Решение по делу № 33-1045/2015 (33-29861/2014;) от 26.12.2014

Судья Беседина Е.А. дело № 33-29861/2014

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего судьи Шинкаревой Л.Н.,

и судей Гордиенко Е.С., Рыбачук Е.Ю.,

при секретаре Головачеве А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «18» февраля 2015 года апелляционную жалобу (ответчика) Администрации г/о Балашиха

на решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2014 года

по гражданскому делу по иску Хмелевской Натальи Валентиновны к ГСК «Северный Ж-2», Администрации г/о Балашиха, Министерству обороны РФ о признании права собственности на бокс,

заслушав доклад судьи Гордиенко Е.С.,

объяснения представителя Администрации г.о. Балашиха, Алещенко И.Л.,

УСТАНОВИЛА:

Хмелевская Н.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Северный Ж-2», Администрации г/о Балашиха, Министерству обороны РФ о признании права собственности на бокс. В обосновании указанных требований ссылается, что в её владении находится недвижимое имущество - гаражный бокс № 158 в ГСК «Северный Ж-2», расположенный по адресу: г. <данные изъяты> Указанное имущество перешло в её владение в 1991 году на основании того, что она является членом ГСК «Северный Ж-2». Данный ГСК создан в соответствии с Решением исполкома Балашихинского совета народных депутатов от 25.01.80г. № 85/2. Решением общего собрания членов кооператива от 04 июля 1988г. утвержден Устав кооператива. Рассмотрев Устав кооператива «Северный Ж-2», исполком Балашихинского Совета народных депутатов решил зарегистрировать Устав ГСК «Северный Ж-2» и подготовить документы на оформления отвода земельного участка под строительство гаражей-стоянок. В 1991 г. Истец на территории ГСК за свои средства отстроила гаражный бокс и с конца 1991 года вступила во владение и пользование им. В 2013г. истец поставила данный гаражный бокс на кадастровый учет. ГСК не оформлена документация на земельный участок и гаражные боксы не приняты в эксплуатацию, Истец просила суд признать за ней право собственности на гаражный бокс № 158, расположенный по адресу: <данные изъяты>

В судебном заседании первой инстанции представитель истца по доверенности Галкин П.А. заявленное требование поддержал.

Представитель ответчика ГСК «Северный Ж-2» Богатырев Д.Т. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика Администрации г.о. Балашиха Алещенко И.Л. в судебное заседание не явился, извещен. Ранее в судебных заседаниях с иском не соглашался, поскольку гаражи возводились без разрешений на не отведенном в установленном порядке земельном участке.

Ответчик Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направил, о слушании дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства Московской области по доверенности Дюдяков Д.И. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал.

Третье лицо Управление Росимущества по Московской области в суд своего представителя не направило, о слушании дела извещено.

Решением Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2014 года иск Хмелевской Натальи Валентиновны удовлетворен. Суд признал за Хмелевской Натальей Валентиновной право собственности на гаражный бокс № 158 в гаражном блоке лит. «Г2», расположенный по адресу: <данные изъяты>

Не согласившись с решением суда, Администрация г/о Балашиха, в лице её представителя, подала апелляционную жалобу, просит решение суда отменить, отказать в иске в полном объеме, поскольку на настоящий момент земельный участок под размещение гаражей ГСК «Северный Ж-2» не предоставлялся ни на каком праве, разрешение на строительство не имеется, в связи с чем, гаражи не введены в эксплуатацию. ГСК «Северный Ж-2» не предпринимал мер к получению разрешительной документации на строительство.

В силу ст. 167, 327 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. В связи с вышеизложенным, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу п. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части (п. 2).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя Администрации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как закреплено статьей 330 ГПК РФ, в которой определены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, однако такого рода нарушений права при рассмотрении данного дела по доводам апелляционной жалобы допущено не было.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что в соответствии с решением исполкома Балашихинского городского Совета народных депутатов от 25.01.1980г. № 85/2 организован ГСК «Северный Ж-2».

