Решение по делу № 2-101/2012 (2-2809/2011;) от 20.10.2011

Дело №2-101-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2012 года                                  г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.

при секретаре Тульневой Т.А., с участием ответчиков, представителей сторон и прокурора рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чеботарева П.Д. к Харебава С.С., Харебава В.П., Харебава Е.С., Харебава Л.С., Харебава А.С., Харебава А.Ф. и Клинковой А.Ф. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Чеботарева П.Д. обратился в суд с иском, в котором просит признать Харебава С.С., Харебава В.П., Харебава Е.С., Харебава Л.С., Харебава А.С., Харебава А.Ф. и Клинковой А.Ф. утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой <№> в <адрес> в г. Новороссийске и выселить их из указанного жилого помещения.

В обоснование своих требований Чеботарев П.Д. в заявлении указал, что ответчики утратили право на жилое помещение по указанному выше адресу, но отказываются освободить его в добровольном порядке. В настоящее время он является единоличным собственником квартиры, но не может реализовать свое право.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 в связи со смертью Клинковой А.Ф. отказался от требования о ее выселении, в остальной части иск поддержал, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.

Ответчики Харебава Е.С., Харебава Л.С., Харебава А.С. и Харебава А.Ф., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Харебава С.С. и Харебава В.П. при поддержке своего представителя ФИО3 иск не признали, ссылаясь на то, что обращение взыскание на квартиру, которая являлась предметом залога по кредитному договору, они считают незаконным, другого жилья не имеют и в случае выселения без предоставления другого жилого помещения будет нарушено их право на жилье.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора г. Новороссийска ФИО4, полагавшей, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению, а также исследовав имеющие в деле письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных суду документов видно, что по договору купли-продажи от 13 августа 2011 года к Чеботареву П.Д. перешло право собственности на квартиру <№> в доме <№> по ул. <адрес> в г. Новороссийске. Государственная регистрация права осуществлена 17 августа 2011 года.

В настоящее время прежний собственник Харебава С.С. и члены его семьи Харебава С.С., Харебава В.П., Харебава Е.С., Харебава Л.С., Харебава А.С., Харебава А.Ф. продолжают проживать в квартире и требования истца об освобождении жилого помещения не выполняют.

Клинкова А.Ф. умерла, однако до сих пор числится зарегистрированной в квартире истца.

Права пользования жилым помещением ответчики не имеют, поэтому Чеботарев П.Д. в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права собственности, в том числе нарушения, не связанные с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд не принимает возражения ответчиков, так как определением Краснодарского краевого суда от 27 марта 2012 года в удовлетворении иска Харебава С.С. о признании недействительными заключенного им кредитного договора, договора залога квартиры, договора купли-продажи квартиры Чеботаревы П.Д. и признании за ним (Харебава С.С.) права собственности на квартиру отказано полностью.

Ссылка представителя ответчика на пункт 2 статьи 95 ЖК РФ, предусматривающей предоставление жилого помещения для временного проживания, является несостоятельной. Согласно данной норме жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения. Занимаемая ответчиками квартира не была приобретена ими за счет кредита банка либо средств целевого займа, поэтому в случае их выселения права на предоставление жилого помещения маневренного фонда для временного проживания они не имеют.

Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ <№> ░ ░░░░ <№> ░░ ░░. <░░░░░> ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

- ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░.░. ░░░░░░░░