Решение по делу № 2-614/2024 (2-4692/2023;) от 15.12.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2024 года                                  город Омск

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ТСЖ «Октябрьский-25», ФИО3 о признании недействительными решений общего собрания товарищества собственников жилья,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ТСЖ «Октябрьский-25», указав в обоснование, что он является собственником нежилого помещения площадью 4 393,6 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. ТСЖ «Октябрьский-25» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием фасада многоквартирного дома. На основании данного иска возбуждено гражданское дело № в Октябрьском районном суде города Омска. При ознакомлении с материалами указанного дела ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что было проведено очередное общее собрание членов Товарищества, решения которого были оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с протоколом на общем собрании были приняты следующие решения:

1) принято решение избрать председателем общего собрания ТСЖ «Октябрьский-25» ФИО3, секретарем ФИО12;

2) утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Октябрьский-25» за 2011 год;

3) продлены полномочия Правления в составе трех человек: ФИО3, ФИО7, ФИО8 на очередной срок (до ДД.ММ.ГГГГ);

4) продлены полномочия ревизора ТСЖ «Октябрьский-25» ФИО9 на очередной срок;

5) на основании п. 2.1, 2.3, ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Октябрьский-25» установлена цена за размещение имущества на фасаде многоквартирного дома в размере 500 руб. в месяца за 1 кв.м.

По его мнению, общее собрание не проводилось, протокол сфальсифицирован, решения принимались при отсутствии собственников и необходимого кворума, подписные листы отсутствуют. Решения до собственников не доводились. Вопрос № следовало разрешать на общем собрании собственников помещений, решение по такому вопросу требовало 2/3 голосов от общего числа голосов. ФИО3 и ФИО12 также отрицают факт проведения собрания, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного просил признать решение очередного общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25» в многоквартирном доме, по адресу: <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительным.

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО3

Определением Октябрьского районного суда г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО12

В последующем к исковому заявлению присоединились ФИО4 и ФИО2, заявившие исковые требования к ФИО3 о признании недействительными решений очередного общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. Требования ФИО4 и ФИО2 мотивированы тем, что ФИО3 указан инициатором общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25», результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства ФИО3 и ФИО12 признали, что собрание не проводилось, протокол ими не подписывался.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал исковые требования, настаивал на том, что надлежащим ответчиком является именно ТСЖ «Октябрьский-25», учитывая, что ФИО3 оспариваемый протокол общего собрания не подписывал.

Представитель истцов ФИО4 и ФИО2 по доверенности ФИО13 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика ТСЖ «Октябрьский-25» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования признал, указывая на то обстоятельство, что у товарищества нет оснований не доверять пояснениям ФИО3 и ФИО12 относительно того, что содержащиеся в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ подписи от их имени в действительности им не принадлежат.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, просил применить к требованиям истцов ФИО4 и ФИО2 последствия пропуска срока исковой давности, настаивая на том, что данный срок пропущен. Отрицал принадлежность ему подписи, содержащейся в оспариваемом протоколе.

Третье лицо ФИО12, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебное разбирательство проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Выслушав пояснения явившихся в судебное заседание лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником встроенно-пристроенного блока магазина – нежилого помещения, площадью 4 393,80 кв. м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно сведениям ЕГРЮЛ, товарищество собственников жилья «Октябрьский-25» зарегистрировано налоговым органом при создании ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, в ЕГРЮЛ на дату рассмотрения гражданского дела числится председатель правления ФИО2, дата внесения сведений – ДД.ММ.ГГГГ.

Основным видом деятельности ТСЖ указано «68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе».

Из представленной копии протокола № от ДД.ММ.ГГГГ очередного общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проводилось голосование в очно-заочной форме. В заочном голосовании приняли участие 107 членов ТСЖ «Октябрьский-25», которым в совокупности принадлежит 6 943 кв. м помещений (голосов), что составляет 72,71 % от общего количества голосов всех членов Товарищества (9 548,3 кв. м).

На очередном общем собрании приняты следующие решения большинством голосов:

1) принято решение избрать председателем общего собрания ТСЖ «Октябрьский-25» ФИО3, секретарем ФИО12;

2) утвержден отчет об исполнении сметы доходов и расходов по обслуживанию и текущему ремонту общего имущества ТСЖ «Октябрьский-25» за 2011 год;

3) продлены полномочия Правления в составе трех человек: ФИО3, ФИО7, ФИО8 на очередной срок (до ДД.ММ.ГГГГ);

4) продлены полномочия ревизора ТСЖ «Октябрьский-25» ФИО9 на очередной срок;

5) на основании п. 2.1, 2.3, ДД.ММ.ГГГГ Устава ТСЖ «Октябрьский-25» установлена цена за размещение имущества на фасаде многоквартирного дома в размере 500 руб. в месяц за 1 кв. м.

Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ содержит подписи от имени председателя ФИО3 и секретаря ФИО12 (л.д. 13).

Согласно положениям ч. 1 ст. 145 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, отчета о выполнении такого плана; утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок) (п. 4, 8, 8.1 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья распространяются положения ст. ст. 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим разделом.

