Решение по делу № 2-6389/2021 от 18.11.2021

                                 дело № 2-6389/21

61RS0007-01-2021-008279-24

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2021 года г. Ростов – на – Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в составе:

председательствующего судьи Черникова С.Г.,

при секретаре Волковой И.И.,

с участием:

-от истца: представителя по доверенности Вороненковой Е.А.,

-от администрации района: представителя по доверенности Киркисян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой ФИО13 к Администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ Пролетарского района» г. Ростова-на-Дону, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: нотариус Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д., Управление Росреестра по Ростовской области, - о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лазарева А.Х. обратилась в Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

«1). Признать приватизацию квартиры, общей площадью 45 кв.м., расположенной на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: г<адрес>, заключенную Буравлевым ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, - состоявшейся.

2). Включить квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: <адрес>, в наследственную массу Буравлева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

3). Признать за Лазаревой ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: г. <адрес> - в порядке наследования по закону после смерти внука Буравлева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.».

Свою просьбу заявитель объясняет тем, что после смерти Буравлева ФИО17 (внука), она является единственной наследницей его имущества, а именно квартиры в <адрес>. Данная квартира находилась в пользовании внука на основании договора социального найма. Однако, ДД.ММ.ГГГГ, Буравлев А.Н. направил балансодержателю жилого помещения заявление о приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Пролетарского района, в лице и.о.директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района», и Буравлевым А.Н., в лице его представителя по доверенности Вороненковой Е.А., был заключен договор на передачу квартиры в частную собственность, то есть после смерти Буравлева А.Н.

Поскольку Буравлев А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ г., истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, указав о том, что ранее, ДД.ММ.ГГГГ г., умерла её дочь Буравлева (Лазарева) ФИО18, которая являлась матерью умершего Буравлева А.Н., нанимателя жилого помещения.

В судебном заседании от 15.12.2021 г., представитель истца Вороненкова Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, повторила доводы искового заявления.

В том же судебном заседании представитель администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону Киркисян Г.Г. исковые требования не признала и показала, что после подачи нанимателем квартиры заявления о её приватизации, он умер. Поскольку договор приватизации заключён ДД.ММ.ГГГГ г., между администрацией Пролетарского района в лице и.о.директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района» и Буравлевым А.Н., в лице его представителя по доверенности Вороненковой Е.А., то есть после смерти Буравлева А.Н. Поскольку договор был заключён после смерти гражданина, просила в иске отказать.

    Дело рассмотрено в отсутствие истицы, представителя МКУ «УЖКХ Пролетарского района», нотариуса г. Ростова-на-Дону Орленко Г.Д., представителя Управления Росреестра по Ростовской области по си. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев дело, суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, нанимателем квартиры №<адрес>, общей площадью 45 кв.м. являлся Буравлев ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки с места жительства ООО «ЖЭУ-5» Пролетарского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ г. и копии поквартирной карточки, Буравлев А.Н. один был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Согласно приобщенной к делу справки МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, Буравлев А.Н. не пользовался своим правом приватизации квартиры.

Согласно копии выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником спорной квартиры является муниципальное образование город Ростов-на-Дону (л.д22).

ДД.ММ.ГГГГ г., Буравлев А.Н. направил в МКУ «УЖКХ Пролетарского района» заявление о приватизации квартиры №47 в частную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией Пролетарского района, в лице и.о.директора МКУ «УЖКХ Пролетарского района», и Буравлевым А.Н., в лице его представителя по доверенности Вороненковой Е.А., был заключен договор на передачу квартиры №<адрес> в частную собственность (л.д.19).

Однако впоследствии стало известно, что Буравлев А.Н. умер (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть после обращения с соответствующим заявлением о приватизации в МКУ «УЖКХ» (л.д.29).

Нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Орленко Г.Д. заведено наследственное дело. Наследником имущественных прав и обязанностей умершего Буравлева А.Н. является истец Лазарева А.Х.

Судом установлено, что матерью Буравлева А.Н. значится Буравлева ФИО20, что соответствует копии приобщенного к делу свидетельства о рождении (л.д.26).

В свою очередь Буравлева Е.А. в девичестве имела фамилию Лазарева, которую сменила при заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ г. (актовая запись №№), что подтверждается копией справки о заключении брака №№ Городского (Кировского) ОЗАГС г. Ростова-на-Дону (л.д.28).

Согласно копии свидетельства о рождении Лазаревой Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (актовая запись 923), её матерью числится Лазарева ФИО21, что подтверждается копией повторного свидетельства о рождении Городского (Кировского) ОЗАГС г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ, Буравлева Е.А. умерла (л.д.29).

Наследственное дело после её смерти не заводилось.

В ст. 218 ГК РФ указывается, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1112 ГК РФ устанавливает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Статья 2 указанного Закона № 1541-1.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. (Статья 7 Закона № 1541-1).

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. (Статья 8 Закона № 1541-1).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В связи с тем, что материалами дела подтверждается, что при жизни Буравлев А.Н. выразил волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, он же совершил соответствующие действия – собрал необходимые документы на передачу квартиры в собственность, составил заявление на приватизацию квартиры и передал его в уполномоченный орган, однако умер не успев оформить право собственности на жилое помещение (квартиру №47 по пр. 40 летия Победы, 314/3), то отсутствие зарегистрированного права не может служить основанием для отказа включения жилого помещения в наследственную массу и признания права собственности на спорное жилое помещение за наследником.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать приватизацию квартиры, общей площадью 45 кв.м., расположенной на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: <адрес>, заключенную Буравлевым ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, - состоявшейся.

Включить квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: <адрес>, в наследственную массу Буравлева А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.

Признать за Лазаревой ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 45 кв.м., расположенную на 3 этаже 9-ти этажного дома литер «А», по адресу: г. <адрес>, - в порядке наследования по закону после смерти внука Буравлева ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ г.».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова – на – Дону в течение месяца с момента составления полного текста.

Судья С.Г.Черников

полный текст

составлен: 22.12.2021.