Решение по делу № 2-239/2020 от 01.10.2019

Дело №2-239/2020

Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации

18 февраля 2020 года                                                                           г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

судьи Кныш Н.Н.,

при секретаре Матвеевой Д.Д.,

с участием

истца – Абдулы Г.Е.,

представителя истца по доверенности – Мартюшева В.М.,

представителя третьего лица Департамента образования города Севастополя по доверенности – Кармишиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулы Галины Ервандовны к Абдуле Владимиру Анатольевичу, Абдуле Ольге Владимировне, действующие в своих интересах и интересах ФИО4, третье лицо Департамент образования города Севастополя о выселении, взыскании арендной платы,

у с т а н о в и л:

    Истец Абдула Г.Е. обратилась в суд с исковыми требованиями к Абдуле В.А., Абдуле О.В., действующие в своих интересах и интересах ФИО4 о выселении с квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование требований указала на то, что она согласно договору найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдала Абдуле В.А. принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу г. Севастополь, <адрес>. Абдула Владимир Анатольевич и члены его семьи Абдула Ольга Владимировна и ФИО4 прописаны по адресу г. Севастополь, <адрес>. По окончанию договора найма жилого помещения по адресу г. Севастополь, <адрес> наниматель жилья Абдула Владимир Анатольевич согласно пункту 19 договора найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу г. Севастополь, <адрес>, дом. <адрес>, <адрес> не освободил. Ранее она предупреждала нанимателя жилья о том, что продлевать договор найма жилого помещения не будет.

Увеличив исковые требования в ходе рассмотрения дела, истец просила суд выселить ответчиков из спорного жилого помещения и взыскать с них арендную плату за ноябрь, декабрь 2019 года, установленную договором, в размере 46 000 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Абдула О.В., Абдула А.В., в качестве третьего лица привлечен Департамент образования города Севастополя.

В судебном заседании истец и ее представить уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, подали заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражала в удовлетворении иска.

Представитель прокуратуры в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Севастополь, <адрес>, принадлежит истцу.

Абдула В.А., его супруга Абдула О.В. и сын ФИО4 зарегистрированы по <адрес> в г. Севастополе.

Абдула Г.Е. и Абдула В.А. заключили договор найма указанного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установив размер платы за жилое помещение 23 000 рублей в месяц.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила Абдуле В.А. уведомление об освобождении квартиры до ДД.ММ.ГГГГ, после чего повторно направила претензию, которая ответчиками оставлена без удовлетворения.

В силу ч. 1 ст. 288, ст. 304 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу 4.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований Абдулы Г.Е. о выселении и взыскании денежных средств, поскольку истец, являясь собственником жилого помещения, обладает правом владения, пользования и распоряжения жилым помещением, ответчики, как установлено судом, с истцом совместно не проживают, членами ее семьи не являются, законное требование истца об освобождении жилого помещения не исполнили. Ссылку ответчиков на решение Севастопольского гарнизонного военного суда г. Севастополя находит несостоятельной, поскольку истец Абдула Г.Е. не была привлечена к участию при рассмотрении административного дела по иску Абдулы В.А. о признании незаконным решения заместителя начальника ФГКУ «ЮРУЖО» МО РФ о снятии административного истца с учета в качеств нуждающегося в жилом помещении.

Также суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения за период ноябрь, декабрь 2019 года в размере 46 000 рублей, поскольку доказательств исполнения указанной обязанности, установленной договором, ответчиками суду не предоставлено.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Абдулы Галины Ервандовны к Абдуле Владимиру Анатольевичу, Абдуле Ольге Владимировне, действующие в своих интересах и интересах ФИО4, третье лицо Департамент образования города Севастополя о выселении, взыскании арендной платы удовлетворить.

Выселить Абдулу Владимира Анатольевича, Абдулу Ольгу Владимировну, ФИО4 с квартиры, расположенной по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Взыскать с Абдулы Владимира Анатольевича в пользу Абдулы Галины Ервандовны задолженность по договору найма в размере 46 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Взыскать с Абдулы Владимира Анатольевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 460 рублей.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд г. Севастополя в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23.02.2020.

     Судья -                                             Кныш Н.Н.