судья                                                                                     Т.М. Турьянова