Решение по делу № 2-75/2010 от 27.03.2009

                                                                                                                                Дело № 2-75/10

 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королев МО 17 мая 2010 года

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Чиченевой Н.А., с участием адвоката Титовой Т.Л., Бех И.В., при секретаре Третьяк Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO8 к FIO0, Администрации г. Королева МО о признании необоснованным отказа в принятии в эксплуатацию пристроек, признании права собственности на пристройки, изменении идеальных долей, реальном разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

FIO8 обратился в суд с иском к FIO0, Администрации г. Королева МО о признании необоснованным отказа в принятии в эксплуатацию пристроек, признании права собственности на пристройки, изменении идеальных долей, реальном разделе жилого дома. В обоснование требований истец ссылается на то, что за ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю дома Номер обезличен по ул. Вахтангова мкр. Первомайский г. Королева МО на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена. За FIO0 Королевским БТИ зарегистрировано право собственности на 1/2долю того же дома на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена.

Решением суда-2 от Дата обезличена произведен реальный раздел дома, но истец с ответчицей не зарегистрировали выделенные им в собственность помещения в установленном порядке, поэтому до настоящего времени правовая регистрация общей долевой собственности на дом не прекращена. Вместе с тем, стороны фактически выполнили решение суда от Дата обезличена, истец пользовался следующими выделенными ему в собственность помещениями: комнатами № 2, площадью 8,1 кв. м, и № 4, площадью 9,8 кв. м, в Лит. А, верандой Лит. а2, в мансардном помещении - комнатами № 3, площадью 7,7 кв. м, коридором № 2, площадью 6,1 кв. м, сараем Лит. Г. Выделенная истцу часть дома изолирована от части дома ответчицы и имеет отдельный вход. Этим же решением суда был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому стороны приватизировали выделенные им в пользование земельные участки по указанному адресу. Истцу выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ V-MO-45-2-B2-15B Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличенг от Дата обезличена, на земельный участок, площадью 545,5 кв. м.

Далее истец указывает, что впоследствии он разобрал веранду Лит. а2 и выделенную ему часть мансарды над ней, и к 2001 году на месте этих помещений без получения разрешения на строительство (переоборудование) возвел 2-этажную пристройку Лит. А1, общей площадью 65,3 кв. м по данным БТИ (помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13), а также холодную пристройку Лит. а4. Кроме того, он разобрал межкомнатную перегородку между помещениями № 2 и № 4 в Лит. А, в результате чего образовалось новое помещение № 1, площадью 17,9 кв. м.

Принять вышеуказанные помещения в эксплуатацию истец не имеет возможности в связи с отсутствием согласия сособственника дома - FIO0

Отказ ответчицы от ввода в эксплуатацию пристроек Лит. А1, а4 истец считает необоснованным, при этом ссылается на то, что вышеуказанные помещения возведены им на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке с соблюдением строительных, санитарных, противопожарных норм и правил, что подтверждается Техническим отчетом ЗАО «Научно-производственная фирма «АГРОСТРОЙ», заключением Отдела государственного пожарного надзора по г. Королеву, Экспертным заключением по проектной документации филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Московской области» в городах Лосино-Петровский, Королев, Юбилейный, Фрязино, Щелковском районе, Техническим заключением по обследованию жилого помещения ООО «МАГ-НЕД XXI век»; права и законные интересы ответчицы данной реконструкцией дома не нарушены.

При таких обстоятельствах, по мнению истца, имеются основания для признания за ним права собственности на пристройки Лит. А1, а4 к дому Номер обезличен по ул. Вахтангова мкр. Первомайский г. Королева МО в судебном порядке.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как указывает истец, он пользуется изолированной частью дома в виде квартиры № 2, состоящей из следующих помещений: Лит. А - № 1, площадью 17,9 кв. м, Лит. а (мансарда) - № 10, площадью 3,5 кв. м, Лит. А1 - № 3, площадью 14,3 кв. м, № 4, площадью 9,5 кв. м, № 5, площадью 8,1 кв. м, № 6, площадью 14,4 кв. м, № 7, площадью 2,5 кв. м, № 8, площадью 9,0 кв. м, № 9, площадью 6,5 кв. м, № 13, площадью 1,0 кв. м, Лит. а4. Данные помещения представляют собой изолированную часть дома с отдельным входом, расположены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, возведены и реконструированы им за счет личных средств. Выдел его доли возможен без переоборудования дома. Колодец Г4 он сделал на свои личные средства после 1995 года, в связи с чем, колодец должен быть исключен из раздела общего имущества.

