Решение по делу № 2-174/2018 от 20.12.2017

<данные изъяты> Дело № 2-174/18 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 10 апреля 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе :

председательствующего Кочновой И.С.,

при секретаре Хлебниковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харламова Г.Н. к Афонин С.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истец Харламова Г.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Афонин С.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком. Свои требования мотивирует тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес>. Границы данного земельного участка не определены. При проведении геодезических работ ДД.ММ.ГГГГ г. выяснилось, что ответчик установил свой забор, захватив при этом часть земельного участка истца, тем самым уменьшил площадь земельного участка истца. Добровольно ответчик не предпринял действий для переноса забора. Границы земельного участка ответчика не установлены. Границы участка истца сформированы в ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается планом участка отДД.ММ.ГГГГ, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Волоколамского района Московской области. Просит определить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв м по адресу : <адрес> Устранить препятствия в пользовании земельным участком, обязав ответчика перенести часть забора, освободив часть земельного участка истца.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Голубева М.Г., собственник земельного участка по адресу : <адрес>

В судебном заседании истец Харламова Г.Н., ее представители Алексеева В.Ю., Харламов Н.П. исковые требования поддержали в полном объеме. С учетом уточненных требований просили определить границы принадлежащего истцу земельного участка по варианту № чертежа № заключения эксперта, взыскать судебные расходы за производство судебной экспертизы в размере 21 850 рублей.

Ответчик Афонин С.А. исковые требования истицы не признал, не возражал против определения границ земельного участка истца в соответствии с вариантом № на чертеже № заключения эксперта. Возражал против взыскания с него судебных расходов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Голубева М.Г. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещена, возражений не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев заявленные исковые требования, заслушав объяснения сторон, исследовав заключение эксперта в совокупности со всеми материалами настоящего гражданского дела, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Харламова Г.Н. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу : <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик Афонин С.А. является собственником смежного земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилого дома по адресу : <адрес> д.Каменки <адрес>, на основании распоряжения главы территориальной администрации Судниковского сельского округа <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемочной комиссии о приемке законченного строительством индивидуального жилого дома в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Границы земельного участка ответчика не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, привлеченное на основании определения суда, Голубева М.Г. является собственником дома и земельного участка, смежного с земельным участком истицы, расположенного по адресу : <адрес>

В силу ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 69 Земельного кодекса землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов власти, органов местного самоуправления, собственников, земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Способы защиты гражданских прав определены статей 12 Гражданского Кодекса РФ.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 129.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав к искам о правах на недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка.

Суд считает, что в предмет доказывания суда подлежат включению обстоятельства, позволяющие определить площадь, конфигурацию местоположение существующих (фактических) границ земельного участка истца, продолжительность их существования.

В соответствии с заключением экспертизы, проведенной ООО «Геостройсервис», земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий Харламова Г.Н., состоит из огороженной и неогороженной части. На огороженной части земельного участка расположен жилой дом и хозяйственные постройки. Не огороженная часть земельного участка ранее использовалась под огород, в настоящее время не используется, периодически производится травокошение. фактическая площадь земельного участка не соответствует площади <данные изъяты> кв м, указанной в правоустанавливающих документах, имеется запользованная территория площадью <данные изъяты> кв м.

На чертеже № экспертизы представлено графическое совмещение границы земельного участка Харламова Г.Н., изображенной на плане участка, согласованном Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, с фактической границей, зафиксированной в ходе проведения землеустроительной экспертизы. Совмещение проведено относительно фасадной линии земельного участка с учетом изображенного на плане жилого строения. Из чертежа следует, что фактическая граница участка Харламова Г.Н. не соответствует границе участка, указанной в плане ДД.ММ.ГГГГ г. Согласно плана участка Харламова Г.Н. от ДД.ММ.ГГГГ ширина участка по фасадной линии, обозначенной точками 1-8 составляет <данные изъяты> м, фактическая ширина участка, обозначенная на чертеже № точками 1-15 составляет <данные изъяты> м. Ширина участка по задней линии, обозначенной точками 4-5 составляет <данные изъяты> м, фактическая ширина участка составляет, обозначенная на чертеже № точками 6*7 составляет <данные изъяты> м. Ширина огороженной части земельного участка Харламова Г.Н. по линии обозначенной точками 3-11 составляет <данные изъяты> м.

На местности граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Афонин С.А., обозначена ограждением. На участке расположен жилой дом, баня, два металлических гаража, хозяйственные строения. Фактическая площадь используемого участка составляет <данные изъяты> кв м, что на <данные изъяты> кв м более площади, чем по правоустанавливающим документам.