Решением общего собрания членов кооператива от 04.07.1988 г. утвержден Устав кооператива (лд 56).

Решением исполкома Балашихинского городского Совета народных депутатов Московской области от 29.07.1988г. № 666/17 зарегистрирован Устав ГСК «Северный Ж-2». Постановлено ГСК «Северный Ж-2» подготовить документы на оформление отвода земельного участка под строительство гаражей-стоянок (лд 55,56).

08.09.1998 г. Московской областной регистрационной палатой некоммерческая организация ГСК «Северный Ж-2» зарегистрирована в реестре под № 50:15:00393 (лд 81).

26.07.2010г. ГСК «Северный Ж-2» зарегистрирован ИФНС России по г. Балашиха МО в качестве юридического лица (лд 33,34).

Согласно пояснениям представителя ГСК «Северный Ж-2» Командующим 1-ой Армией ПВО особого назначения генерал-лейтенантом Черкашиным Н.Ф. в 1978 г. был выделен земельный участок площадью 3,6га для строительства гаражей-стоянок ветеранам ВОВ и военной службы.

В 1990 г. Главнокомандующим войсками ПВО генералом Третьяком И.М. разрешено (исх. № 080/4/2/509) передать Балашихинскому исполкому участок из земель в/ч 32396 площадью 2,45га с существующими строениями для последующего оформления ГСК «Северный Ж-2». Постановлено участок передать установленным порядком. Акт приема-передачи представить в Квартирно-Экстплуатационное управдение МО ПВО до 01.08.1990г (лд 108).

Также в материалы дела представлена копия обращения Вице-главы Балашихинского района от 30.04.2002г. № 1810сл к начальнику расквартирования войск заместителю Министра обороны РФ о передаче в народное хозяйство земельного участка площадью 3,6 га по адресу: <данные изъяты> размещенный на свободных землях, ранее предоставленных военному городку № 417, в/ч 32396 (лд 101).

К обращению прилагался план размещения испрашиваемого к изъятию земельного участка, ситуационный план (лд 138).

Между тем процесс передачи земельного участка не завершен.

Правление ГСК неоднократно обращалось в Министерство обороны РФ, ДЖО МО РФ в 2013г., в Военную прокуратуру, однако положительно вопрос не разрешен.

Распоряжением Правительства РФ от 11.11.2011г. № 1779-р пос. Северный Балашихинского района исключен из числа закрытых военных городков.

Истец является членом ГСК «Северный Ж-2» с 1991 г., имеет в пользовании гараж № 158, построенный на личные средства, задолженностей по оплате членских взносов не имеет, прилагается членская книжка и справка (лд 18,139-149).

В соответствии с техническим и кадастровым паспортом спорный гараж, в эксплуатацию он не принят (лд 7-8,122-127).

Разрешая заявленные требования по существу, суд руководствовался положениями ст. 218 ГК РФ, а также в совокупности представленными доказательствами, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований, поскольку то обстоятельство, что гаражный кооператив не оформил документы в установленном законом порядке на спорный земельный участок не может является препятствием для восстановления нарушенного права истца.

Суд принял во внимание указания содержащиеся в п. 26 постановления Пленума ВАС РФ и Пленума ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Материла дела содержат техническое заключение ООО «ЦентрАрхПроект» о состоянии строительных конструкций гаражного бокса № 158 в ГСК «Северный Ж-2», из которого следует, что последний пригоден к эксплуатации, находится в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении либо потере несущей способности конструкций гаражного бокса не выявлено (лд 111-119).

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене или изменению решения суда, поскольку судебная коллегия считает, что суд с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, дал данным доказательствам надлежащую правовую оценку, нормы действующего законодательства применил верно. Судебная коллегия считает, что суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела; спор разрешил в соответствии с материальным и процессуальным законом. В связи с этим судебная коллегия не находит оснований к отмене или изменению постановленного судом решения.

Руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Балашихинского городского суда Московской области от 29 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Администрации г/о Балашиха - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи