Решение по делу № 2-1276/2024 (2-7302/2023;) от 21.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дурмановой Е.М.

при секретаре ФИО5

с участием:

представителя истца ООО «ТПВ РУС» - ФИО6 по доверенности,

представителя истца ФИО4 – ФИО7 по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (№) по иску ООО «ТПВ РУС», ФИО4 к ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитным договорам,

установил:

ООО «Земский Банк» в лице представителя обратилось в Центральный районный суд <адрес> с вышеуказанным иском.

Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Земский Банк» его правопреемником ФИО4 по гражданскому делу № (№) по иску ООО «Земский банк» к ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитным договорам, по обязательствам, возникшим из договора о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части прав цедента на получение от должника денежных средств в размере 633 502 рубля 41 копейка; по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в части прав цедента на получение от должника денежных средств в размере 908 598 рублей 50 копеек, и прав требований переданных по дополнительным соглашениям от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена взыскателя ООО «Земский Банк» его правопреемником ООО «ТПВ РУС» по гражданскому делу № (№) по иску ООО «Земский банк», ФИО4 к ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскания задолженности по кредитным договорам, по обязательствам, возникшим из договора о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в части прав цедента на получение от должника денежных средств в размере 27 855 153 рубля 60 копеек; по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в части прав цедента на получение от должника денежных средств в размере 24 528 892 рубля 52 копейки.

ФИО4 в своем заявлении просит с учетом уточнений:

- взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1 393 623 рубля 56копеек, в том числе: по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 191 626 рублей 52 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 174 199 рублей 96 копеек; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 267 675 рублей 93 копейки; по уплате договорной неустойки (пени), в общей сумме - 760 127 рублей 15к опек;

- обратить в пользу ФИО4 взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 393 623 рубля 56 копеек на следующее заложенное имущество:

квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек;

- взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере, 2 003 476 рублей 14 копеек, в том числе: по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 259 357 рублей 83 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 311 412 рублей 82 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 337 684 рублей 29 копеек; по уплате договорной неустойки (пени), в общей сумме - 1 094 877 рублей 64копеек;

- обратить в пользу ФИО4 взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 003 476 рублей 14 копеек на следующее заложенное имущество:

квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек;

нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж: №№ (Здание Лит. №) - офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 293 537 (Шесть миллионов двести девяносто три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек;

- взыскать в пользу ФИО4 солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1 и ФИО2, сумму госпошлины по настоящему делу в общем размере - 28 245 рублей 62 копейки.

ООО «ТПВ РУС» в своем заявлении просит:

- взыскать в пользу ООО «ТПВ РУС» солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере: 27 855 153 рублей 60 копеек, в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере: 26 499 312 рублей 99копеек; во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 352 840 рублей; во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей;

- обратить в пользу ООО «ТПВ РУС» для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере: 27 855 153 рублей 60 копеек на следующее заложенное имущество: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес> кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек.

- взыскать в пользу ООО «ТПВ РУС» солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1 и ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере: 24 528 892 рубля 52 копейки в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере: 23 388 000 рублей; во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 137 449 рублей 16 копеек; во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей;

- обратить в пользу ООО «ТПВ РУС» взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 24 528 892 рубля 52 копейки на следующее заложенное имущество:

квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек.

нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж: №№ (Здание Лит. №) - офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес> кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 293 537 (Шесть миллионов двести девяносто три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО4 - ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ООО «ТПВ РУС» - ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ООО «ТПВ РУС» поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, в надлежащем порядке извещены о месте и времени судебного заседания, возражений относительно удовлетворения заявленных требований не представили.

Как установлено ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исходя из изложенного, суд признает извещение ответчика о месте и времени судебного заседания надлежащим, с учетом отсутствия возражений представителя истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иным правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 160 ГК РФ предусмотрено, что двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными п.п. 2 и 3 ст. 434 ГК РФ.

Согласно п. 2. ст. 434 ГК РФ, договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно п. 3 ст. 434 ГК РФ, письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор (оферта) принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 ГК РФ, т.е. путем совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта действий по выполнению указанных в ней условий, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, т.е. в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе, если иное не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 810, 811 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии с п.1 ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» и ООО «Возрождение» заключен договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии №, согласно которому лимит кредитной линии составляет 31 000 000 рублей, срок действия кредитной линии устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов составляет 15% годовых.

В период действия кредитного договора заемщик обязуется поддерживать ежемесячные обороты в сумме не менее 7 000 000 рублей; если сумма ежемесячных оборотов составляет менее 7 000 000 рублей, банк вправе увеличить размер процентов за этот месяц путем умножения процентов на коэффициент 1,5 и (или) потребовать досрочного возврата. (пункт 8.1 договора)

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» и ООО «Возрождение» заключен договор о предоставлении возобновляемой кредитной линии №, согласно которому лимит кредитной линии составляет с даты подписания кредитного договора, договоров поручительства, договоров залога недвижимости – 5 000 рублей; с даты подписания кредитного договора, договоров поручительства и регистрации в установленном законом порядке договоров залога недвижимости – 50 000 000 рублей; срок действия кредитной линии устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер процентов составляет 13,5% годовых

В период действия кредитного договора заемщик обязуется поддерживать ежемесячные обороты в сумме не менее 9 000 000 рублей; если сумма ежемесячных оборотов составляет менее 9 000 000 рублей, банк вправе увеличить размер процентов за этот месяц путем умножения процентов на коэффициент 1,5 и (или) потребовать досрочного возврата. (пункт 8.1 договора)

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» (Банк) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение ООО «Возрождение», всех его обязательств в полном объеме перед Банком по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» (Банк) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение ООО «Возрождение», всех его обязательств в полном объеме перед Банком по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» (Банк) и ФИО1 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение ООО «Возрождение», всех его обязательств в полном объеме перед Банком по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения исполнения обязательства заемщика ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский банк» (Банк) и ФИО2 (поручитель) заключен договор поручительства №, в соответствии с договором поручительства поручитель обязывается перед Банком отвечать за исполнение ООО «Возрождение», всех его обязательств в полном объеме перед Банком по договору о предоставлении кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела также представлен договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: квартира, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?).

Оценка предмета залога по договору залога составляет 41 329 398 рублей. (пункт 1.3 договора)

Согласно договору последующего залога № ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: квартира, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?).

Оценка предмета залога по договору залога составляет 41 329 398 рублей. (пункт 1.3 договора)

Согласно договору последующего залога № ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: нежилое помещение, состоящее из комнат №№, 2 этаж: (Здание Лит. №) – офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Оценка предмета залога по договору залога составляет 6 293 537 рублей. (пункт 1.3 договора)

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются индивидуальными условиями, согласием на обработку данных и по существу не оспаривается сторонами.

Ответчиками систематически не исполняются обязательства по своевременному возврату кредита и начисленных процентов. Требование о возврате кредита ответчиками осталось без исполнения.

Кроме того, ответчиками меры по полному погашению задолженности не приняты, доказательств иного материалы дела не содержат.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Земский банк» (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно условиям которого цедент за вознаграждение уступает цессионарию часть прав требования к ООО «Возрождение» по обязательствам должника, возникшим из договоров о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между должником и цедентом. Уступаемые права требования представляют собой права цедента на получение от должника денежных средств в размере 450 984 рубля 35 копеек во исполнение обязательств по кредитному договору (в том числе: 191 626 рублей 52 копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 259 357 рублей 83 копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 450 984 рубля 35 копеек, согласно которому ИП ФИО4 перечислил ООО «Земский банк» денежные средства, в назначении платежа: оплата возмездного встречного предоставления по Соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Земский банк» (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно условиям которого цедент за вознаграждение уступает цессионарию часть прав требования к ООО «Возрождение» по обязательствам должника, возникшим из договоров о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между должником и цедентом. Уступаемые права требования представляют собой права цедента на получение от должника денежных средств в размере 485 612 рублей 78 копеек во исполнение обязательств по кредитному договору (в том числе 174 199 рублей 96 копеек по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 311 412 рублей 82 копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 485 612 рублей 78 копеек, согласно которому ИП ФИО4 перечислил ООО «Земский банк» денежные средства, в назначении платежа: оплата возмездного встречного предоставления по Соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Земский банк» (цедент) и ФИО4 (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно условиям которого цедент за вознаграждение уступает цессионарию часть прав требования к ООО «Возрождение» по обязательствам должника, возникшим из договоров о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между должником и цедентом. Уступаемые права требования представляют собой права цедента на получение от должника денежных средств в размере 605 503 рубля 78 копеек во исполнение обязательств по кредитному договору (в том числе 267 675 рублей 93 копейки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; 337 827 рублей 85 копеек по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ).

В материалы дела представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 605 503 рубля 78 копеек, согласно которому ИП ФИО4 перечислил ООО «Земский банк» денежные средства, в назначении платежа: оплата возмездного встречного предоставления по Соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

Также представлены в материалы дела дополнительные соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ; от ДД.ММ.ГГГГ к соглашению об уступке прав требования от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский Банк» (цедент) и ООО «ТПВ РУС» (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому цедент за вознаграждение уступает цессионарию все права требования в размере, существующем на дату заключения настоящего Соглашения к ООО «Возрождение» по обязательствам должника, возникшим из договора о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником и цедентом. Уступаемые права требования представляют собой права цедента на получение от должника денежных средств в размере 27 855 153 рубля 60 копеек, в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере 26 499 312 рублей 99 копеек, во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 352 840 рублей 61 копеек, во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Земский Банк» (цедент) и ООО «ТПВ РУС» (цессионарий) заключено соглашение об уступке прав требования, согласно которому цедент за вознаграждение уступает цессионарию все права требования в размере, существующем на дату заключения настоящего Соглашения к ООО «Возрождение» по обязательствам должника, возникшим из договора о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между должником и цедентом. Уступаемые права требования представляют собой права цедента на получение от должника денежных средств в размере 24 528 892 рубля 52 копейки, в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере 23 388 000 рублей, во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 137 449 рублей 16 копеек, во исполнение обязательств по внесению платы за неиспользованный лимит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 443 рублей 43 копейки, во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Договор уступки прав не оспорен, в том числе и ответчиком, ничтожным не признан.

Задолженность ответчиков перед ФИО4 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере составляет 1 393 623 рубля 56 копеек, в том числе: по уплате процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год включительно в размере 191 626 рублей 52 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 174 199 рублей 96 копеек; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно - 267 675 рублей 93 копейки; по уплате договорной неустойки (пени), в общей сумме - 760 127 рублей 15 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере составляет 2 003 476 рублей 14 копеек, в том числе: по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 259 357 рублей 83 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 311 412 рублей 82 копейки; по уплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 337 684 рублей 29 копеек; по уплате договорной неустойки (пени), в общей сумме - 1 094 877 рублей 64копеек.

Задолженность ответчиков перед ООО «ТПВ РУС» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере составляет 27 855 153 рублей 60 копеек, в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере: 26 499 312 рублей 99копеек; во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ -ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 352 840 рублей; во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере составляет 24 528 892 рубля 52 копейки в том числе: во исполнение обязательств по возврату кредита в размере: 23 388 000 рублей; во исполнение обязательств по оплате процентов на кредит за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере: 1 137 449 рублей 16 копеек; во исполнение обязательств по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 рублей;

ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 факт заключения кредитных договоров, договоров поручения и договоров залога, а также размер задолженности не оспаривался.

Суд признает расчет задолженности арифметически верным, поскольку он согласуется с условиями кредитного договора, ответчиками данный расчет не оспорен и свой контррасчет ими не представлен.

Согласно части 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В соответствии с правовыми позициями, высказанными Верховным Судом РФ и Высшим Арбитражным Судом РФ в пунктах 4, 7 и 12 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 13/14 от ДД.ММ.ГГГГ "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, подлежащие уплате за пользование денежными средствами, предоставленными по договору займа (ст. 809 Кодекса), кредитному договору (ст. 819 Кодекса) либо в качестве коммерческого кредита (ст. 823 Кодекса), по своей природе отличаются от процентов, предусмотренных п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Проценты, установленные договором, являются платой за предоставленный кредит, размер которой определен договором, являются существенным условием договора и не могут быть изменены судом без требования об его изменении.

Таким образом, размер процентов, установленных кредитным договором, не может быть снижен судом на основании закрепленных в ст. 333 Гражданского кодекса РФ положений.

Поскольку материалы дела не содержат ходатайств о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, а также доказательств несоразмерности заявленной ко взысканию неустойки, оснований для снижения суммы неустойки суд не находит.

Учитывая, что ответчиками ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, а также об отсутствии у него задолженности по кредитному договору, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Судом также установлено, что в материалы дела также представлен договор последующего залога № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: квартира, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?).

Оценка предмета залога по договору залога составляет 41 329 398 рублей. (пункт 1.3 договора)

Согласно договору последующего залога № ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: квартира, наименование: Жилое помещение, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1 (доля ?), ФИО2 (доля ?).

Оценка предмета залога по договору залога составляет 41 329 398 рублей. (пункт 1.3 договора)

Согласно договору последующего залога № ООО «Земский банк» (залогодержатель) и ФИО1, ФИО2 (залогодатель) заключили договор, где по договору залога залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение обязательств ООО «Возрождение» по договору о предоставлении возобновляемой кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в <адрес> между ООО «Возрождение» и ООО «Земский банк», недвижимое имущество: нежилое помещение, состоящее из комнат №№, 2 этаж: (Здание Лит. №) – офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Оценка предмета залога по договору залога составляет 6 293 537 рублей. (пункт 1.3 договора)

ФИО4 просит обратить в пользу взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 393 623 рубля 56 копеек на следующее заложенное имущество: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек; обратить в пользу ФИО4 взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 003 476 рублей 14 копеек на следующее заложенное имущество: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек; нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж: №№ (Здание Лит. №) - офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 293 537 (Шесть миллионов двести девяносто три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек;

ООО «ТПВ РУС» просит обратить в пользу ООО «ТПВ РУС» для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере: 27 855 153 рублей 60 копеек на следующее заложенное имущество: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек; обратить в пользу ООО «ТПВ РУС» взыскание для погашения задолженности ООО «Возрождение» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 24 528 892 рубля 52 копейки на следующее заложенное имущество: квартира, назначение: Жилое помещение, площадь: 87,4 кв.м., этаж №, адрес: <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей долевой собственности: ФИО1 (доля 1/2), ФИО2 (доля 1/2), с установлением начальной продажной стоимости в размере 41 329 398 (Сорок один миллион триста двадцать девять тысяч триста девяносто восемь) рублей 00 копеек; нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж: №№ (Здание Лит. №) - офис, назначение: нежилое помещение, площадь 223,3 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, принадлежащего на праве собственности ФИО1, с установлением начальной продажной стоимости в размере 6 293 537 (Шесть миллионов двести девяносто три тысячи пятьсот тридцать семь) рублей 00 копеек.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств по кредитному договору, залогодержатель (кредитор) имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости.

В силу ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом (п. 3 ст. 350 ГК РФ).

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по погашению кредита, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 336 ГК РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.    

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В настоящем случае суд не усматривает обстоятельств, препятствующих обращению взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с частью 1 статьи 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со статьей 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 Закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

По ходатайству ответчика ФИО1 судом была назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой было поручено ООО «РусОценка».

Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «РусОценка», актуальная рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на даты исследования ( ДД.ММ.ГГГГ) составляет 53 700 000 рублей; актуальная рыночная стоимость нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комнаты №, кадастровый №, на дату исследования (ДД.ММ.ГГГГ) составляет 8 660 000 рублей.

Ответчик возражений относительно установления указанной стоимости не представил.

Кроме того, суд отмечает, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении объекта недвижимости – нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено обременение в пользу ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «ТПВ РУС».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, установлено обременение в пользу ФИО4, Общества с ограниченной ответственностью «ТПВ РУС».

Таким образом, в связи с нарушением ответчиком обязательств по кредитному договору, а также в силу ст. 348 ГК РФ и Закона «Об ипотеке», суд полагает возможным обратить на погашение задолженности ООО «Возрождение» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 3 397 099 рублей 70 копеек в пользу ФИО4 взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому ФИО2 и ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность в размере 42960000 рублей; на заложенное имущество нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж №№ (Лит.№) офис, общей площадью 223,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6928000 рублей; обратить на погашение задолженности ООО «Возрождение» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52 384 046 рублей 12 копеек в пользу ООО «ТПВ РУС» взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому ФИО3 и ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность в размере 42960000 рублей; на заложенное имущество нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж №№ (Лит.№) офис, общей площадью 223,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> комнаты №№, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6 928 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, солидарно с ООО «Возрождение», ФИО1, ФИО2 в пользу истца ФИО4 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 245 рублей 62 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Возрождение» (ИНН №, ОГРН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО4 (паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) задолженность:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 1393623 рублей 56 копеек, в том числе: задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 191626 рублей 52 копейки, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 174199 рублей 96 копеек, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 267675 рублей 93 копейки, неустойку (пени) в размере 760127 рублей 15 копеек;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 2003476 рублей 14 копеек, в том числе: задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 259357 рублей 83 копейки, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 311412 рублей 82 копейки, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 337684 рубля 29 копеек, неустойку (пени) в размере 1094877 рублей 64 копейки.

Взыскать солидарно с ООО «Возрождение» (ИНН №, ОГРН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ФИО4 (паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 245 рублей 62 копейки.

Обратить на погашение задолженности ООО «Возрождение» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 3397099 рублей 70 копеек в пользу ФИО4 взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому ФИО3 и ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность в размере 42960000 рублей; на заложенное имущество нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж №№ (Лит.№) офис, общей площадью 223,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> комнаты №№, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6928000 рублей.

Взыскать солидарно с ООО «Возрождение» (ИНН №, ОГРН №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) в пользу ООО «ТПВ РУС» (ИНН №, ОГРН №) задолженность:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 27855153 рубля 60 копеек, в том числе: сумма основного долга в размере 26499312 рублей 99 копеек, проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1352840 рублей, по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 3000 рублей;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 24528892 рубля 52 копейки в том числе: сумма основного долга в размере 23388000 рублей, проценты по кредиту за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 1137449 рублей 16 копеек, по внесению платы за ведение ссудного счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. в размере 3000 рублей.

Обратить на погашение задолженности ООО «Возрождение» по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 52384046 рублей 12 копеек в пользу ООО «ТПВ РУС» взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение жилое, площадью 87,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> принадлежащую на праве общей долевой собственности, по ? доли каждому ФИО3 и ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную собственность в размере 42960000 рублей; на заложенное имущество нежилое помещение, состоящее из комнат: 2 этаж №№ (Лит.№) офис, общей площадью 223,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 6928000 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Дурманова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.М. Дурманова