На чертеже № экспертизы представлено графическое совмещение границы земельного участка Афонин С.А., изображенной на плане участка, согласованном Председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ, с фактической границей, зафиксированной в ходе проведения землеустроительной экспертизы. Совмещение проведено относительно фасадной линии участка с учетом изображенного на плане жилого строения. Из чертежа следует, что фактическая граница участка Афонин С.А. не соответствует границе участка, указанной в плане ДД.ММ.ГГГГ г.

По результатам проведенного полевого обследования спорных земельных участков факта запользования ответчиком Афонин С.А. части земельного участка Харламова Г.Н. не установлен.

На основании сведений ЕГРН, представленных в материалы гражданского дела, граница смежного земельного участка с кадастровым номером 50:07:0080204:96, принадлежащего Голубева М.Г., установлена в результате межевания.

Экспертом представлены три варианта установления границ земельного участка, принадлежащего Харламова Г.Н.

На чертеже № представлен вариант № определения границ земельного участка истца, составленной с учетом кадастровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Голубева М.Г. и результатов совмещения границ, обозначенных в планах спорных земельных участков ДД.ММ.ГГГГ г.г. По данному варианту точками х1, х2, х3, х4, х5, х6, х7, х8 обозначена граница земельного участка Харламова Г.Н. площадью <данные изъяты> кв м. По данному варианту точки х1 и х2 соответствуют кадастровой границе участка Голубева М.Г., точка х3 соответствует фактическому углу ограждения участка Голубева М.Г., точка х4 соответствует фактической границе участка Харламова Г.Н., точки х5, х7, х8 соответствуют границе полученной в результате совмещения границ земельных участков, указанных в планах ДД.ММ.ГГГГ г.г. При этом в точке х7 расстояние до стены бани составляет <данные изъяты> м.

На чертеже № представлен вариант № определения границ земельного участка истца, составленной с учетом фактических границ и кадастровой границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего Голубева М.Г. По данному варианту точками 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14 обозначена граница земельного участка Харламова Г.Н. площадью <данные изъяты> кв м.

На чертеже № представлен вариант № определения границ земельного участка истца, предложенный истицей. По данному варианту точками х1, х2, х3, х4, х5, х6, х7, х8 обозначена граница земельного участка Харламова Г.Н. площадью <данные изъяты> кв м. При этом граница участка по линии 9-10 будет проходить в непосредственной близости от душа и туалета, расположенных на участке Афонин С.А. Часть границы участка, обозначенная точками 6,7,8,9, будет расположена на расстоянии 1 метр от бани, с целью обеспечения доступа для обслуживания строения.

Заключение эксперта относится к необходимым средствам доказывания ст. 55, ч. 1,2 ст. 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является полным и ясным, содержит подробное описание проведенного исследования, содержит необходимые исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы мотивированны, понятны и не противоречивы, данных о заинтересованности лица, проводившего экспертизу, у суда не имеется. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения в соответствии со ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять его в качестве доказательства по данному гражданскому делу.

С учетом установленных обстоятельств суд находит подлежащим удовлетворению требование Харламова Г.Н. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка по варианту № на чертеже № заключения эксперта.

При определении границ земельного участка истца по чертежу № суд учитывает, что вариант N 1 предлагает установление границ по фактическому пользованию в отсутствие нарушений прав смежных землепользователей, площадь земельного участка истца устанавливается в соответствии с правоустанавливающими документами, в соответствии с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Голубева М.Г., план выполнен с учетом красных линий, в соответствии с планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ по материалам полевых измерений, границы определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства в интересах истица и ответчика.

Граница земельного участка Харламова Г.Н. площадью <данные изъяты> кв м устанавливается в следующем каталоге координат :

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку в судебном заседании не установлен факт захвата ответчиком части земельного участка истца, что уменьшило бы площадь земельного участка, исковые требования истца в части устранения препятствий в пользовании земельным участком, возложения обязанности на ответчика перенести часть забора, баню, освободив часть земельного участка истца, следует отказать.

Согласно ст. ст. 96, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные расходы, связанные с рассмотрением именно данного дела, которые признаны судом необходимыми.

Из положений части 1 статьи 88, статей 94, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, при этом к издержкам относятся расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Расходы по оплате услуг эксперта при проведения судебной землеустроительной экспертизы признаются судом необходимыми, подтвержденными квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей.

Заключение эксперта признано допустимым письменным доказательством, положенным в основу судебного постановления.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с частичным удовлетворением иска Харламова Г.Н. с ответчика Афонин С.А. подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на производство экспертизы, в сумме <данные изъяты> рублей ( 43 700 / 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Харламова Г.Н. к Афонин С.А. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Харламова Г.Н., в границах, обозначенных на варианте № чертеже № заключения эксперта в следующем каталоге координат :

№ точек линии Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В части иска Харламова Г.Н. к Афонин С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком путем частичного переноса забора, бани отказать.

Взыскать с Афонин С.А. в пользу Харламова Г.Н. судебные расходы на производство экспертизы в размере <данные изъяты> рублей.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>