Исходя из изложенного, истец просит суд признать необоснованным отказ FIO0 в принятии в эксплуатацию пристроек Лит. А1, Лит. а4 к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ...; признать за ним право собственности на 2-этажную пристройку Лит. А1, площадью 65,3 кв. м (помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13), холодную пристройку Лит. а4 (помещения №№ 11, 12), помещение № 10, площадью 3,5 кв. м, в мансарде Лит. а к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ...; изменить его долю в праве собственности на указанный жилой дом с учетом признания за ним права собственности на указанные пристройки; произвести реальный раздел жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... по фактическому пользованию и выделить ему в собственность квартиру № 2, состоящую из следующих помещений: Лит. А - помещение № 1, площадью 17,9 кв. м, Лит. А1 - помещения № 3, площадью 14,3 кв. м, № 4, площадью 9,5 кв. м, № 5, площадью 8,1 кв. м, № 6, площадью 14,4 кв. м, № 7, площадью 2,5 кв. м, № 8, площадью 9,0 кв. м, № 9, площадью 6,5 кв. м, № 13, площадью 1,0 кв. м, Лит. а4 – помещения № 11, площадью 5,5 кв. м, № 12, площадью 1,7 кв. м, Лит. а (мансарда) – помещение № 10, площадью 3,5 кв. м; выделить в собственность FIO0 часть дома, состоящую из следующих помещений: Лит. А – помещения № 1, площадью 12,5 кв. м, № 2, площадью 5,9 кв. м; прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ....

В судебном заседании представители истца FIO6, FIO3, FIO5 поддержали заявленные требования в полном объеме и настаивали на их удовлетворении.

Ответчица FIO0 иск не признала, представила письменные возражения на исковое заявление л.д. 68-69), в которых указала, что после реконструкции принадлежащая истцу часть дома представляет собой отдельно стоящий объект строительства, а сама реконструкция произведена истцом без согласования с органами исполнительной власти. Следовательно, спорный дом является самовольной постройкой, и в силу ст. 56 ГПК РФ истец должен доказать, что данная постройка осуществлена без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании ответчица FIO0 и ее представители FIO2, FIO7 пояснили, что не возражают против раздела жилого дома в соответствии с Вариантом № 2 Заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена, однако, поскольку пристройки истца нарушают права и законные интересы FIO0, то раздел жилого дома не может быть произведен.

Представитель ответчика – Администрации г. Королева МО, и представитель третьего лица – Управления архитектуры г. Королева МО, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что FIO8 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена реестровый номер 18Н10984 л.д. 5) принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома Номер обезличен по ул. Вахтангова мкр. Первомайский г. Королева МО. Совладельцем указанного жилого дома является FIO0, которой на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена реестровый номер 18Н10986 л.д. 53) также принадлежит 1/2 доля в праве собственности.

Решением суда-2 от Дата обезличена л.д. 36-40) произведен реальный раздел жилого дома Номер обезличен по ул. Вахтангова в п. Первомайский г. Калининграда МО (в настоящее время мкр. Первомайский ... МО), но истец с ответчицей не зарегистрировали выделенные им в собственность помещения в установленном порядке, поэтому до настоящего времени правовая регистрация общей долевой собственности на дом не прекращена.

Вместе с тем, FIO8 и FIO0 фактически выполнили решение суда от Дата обезличена. Истец пользовался следующими помещениями, выделенными ему в собственность решением суда: комнатами № 2, площадью 8,1 кв. м, и № 4, площадью 9,8 кв. м, в Лит. А, верандой Лит. а2, в мансардном помещении - комнатами № 3, площадью 7,7 кв. м, коридором № 2, площадью 6,1 кв. м, сараем Лит. Г. Выделенная истцу часть дома изолирована от части дома ответчицы и имеет отдельный вход.