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (часть 3 статьи 146 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным данным Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 Жилищного кодекса РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (часть 4 статьи 146 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 5 статьи 146 Жилищного кодекса РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно статье 45 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с пунктом 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

По смыслу пункта 1 статьи 2, пункта 6 статьи 50 и пункта 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения коллегиальных органов управления юридического лица (собраний участников, советов директоров и т.д.), решения собраний кредиторов, а также комитета кредиторов при банкротстве, решения долевых собственников, в том числе решения собственников помещений в многоквартирном доме или нежилом здании, решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

В силу пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

В силу статьи 48 Жилищного кодекса РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование. Доверенность на голосование должна содержать сведения о представляемом собственнике помещения в соответствующем многоквартирном доме и его представителе (имя или наименование, место жительства или место нахождения, паспортные данные) и должна быть оформлена в соответствии с требованиями пунктов 3 и 4 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверена нотариально. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу части 1 статьи 46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования, в том числе голосования с помощью электронных или иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160 Гражданского кодекса РФ).

Законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрено совмещение голосования на заседании и заочного голосования (пункт 1.2).

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания (пункт 2).

Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании, а также результаты заочного голосования подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств (абзац второй пункта 1 статьи 160), и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания, а в случае принятия решения в результате заочного голосования - лицами, проводившими подсчет голосов или зафиксировавшими результат подсчета голосов. Настоящим Кодексом, законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица может быть предусмотрен иной способ подтверждения проведения заседания участников гражданско-правового сообщества и результатов голосования на заседании, а также результатов заочного голосования (пункт 3).

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно п. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правил о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания является ничтожным в случаях, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Ответчик ФИО3, который в оспариваемом протоколе указан в качестве инициатора собрания, в ходе судебного разбирательства отрицал факт проведения им собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в части пятого вопроса, касающегося установления арендной платы. Более того, ФИО3 отрицал факт подписания протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснив, что подпись в протоколе ему не принадлежит. Из пояснений ФИО3 также следует, что решение относительно арендной платы за использование фасада на общем собрании никогда не принималось. В ходе судебного разбирательства суду представлено заявление ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ о возбуждении уголовного дела по факту подделки его подписи в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 в ходе судебного разбирательства также поясняла, что решение относительно арендной платы за использование фасада на общем собрании членов Товарищества никогда не принималось. Подпись в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ ей не принадлежит.

Как следует из пояснений представителя истца, о существовании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 узнал при ознакомлении с материалами гражданского дела №, возбужденного Октябрьским районным судом г. Омска по иску ТСЖ «Октябрьский-25» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения в связи с использованием фасада дома.

В соответствии с содержанием копии иска ТСЖ «Октябрьский-25» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, данное исковое заявление было подано в суд ДД.ММ.ГГГГ, и содержащиеся в нем требования фактически основаны на решении принятом по вопросу № общего собрания членов ТСЖ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного протокола изъятия документации от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками ОП № 6 УМВД России по г. Омску, следует, что протокол общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 не изымался.

ТСЖ «Октябрьский-25» в ходе судебного разбирательства признало исковые требования.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что общее собрание членов ТСЖ «Октябрьский-25» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, результаты которого оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, фактически не проводилось.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о признании решений очередного общего собрания ТСЖ «Октябрьский-25», оформленных протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, недействительными ввиду ничтожности, поскольку фактически собрание не проводилось.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ФИО3, поскольку фактически ФИО3 общее собрание членов ТСЖ «Октябрьский-25» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проводил, инициатором данного собрания не являлся, протокол не подписывал. В ходе судебного разбирательства не установлен факт нарушения прав и охраняемых законных интересов истцов действиями ответчика ФИО3

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 111 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ), если иные сроки не установлены специальными законами.

В связи с тем, что истец ФИО1 о существовании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ узнал ДД.ММ.ГГГГ, истцы ФИО4, ФИО2 о протоколе узнали в ноябре 2020 года, однако им не было известно о том, что общее собрание, результаты которого оформлены означенным протоколом, фактически не проводилось, и содержащиеся в нем подписи не принадлежат лицам, от имени которых они совершены, суд полагает, что срок исковой давности, предусмотренный пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ, в рассматриваемой ситуации не пропущен.

При рассмотрении дела истцом было заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы. При этом истец внес на депозит Управления Судебного департамента в Омской области денежные средства в размере 60 840 рублей для оплаты услуг экспертного учреждения. В связи с признанием иска, судебная экспертиза по делу не назначалась. По этой причине денежные средства в размере 60 840 рублей, внесенные на депозит Управления Судебного департамента в Омской области, подлежат возврату истцу.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ТСЖ «Октябрьский-25» удовлетворить.

Признать недействительными решения очередного общего собрания членов ТСЖ «Октябрьский-25», проведенного в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать.

Управлению судебного департамента в Омской области вернуть денежные средства в сумме 60 840 рублей ФИО1 (паспорт №), перечисленные им по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на депозит Управления судебного департамента в Омской области в качестве оплаты за проведение судебной экспертизы в рамках дела №.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                       Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «15» марта 2024 года.