Решение по делу № 2-999/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-999/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 25 сентября 2018 года.

Мотивированное решение составлено 28 сентября 2018 года.

г. Ступино Московской области                                     25 сентября 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В. при секретаре Сидоровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой Валентины Степановны к Баталову Константину Викторовичу о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки, об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Логинова В.С. обратилась в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением, уточнённым в ходе судебного разбирательства в порядке ст. 39 ГПК РФ (л. д. 226-229), к Баталову К.В. о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной судебной экспертизы; об определении порядка пользования земельным участком площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с вариантом № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Исковые требования Логиновой В.С. обоснованы тем, что ей и ФИО принадлежали на праве собственности земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Решением Ступинского городского суда Московской области от 22.12.2000 года между собственниками произведён раздел земельного участка и жилого дома. Каждому из сособственников выделены изолированные части жилого дома и земельные участки по 300 кв. м. с описанием линейных размеров. Однако указанное решение суда своевременно не было исполнено сторонами. ФИО умерла. Наследство после смерти ФИО принял Баталов К.В., который вступил в наследство на имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка. Определением Ступинского городского суда Московской области от 25.02.2016 года по гражданскому делу № 2-899/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, согласно которому произведён раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом. При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельного участка сторон сведениям, содержащимся в ЕГРН. Граница земельного участка смещена относительно своего фактического местоположения примерно на 6 метров на юго-восток. Выявленное несоответствие кадастровым инженером квалифицировано как реестровая ошибка. Без исправления реестровой ошибки невозможно образовать земельные участки истца и ответчика.

Представитель истца Логиновой В.С. – Шеремет Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить, избрав предложенный экспертом вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представитель ответчика Баталова К.В. – Еряшева Л.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала частично, также избрав предложенный экспертом вариант № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, администрации городского округа Ступино Московской области, третьи лица Покатина С.А., Москалёв В.А., Михеева Г.Ю. и кадастровый инженер Николаева О.А. в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица извещались судом надлежащим образом, в связи с чем суд счёл возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-1794/2000, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу Логиновой В.С., а также ФИО принадлежали на праве общей долевой собственности (доли в праве – по ?) земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л. д. 10, 11).

Решением Ступинского городского суда Московской области от 22.12.2000 года по гражданскому делу № 2-1794/2000 между Логиновой В.С. и ФИО произведён раздел указанных земельного участка и жилого дома. Каждому из участников долевой собственности выделены изолированные части жилого дома и земельные участки по 300 кв. м. с описанием их границ в линейных размерах (л. д. 12-13).

Однако это решение суда не было исполнено сторонами.

ФИО умерла, и наследство после её смерти принял ответчик Баталов К.В., который вступил в наследство на имущество в виде ? доли жилого дома и ? доли земельного участка (л. д. 65-66, 84-87).

Вступившим в законную силу определением Ступинского городского суда Московской области от 25.02.2016 года по гражданскому делу № 2-899/2016 утверждено мировое соглашение, заключенное между Логиновой В.С. и Баталовым К.В., согласно которому произведён реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на него (л. д. 14).

При проведении землеустроительных работ кадастровым инженером выявлено несоответствие фактических границ земельного участка, принадлежащего сторонам, сведениям, содержащимся в ЕГРН. Граница земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, смещена относительно своего фактического местоположения примерно на 6 метров на юго-восток. Выявленное несоответствие кадастровым инженером квалифицировано как реестровая ошибка (л. д. 20-21).

Определением Ступинского городского суда Московской области от 14.06.2018 года по делу по ходатайству представителя истца была назначена землеустроительная судебная экспертиза (л. д. 161-163).

Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы от 01.08.2018 года, проведённой экспертом ИП Мареевой М.И., выявлено наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего сторонам. При формировании границ указанного земельного участка кадастровым инженером не было учтено определение Ступинского городского суда Московской области от 25.02.2016 года и жилые строения, обозначенные лит. А1, А3, А4, часть строения лит. 1А1, нежилое строение лит. Г1, которые не вошли в границы земельного участка по сведениям ЕГРН.

Экспертом предложено 4 варианта исправления реестровой ошибки и определения порядка пользования земельным участком (л. д. 168-214).

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается.

Споров относительно местоположения фактических границ принадлежащего сторонам земельного участка не имеется.

Суд считает целесообразным избрать вариант № заключения эксперта (уточнения местоположения границ земельного участка в порядке исправления реестровой ошибки и определения порядка пользования земельным участком), на котором настаивают стороны, поскольку данный вариант в наибольшей степени соответствует фактически сложившемуся между ними порядку землепользования, и он не приведёт к нарушению прав и законных интересов ни сторон, ни смежных землепользователей.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования Логиновой В.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Логиновой Валентины Степановны к Баталову Константину Викторовичу удовлетворить.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения (координатах) границ земельного участка площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Логиновой Валентине Степановне и Баталову Константину Викторовичу, в порядке исправления реестровой ошибки, согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Определить порядок пользования земельным участком площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № из земель населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>, между участниками долевой собственности Логиновой Валентиной Степановной и Баталовым Константином Викторовичем по варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы.

Выделить в пользование Логиновой Валентине Степановне земельный участок площадью 300 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выделить в пользование Баталову Константину Викторовичу земельный участок площадью 300 кв. м. по адресу: <адрес>, в границах с координатами согласно варианту № заключения землеустроительной судебной экспертизы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                               Е.В. Есин