Решением суда-2 от Дата обезличена также был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому стороны приватизировали выделенные им в пользование земельные участки по указанному адресу. Истцу было выдано Свидетельство на право собственности на землю серия РФ V-MO-45-2-B2-15B Номер обезличен, регистрационная запись Номер обезличенг от Дата обезличена, на земельный участок, площадью 545,5 кв. м л.д. 6-7).

Впоследствии истец разобрал веранду Лит. а2 и выделенную ему часть мансарды над ней и на месте этих помещений без получения разрешения на строительство (переоборудование) возвел 2-этажную пристройку Лит. А1, общей площадью 65,3 кв. м по данным БТИ (помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13), а также холодную пристройку Лит. а4. Кроме того, он разобрал межкомнатную перегородку между помещениями № 2 и № 4 в Лит. А, в результате чего образовалось новое помещение № 1, площадью 17,9 кв. м л.д. 25-35).

Дата обезличена года истец обратился в Управление архитектуры г. Королева МО с заявлением о приемке в эксплуатацию возведенных им пристроек и мансарды. В ответ на данное заявление истцу было предложено представить заявления всех совладельцев дома или их нотариально заверенное согласие с приложением правоустанавливающих документов на дом и земельный участок л.д. 8).

Однако сособственник дома - FIO0, возражает против принятия пристроек истца в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, спорные помещения возведены FIO8 на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.

 Согласно Экспертному заключению по проектной документации Номер обезличен от Дата обезличена возведенные истцом пристройки соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» л.д. 23).

Отдел государственного пожарного надзора по г. Королеву МО ГУ МЧС России по Московской области сообщает, что выполненная в жилом доме по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... перепланировка не противоречит требованиям действующих нормативных документов по пожарной безопасности л.д. 24).

Согласно Техническому заключению ООО «МАГ-НЕД ХХI век» по обследованию помещений жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... л.д. 11-22) работы, проведенные по переустройству жилого дома, не оказали негативного воздействия на существующие строения. Возведенные строения имеют необходимый запас прочности. Несущая способность и общая устойчивость, как отдельных конструкций, так и пристроенных помещений, обеспечена. Жилой дом пригоден к эксплуатации.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза.

Из Заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 125-130) следует, что выявленные экспертами отклонения от строительных, санитарных и противопожарных норм не являются критическими и при их устранении не препятствуют безопасной эксплуатации пристроек Лит. А1, Лит. а4 и примыкающего к Лит. А1 Лит. А. Для устранения выявленных отступлений от строительных, санитарных и противопожарных норм и правил необходимо выполнение следующих строительных работ:   

- произвести заполнение воздушного зазора шириной 20 см и площадью 18 кв. м (длина участка соприкасаемых стен – 6 м, высота – 3 м) между строениями Лит. А и А1 шлаком с устройством наружных вертикальных поверхностей из конструктивно надежных, водоизоляционных, паропроницаемых материалов с анкеровкой в существующие стены и организацией в верхней части вентиляционных отверстий («продыхов») с защитой, исключающей попадание в них осадков и проникновение грызунов и насекомых. Горизонтальную поверхность выполнить из цементно-песчаного раствора М100, толщиной в 50 мм. Под кровельную угловую планку установить уплотнительную ленту в месте примыкания к стене Лит. А1 и обработать стык герметиком;

- электропроводку на вводе в Лит. А выполнить в оболочке, не распространяющей горение.

Стоимость перечисленных работ составит 8937 рублей.

Согласно Заключению дополнительной экспертизы Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 186) в помещении № 10, площадью 3,5 кв. м, в Лит. а (мансарда) отступлений от строительных, санитарных и противопожарных норм и правил не имеется, проведение строительных работ не требуется.

В судебном заседании представители истца пояснили, что истец готов устранить выявленные экспертами недостатки и выполнить указанные выше работы в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что выявленные экспертами отклонения от строительных, санитарных и противопожарных норм не являются критическими и при их устранении не препятствуют безопасной эксплуатации пристроек Лит. А1, Лит. а4 и примыкающего к Лит. А1 Лит. А; что истец согласен устранить данные недостатки за счет собственных средств, суд находит отказ FIO0 в принятии в эксплуатацию пристроек Лит. А1, а4 к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... необоснованным и считает возможным признать за истцом право собственности на помещение № 10, площадью 3,5 кв. м, в мансарде Лит. а, на 2-этажную пристройку Лит. А1, площадью 65,3 кв. м (помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13), холодную пристройку Лит. а4 (помещения №№ 11, 12) к жилому дому по указанному адресу.

