Решение по делу № 2-192/2020 от 13.03.2020

Дело №2-192/2020

УИД 69RS0034-01-2020-000282-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2020 года                                              город Удомля

Удомельский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Сизовой Н.Ю.,

при помощнике судьи Козловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Администрации Удомельского городского округа, действующей в интересах неопределенного круга лиц, о признании права муниципальной собственности муниципального образования Удомельский городской округ на недвижимое имущество,

установил:

Администрация Удомельского городского округа обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Удомельский городской округ права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру <адрес>

В обоснование данного требования заявитель указал, что Администрацией Удомельского городского округа в процессе проведения мероприятий по выявлению бесхозяйного имущества, было выявлено недвижимое имущество в виде жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу:

- <адрес> (кадастровый №).

Многоквартирный жилой дом, в котором расположена указанная квартира, находится на территории бывшего ООО «Санаторий «Голубые озера», в который преимущественно вселялись работники санатория. В настоящее время данная организация находится в стадии ликвидации.            23 декабря 2016 года определением Арбитражного суда Тверской области производство делу № А 66 – 11492/2010 о банкротстве прекращено. Единственным учредителем ООО «Санаторий «Голубые озера» является ООО «Стройинновация». Решением Арбитражного суда Московской области от 18 января 2018 года ООО «Стройинновация» признано несостоятельным (банкротом), ведется конкурсное производство. Согласно письму ООО «Стройинновация» от 24 октября 2018 года спорная квартира собственностью данной организации не является.

Исходя из этого, заявитель делает вывод, что жилое помещение собственника не имеет.

На основании заявления Администрации Удомельского городского округа от 10 ноября 2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в Единый государственный реестр прав недвижимости внесена запись о принятии квартиры <адрес>, кадастровый №, на учёт, как бесхозяйного объекта недвижимости. До настоящего времени никто не заявил о своих правах на данное имущество.

На основании постановления Администрации Удомельского городского округа Тверской области № 73-па от 29 января 2020 года жилому помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, <адрес>.

Ссылаясь на положения статей 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявитель просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Удомельский городской округ на вышеназванный объект недвижимости.

Определением суда к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены конкурсный управляющий ООО «Санаторий «Голубые озера» Меркущенков А.Н., конкурсный управляющий ООО «Стройинновация»                   Рожкова Н.А., а также лицо, фактически проживающее в спорном жилом помещении Лебедев В.Н.

От представителя заявителя Администрации Удомельского городского округа Разыграевой О.Б. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Заинтересованные лица в судебном заседании не присутствовали, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований суду не представлены.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие заявителя и заинтересованных лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

Пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Согласно пункту 3 указанной статьи бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Право собственности на бесхозяйную вещь может быть приобретено в силу приобретательной давности, если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233).

Отказ от права собственности в силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть выражен как в заявлении гражданина или юридического лицо об этом, так и в совершении им других действий, определенно свидетельствующих об устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Судом установлено, что в соответствии со статьёй 36 Устава Удомельского городского округа Тверская область Администрация Удомельского городского округа осуществляет полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления.

В пределах своих полномочий администрация Удомельского городского округа осуществляет владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности Удомельского городского округа в соответствии с федеральным законодательством Российской Федерации (пункт 11 статьи 36 Устава).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области на основании заявления Администрации Удомельского городского округа в Единый государственный реестр прав недвижимости внесена запись о принятии на учёт объекта недвижимого имущества:

- квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (запись от                                 22 ноября 2018 года).

Аналогичные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По данным ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» сведения о правообладателях вышеназванного объекта недвижимого имущества отсутствуют.

В реестре муниципального имущества Удомельского городского округа Тверской области данный объект недвижимого имущества не значится.

В информационной базе федерального имущества сведения о квартире <адрес> отсутствуют, что подтверждается информацией, представленной Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области № 69 – КА – 03/1795 от 02 апреля 2020 года.

Согласно выписке из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области (сообщение № 01-05/3703-МА от                                           31 марта 2020 года), вышеуказанный объект недвижимого имущества не проходил процедуру учёта в реестре государственного имущества Тверской области.

По состоянию на 25 марта 2020 года в Едином государственном реестре прав недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на указанный объект недвижимого имущества.

От представителей привлеченных к участию в деле заинтересованных лиц ООО «Санаторий «Голубые озера» и ООО «Стройинновация» возражения по заявленным органом местного самоуправления требованиям суду не представлены, то есть данные организации о своих правах на спорное недвижимое имущество суду не заявили.

Таким образом исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что спорная квартира является бесхозяйным недвижимым имуществом.

    Указанный объект по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится, был принят на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество.

    Администрация Удомельского городского округа, исполняющая полномочия по вопросам, отнесённым к ведению местного самоуправления, по истечении года со дня постановки указанных объектов на учёт, обратилась в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на данный объект недвижимости.

Со дня постановки жилого помещения на учёт, как бесхозяйной недвижимой вещи, прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении вышеуказанного имущества.

    Учитывая, что собственник данного объекта недвижимого имущества неизвестен и он принят на учёт в установленном законом порядке, суд удовлетворяет заявленные требования и признаёт право муниципальной собственности муниципального образования – Удомельский городской округ Тверской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявленные требования Администрации Удомельского городского округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества удовлетворить.

Признать за муниципальным образованием Удомельский городской округ Тверской области право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества:

- квартиру общей площадью 40,3 кв.м, расположенную по адресу: - <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Удомельский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий                                                                      Н.Ю. Сизова

Мотивированное решение изготовлено 06 июля 2020 года.

Председательствующий                            Н.Ю. Сизова