Решение по делу № 2-2362/2014 от 10.09.2014

ДЕЛО № 2-2362/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 октября 2014 года.

Мотивированное решение составлено 31 октября 2014 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи             Ильиной О.И.,

при секретаре         Голубевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голиной ФИО7 к Даниличеву ФИО8 и к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области об исключении сведений из ГКН и внесении изменений в ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в котором просит суд, с учетом уточнений, установить границы земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; обязать ответчика внести изменения в сведения ГКН о земельных участках с кадастровыми номерами № и №; а также аннулировать сведения о земельном участке №.

Свои требования истец обосновывает тем, ей и 3/л Романову М.С. принадлежал жом и земельный участок с кад.№ №, которые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ были разделены пополам, и ей выделен участок площадью № кв.м, который она не может поставить на учет по причине того, что сведения об участке с кад.№ № не были аннулированы в связи с разделом. Кроме того, имеется кадастровая ошибка в описании земельных участков с кадастровыми номерами № и №, принадлежащих Даниличеву С.Б., споров с которым по фактической границе не имеется.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал, настаивал на удовлетворении иска, представив письменные объяснения.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте извещался надлежащим образом, представил письменный отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Даниличев С.Б. и 3/л Романов М.С. в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте извещались надлежащим образом; Даниличев С.Б. представил заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав сторону, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ст.11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка свидетельствуют о наличие индивидуально-определенных признаков участка, определяющих его как объект гражданского права в соответствии со ст.129 ГК РФ и п.2 ст.6 ЗК РФ.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является прежде всего систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. п. 3, 6 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ). Согласно п. п. 7, 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением Ступинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел между Голиной Л.И. и Романовым М.С. дома и земельного участка площадью № кв.м с кад.№ №, с выделением в числе прочего сторонам земельных участков площадью по № кв.м.

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" изменение характеристик ранее учтенного земельного участка в части изменения его характеристик осуществляется на основании заявления собственника (собственников) земельного участка.

В случае отсутствия согласия всех совладельцев, действия по изменению характеристик ранее учтенного земельного участка могут быть осуществлены на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В силу ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки.

Основные правила и условия, которые должны соблюдаться при разделе земельных участков, закреплены в ст.11.4 ЗК РФ.

Согласно ч.1 и ч.2 указанной статьи при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.

Таким образом, правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований не имеется, так как указанный земельный участок с кад.№ №, в отношении которого заявлены требования, на основании судебного акта прекратил свое существование, в связи с чем сведения о нем подлежат аннулированию.

В соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы, действительно была установлена кадастровая ошибка в описании земельных участков с кадастровыми номерами № и №; экспертом представлен вариант описания границ с целью ее устранения. При этом экспертом представлен вариант установления границ земельного участка 3/л Романова М.С., поскольку с истицей он имеет общую смежную границу.

В силу ч.4 ст.28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В этой связи требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Голиной ФИО9 удовлетворить:

- Установить границы земельного участка площадью № кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, выделенного в собственность Голиной ФИО10, следующим образом:

№точки	Координаты в МСК-50			Дирекционный угол		S, м
		Х	Y
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№
№		№	№		№	№

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения относительно земельного участка площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером КН №, в части описания местоположения границ земельного участка в части пересечения с земельным участком Голиной ФИО11, следующим образом:

№точки	Координаты в МСК-50		Дирекционный угол	S, м
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

- Возложить обязанность на филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> внести изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером КН №, в части описания местоположения границ земельного участка, следующим образом:

№	Координаты в МСК-50		Дирекционный	S, м
точки	X	У	угол
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
Площадь земельного участка составляет: № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течении месяца.

Федеральный судья:      Ильина О.И.