Вместе с тем, для устранения выявленных отступлений от строительных, санитарных и противопожарных норм и правил суд считает необходимым обязать истца FIO8 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести за счет собственных средств перечисленные в Заключении эксперта Номер обезличен от Дата обезличена работы.

С учетом признания за FIO8 права собственности на перечисленные выше помещения доли собственников в праве собственности на жилой дом изменятся и составят:

по полезной площади:

- FIO8 – 82/100 долей,

- FIO0 – 18/100 долей;

по стоимости полезной площади:

- FIO8 – 85/100 долей,

- FIO0 – 15/100 долей л.д. 131-134, 141).

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Истец просит произвести раздел жилого дома в соответствии с Вариантов № 2 Заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена, ссылаясь на то, что данный вариант соответствует сложившемуся на протяжении длительного времени порядку пользования домом.

Ответчица FIO0 не возражала против указанного варианта раздела дома.

Исходя из изложенного, суд считает целесообразным произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, город Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ..., в соответствии с Вариантом № 2 Заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена л.д. 190-192), по которому FIO0 предлагается выделить (в Приложении № 2 обозначено синим цветом –л.д. 195):

- помещение № 1 в Лит. А, площадью 12,2 кв. м,

- помещение № 2 в Лит. А, площадью 5,3 кв. м

            Итого: 17,5 кв. м.

Стоимость выделяемой полезной площади в основных строениях составляет:

- помещения №№ 1, 2 в Лит. А (553 079 руб. : 35,4 кв. м х 17,5 кв. м) = 273 415 руб.,

- печь в Лит. А = 37 647 руб.                                                                                            

Итого: 311 062 руб.

Кроме того FIO0 предлагается выделить хозяйственную постройку – уборную Лит. Г2, стоимостью 9334 руб.

Таким образом, FIO0 предлагается выделить часть домовладения, общей стоимостью 320 396 руб., что больше стоимости приходящейся на ее идеальную долю в праве собственности, на 11 032 руб. (320 396 руб. – 309 364 руб. _ид.д.).

FIO8 предлагается выделить (в Приложении № 2, № 3 обозначено желтым цветом –л.д. 195-196):

- помещение № 1 в Лит. А, площадью 17,9 кв. м.

Стоимость выделяемой полезной площади в основных строениях составляет:

553 079 руб. : 35,4 х 17,9 = 279 664 руб.

Кроме того FIO8 предлагается выделить хозяйственную постройку – уборную Лит. Г3, стоимостью 18 668 руб.

Таким образом, FIO8 предлагается выделить часть домовладения, общей стоимостью 298 332 руб., что меньше стоимости, приходящейся на его идеальную долю в праве собственности, на 11 032 руб. (309 364 руб._{ид. д.} – 298 332 руб.).

Также FIO8 предлагается выделить возведенные им жилые помещения:

Лит. А1

- помещение № 3, площадью 14,3 кв. м,

- помещение № 4, площадью 9,5 кв. м,

- помещение № 5, площадью 8,1 кв. м,

- помещение № 6, площадью 14,4 кв. м,

- помещение № 7, площадью 2,5 кв. м,

- помещение № 8, площадью 9,0 кв. м,

- помещение № 9, площадью 6,5 кв. м,

- помещение № 13, площадью 1,0 кв. м

            Итого:                                  65,3 кв. м, общей стоимостью 1 360 627 руб.,

а также вспомогательные и хозяйственные постройки:

- помещение № 10, площадью 3,5 кв. м, в мансарде Лит. а, стоимостью 18 523 руб.,

- холодная пристройка Лит. а4, стоимостью 100 171 руб.

По Варианту № 2 раздела домовладения переоборудование помещений не требуется.

С учетом изложенного с FIO0 в пользу FIO8 подлежит взысканию денежная компенсация за несоответствие выделяемых частей жилого дома их идеальным долям в праве собственности на жилой дом в размере 11 032 рубля. При этом право общей долевой собственности FIO8 и FIO0 на жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... прекращается.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статья 94 ГПК РФ относит к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам; расходы на оплату услуг представителей и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

С учетом положений указанных статей с FIO0 в пользу FIO8 подлежат взысканию подтвержденные документально расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей и на оплату госпошлины в размере 2416 рублей 80 копеек.

