Решение по делу № 2-536/2024 от 13.08.2024

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-536/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «17» октября 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Василия Николаевича к Журавлеву Сергею Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Быков В.Н. обратился в суд с иском к Журавлеву С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указывая, что он является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.Ю. был вселен в дом и зарегистрирован в нем прежним собственником дома и проживал в нём с его согласия до ДД.ММ.ГГГГ года. В начале июня ДД.ММ.ГГГГ Журавлев С.Ю. из квартиры добровольно выехал, вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор там не проживает, личных вещей в доме не имеется, обязанностей по содержанию жилого помещения не исполняет, членом его семьи не является. Просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик Журавлев С.Ю., третье лицо – Миграционный пункт ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Миграционным пунктом ОМВД России по <адрес> представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений по иску не заявлено.

Истец Быков В.Н. и третье лицо Журавлев Е.В. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя третьего лица и ответчика.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

В судебном заседании истец Быков В.Н. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснил, что спорное помещение было нежилым - это баня. Бывший хозяин Журавлев Е.В. прописал своего сводного брата Журавлева С.В. в данное помещение. В настоящее время помещение переведено в жилое, в нем стоит диван, есть отопление, Журавлев С.В. проживал там периодически. Он просил его выписаться, но ответчик этого не сделал.

Третье лицо Журавлев Е.В. в судебном заседание пояснил, что жилой дом в
<адрес> ранее принадлежал ему, он его продал Быкову В.Н.
Журавлев С.Ю. является ему сводным братом, он его прописал в указанном помещении. Когда Быков В.Н. покупал данное помещение, Журавлев С.Ю. обещал выписаться. Журавлев С.Ю. неуправляемый, принес очень много проблем, условия его прописки были временные, не имеет права на данное помещение, поскольку в нем проживает, где он сейчас находится не известно.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования законными и обоснованными.

Из материалов дела следует, что истец Быков В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Журавлевым Евгением Владимировичем и Быковым Василием Николаевичем, выпиской из ЕГРН.

Ответчик Журавлев С.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ был вселен в спорное жилое помещение и зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, прежним собственником Журавлевым Е.В., продолжал проживал с согласия Быкова В.Н. до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, ОМВД России по <адрес> ответчик Журавлев С.Ю. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник, в силу ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что Журавлев С.Ю. добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои вещи, с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по месту регистрации не исполняет, утратил интерес к жилому помещению, сохранив лишь регистрацию в нем.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что выезд ответчика носит постоянный характер.

В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, что нарушает права истца, как собственника объекта недвижимости.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что право пользования Журавлева С.Ю. жилым помещением должно быть прекращено.

Согласно подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета органами регистрационного учета. Данные положения распространяются и на случаи признания в судебном порядке прекратившимся право пользования гражданина жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкова Василия Николаевича (паспорт № удовлетворить.

Признать Журавлева Сергея Юрьевича (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>.

Снять Журавлева Сергея Юрьевича (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова