Решение по делу № 2-272/2022 (2-2562/2021;) от 01.10.2021

Дело № 2-272/2022                                    

УИД 76RS0023-01-2021-003591-61

Мотивированное решение

составлено 21.01.2022 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«19» января 2022 г.                        г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Юрзиной З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО9с учетом уточнения заявляя требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указывая, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС, которую приобрел ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. путем заключения договора дарения. В данной квартире зарегистрирована бывшая жена ФИО10 которая не проживает по адресу с января 2020 г., совместного хозяйства с истцом не ведет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. В настоящее время связи с ответчиком у истца нет. Брак сторон расторгнут по решению мирового судьи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает. Несение данных дополнительных расходов по содержанию жилья и ЖКУ нарушает законные права истца.

Просит признать Медведеву С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что ответчик ФИО12 еще до расторжения брака, собрав свои вещи и не только, выехала в неизвестном направлении, назад вернуться не пыталась. К указанной квартире ответчик отношения не имеет, поскольку приобретено жилое помещение по договору дарения от матери истца - истцу. Настаивал на удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик ФИО13 третье лицо ОУФМС России по Красноперкопскому району, извещенные о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, об отложении дела не просили.

С учетом мнения явившегося истца ФИО14 суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика, третьего лица.

Выслушав явившихся истца ФИО15 исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования ФИО16 подлежащими удовлетворению. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Положениями ч.ч.1, 2 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено и подтверждается договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., выпиской из ЕГРН, что собственником жилого помещения – АДРЕС, является истец ФИО17

Данное жилое помещение приобретено по договору дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА т.е. безвозмездно, связи с чем в силу п.1 ст.36 СК РФ не относится к совместно нажитому имуществу сторон.

Судом также установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., который расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля, вступившего в законную силу ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г., что подтверждается резолютивной частью заочного решения суда, свидетельством о расторжении брака.

Из выписки из домовой книги следует, что по адресу спорного жилого помещения зарегистрированы собственник - истец ФИО18, а также значится ФИО19., что также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Ярославской области от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Ж РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ.

Согласно данным разъяснениям, судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина, как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик вселена в спорное жилое помещение еще его предыдущим собственником ФИО20. - матерью истца, как жена ФИО21, иных прав в отношении спорного жилого помещения у ответчика не возникло. Впоследствии ФИО22 подарила указанную квартиру своему сыну ФИО23 с прекращением семейных отношений с которым, связанных, в т.ч., с совместным проживанием, утрачено право ФИО24 пользоваться спорным жилым помещением.

Судом также установлено, что ответчик ФИО25 добровольном порядке выехала из спорного жилого помещения и не проживает по данному адресу с января 2020 г., т.е. с момента фактического прекращения брачных отношений с истцом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорного жилого помещения, чинении ему бывшим супругом препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, ответчиком в порядке статьи 56 ГПК РФ, не представлено. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, о его обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий. Отсутствуют в материалах гражданского дела доказательства несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения в течение периода времени, предшествующего судебному разбирательству.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем имеются основания для признания ответчика ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: АДРЕС

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО27 в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО28 удовлетворить.

Признать ФИО29, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, урож. , утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: АДРЕС

Снять ФИО30, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, урож. , с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья С.Б. Исаева