Кроме того, суд считает, что расходы за производство судебной строительно-технической экспертизы (Заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена) в размере 104 707 рублей 50 копеек л.д. 117) и за производство дополнительной судебной строительно-технической экспертизы (Заключение эксперта  Номер обезличен от Дата обезличена) в размере 51 898 рублей 50 копеек л.д. 180) также должны быть возложены на FIO0, поскольку истец не имел возможности ввести в эксплуатацию возведенные им пристройки именно в связи с отсутствием согласия ответчицы FIO0

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд                                                           

РЕШИЛ:

            Исковые требования FIO8 удовлетворить.

Признать необоснованным отказ FIO0 в принятии в эксплуатацию пристроек Лит. А1, Лит. а4 к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ....

Признать за FIO8 право собственности на помещение № 10, площадью 3,5 кв. м, в мансарде Лит. а, на 2-этажную пристройку Лит. А1, площадью 65,3 кв. м (помещения №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 13), холодную пристройку Лит. а4 (помещения №№ 11, 12) к жилому дому по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ..., установив следующие доли в праве собственности на указанный жилой дом:

- FIO8 – 85/100 долей,

- FIO0 – 15/100 долей.

Обязать FIO8 в течение месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу произвести за счет собственных средств следующие работы:

- произвести заполнение воздушного зазора шириной 20 см и площадью 18 кв. м (длина участка соприкасаемых стен – 6 м, высота – 3 м) между строениями Лит. А и А1 шлаком с устройством наружных вертикальных поверхностей из конструктивно надежных, водоизоляционных, паропроницаемых материалов с анкеровкой в существующие стены и организацией в верхней части вентиляционных отверстий («продыхов») с защитой, исключающей попадание в них осадков и проникновение грызунов и насекомых. Горизонтальную поверхность выполнить из цементно-песчаного раствора М100, толщиной в 50 мм. Под кровельную угловую планку установить уплотнительную ленту в месте примыкания к стене Лит. А1 и обработать стык герметиком;

- электропроводку на вводе в Лит. А выполнить в оболочке, не распространяющей горение.

Произвести реальный раздел жилого дома по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ... в соответствии с Вариантом № 2 Заключения эксперта Номер обезличен от Дата обезличена.

Выделить в собственность FIO8 часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: Лит. А - помещение № 1, площадью 17,9 кв. м, Лит. А1 - помещения № 3, площадью 14,3 кв. м, № 4, площадью 9,5 кв. м, № 5, площадью 8,1 кв. м, № 6, площадью 14,4 кв. м, № 7, площадью 2,5 кв. м, № 8, площадью 9,0 кв. м, № 9, площадью 6,5 кв. м, № 13, площадью 1,0 кв. м, Лит. а4 – помещения № 11, площадью 5,5 кв. м, № 12, площадью 1,7 кв. м, Лит. а (мансарда) – помещение № 10, площадью 3,5 кв. м, а также уборную Лит. Г3.

Выделить в собственность FIO0 часть жилого дома, состоящую из следующих помещений: Лит. А – помещения № 1, площадью 12,5 кв. м, № 2, площадью 5,3 кв. м, а также уборную Лит. Г2.

Прекратить право общей долевой собственности FIO8 и FIO0 на жилой дом по адресу: Московская область, г. Королев, мкр. Первомайский, ул. Вахтангова, ....

Взыскать с FIO0 в пользу FIO8 денежную компенсацию за несоответствие выделяемых частей жилого дома их идеальным долям в праве собственности на жилой дом в размере 11 032 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2416 рублей 80 копеек, а всего 28 448 рублей 80 копеек.

  Взыскать с FIO0 в пользу Государственного учреждения «Российский Федеральный Центр Судебной Экспертизы при Министерстве Юстиции Российской Федерации» расходы за производство судебной строительно-технической экспертизы (Заключение эксперта Номер обезличен от Дата обезличена) в размере 104 707 рублей 50 копеек и за производство дополнительной судебной строительно-технической экспертизы (Заключение эксперта  Номер обезличен от Дата обезличена) в размере 51 898 рублей 50 копеек, а всего взыскать 156 606 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.  

                                                            Судья: