Решение по делу № 2-2156/2021 от 29.07.2021

36RS0001-01-2021-002686-92

Дело № 2 – 2156 /2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2021 года                                                                                 г. Воронеж

Железнодорожный районный суд города Воронежа

в составе председательствующего        Касаткиной Е.В.

при секретаре                                            Зятикове А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Л.В. к Сысоевой С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании на него права собственности,

установил:

Истица обратилась с иском и просит признать договор купли-продажи от 24.07.2014 года недействительным в части купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, понудить Сысоеву С.В. зарегистрировать договор купли-продажи от 24.07.2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признать право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти супруга истицы открылось наследство на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

Право собственности наследодателя на долю в праве собственности на земельный участок по договору купли-продажи    не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истица является единственной наследницей по завещанию.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены. Возражений на иск не представили.

Третье лицо Коротеева Т.Л., которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>

<адрес>, в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Выводы суда основаны на следующем.

Установлено, что ФИО11, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом истицы (л.д.15,16).

24.07.2014 года ФИО12 приобрел 1/3 доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок с кадастровым номером № ....., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с Сысоевой С.В.(л.д.10).

Из пункта 3 договора следует, что денежные средства за недвижимое имущество переданы продавцу до подписания договора.

Между сторонами договора подписан акт приема-передачи недвижимого имущества (л.д.11).

Споров с продавцом по поводу права собственности на жилой дом и земельный участок не было. Истица с супругом проживали в доме и пользовались земельным участком.

Супруг истицы не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке (л.д.14,34).

Переход права собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за наследодателем на основании договора купли-продажи от 13.09.2014 года, подписанного с Сысоевой С.В. (л.д.12,13,).

Истица является наследницей по завещанию Седых И.Ф.. Других лиц, претендующих на наследство, нет (л.д.42).

11.02.2021 года истице выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д.15,32).

Свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдано ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя.

Истица после смерти супруга владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, несет расходы на их содержание.

В силу п.1 ст.552 ГК Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (абз. 7 пп.3 п.4 ст. 35 ЗК Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд полагает, что 1/3 доли в праве собственности на земельный участок    входит состав наследственного имущества.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Изложенное означает, что требования истицы о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в состав наследственного имущества и признании на него права собственности правомерны и подлежат удовлетворению. Таким образом будут реализованы права истицы на получение в собственность наследственного имущества. В связи с чем, не имеется оснований для выводов суда в отношении требований о признании недействительным договора купли-продажи в части и понуждении к его регистрации.

Так как не установлено факта нарушения ответчиками прав истицы на недвижимое имущество, в иске к ним следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Седых ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Чумаковой Л.В. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В иске к Сысоевой С.В., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий                                                                Е.В. Касаткина

Решение принято в окончательной форме 12.10.2021 года