Решение по делу № 2-1631/2016 от 29.01.2016

<данные изъяты> Дело № 2-1631/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишиной Татьяны Викторовны и Семенова Анатолия Викторовича к Администрации Солнечногорского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ

Тишина Т.В. и Семенов А.В. обратились в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района об исправлении кадастровой ошибки, об установлении границ земельного участка.

Иск обоснован тем, что истцы являются сособственниками земельного участка № 027 при доме №7 в д.Поповка Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0030403:35 площадью 2.600 кв.м. при внесении в ГКН сведений о местоположении границ земельного участка допущена кадастровая ошибка, приведшая к смещению кадастровых границ относительно более 15 лет закрепленных на местности фактических границ.

Ответчик Администрация Солнечногорского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомлена, представителя в судебное заседание не направила.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило. Представлены истребованные судом материалы землеустройства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6 и 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При установлении (уточнении) границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. В случае, если площадь земельного участка, границы которого уточняются в ходе кадастровых работ, соответствует утвержденным в соответствии с земельным законодательством нормам отвода земель и на этом земельном участке находятся здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие правообладателю этого земельного участка, местоположение границ земельных участков считается согласованным в случаях, указанных в статье 40 настоящего Федерального закона.

Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

- техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

- воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Изменение в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении кадастровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом кадастрового учета с учетом сведений, содержащихся в документах, указанных в части 9 статьи 38 настоящего Федерального закона, с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками земельного участка при доме №7 в д.Поповка Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0030403:35 площадью 2.600 кв.м. Земельный участок образован Администрацией Обуховского сельского округа Солнечногрского района и предоставлен в постоянное бессрочное пользование в 1992 году, с изъятием в 1995 году части массива.

Постановлением Главы Солнечногорского района от 30 декабря 2004 года № 6020 земельный участок предоставлен истцам в собственность, как сособственникам расположенного на нем жилого дома.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8 и его заключения следует, что кадастровые границы земельного участка истцов не соответствуют установленному длительное время ограждению (более 15 лет). Согласованная с собственниками смежных земельных участков площадь участка и предоставленная в собственность истцам составляет 2600 кв.м. Границы смежных земельных участком установлены в соответствие с действующим законодательством и имеются в ГКН. Согласно акту согласования границ с собственниками смежных земельных участков, разногласия по местоположению границ отсутствуют. Однако, сведения о местоположении границ земельного участка в ГКН не соответствует фактическому и установленной площади, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки, подлежащей исправлению.

Уточненная площадь земельного участка не превышает отраженной в правоустанавливающих документах, соответствует сложившемуся землепользованию. Возражений против таких границ не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Тишиной Татьяны Викторовны и Семенова Анатолия Викторовича, удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 027 при доме №7 в д.Поповка Солнечногорского района с кадастровым номером 50:09:0030403:35 площадью 2.600 кв.м. как соответствующие отраженным в межевом плане кадастрового инженера ФИО7

т. Х У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения в ГКН изменений в сведения о местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0030403:35 на соответствующие вышеуказанным.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течении месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов