Решение по делу № 3а-76/2019 от 21.12.2018

Дело № 3а-74/2019

120а

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск.                          21 января 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В., рассмотрев в порядке упрощённого (письменного) производства административное дело по административному иску Никитина Игоря Владимировича об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

Никитин И.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами 24:11:№:366 и 24:11:№:4762 равной их рыночной стоимости в размере 3 151 600 рублей и 4 575 400 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

Исследовав материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (часть 11 статьи 24.18).

Как видно из материалов дела, Никитин И.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:366, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет, земельный массив СПК "Солонцы", центральная часть кадастрового квартала 24:11:№, и земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:4762, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет, земельный массив СПК "Солонцы", северо-западная часть кадастрового квартала 24:11:№, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Названные земельные участки входят в состав земель сельскохозяйственного назначения; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:366 определена по состоянию на 20 июня 2014 г. и составляет 38 559 429 рублей 67 копеек; кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:4762 определена по состоянию на 14 января 2015 г. и составляет 36 956 620 рублей 55 копеек.

Из отчётов оценщика от 18 декабря 2018 г. усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:366 по состоянию на 20 июня 2014 г. составляет 3 151 600 рублей, а рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:4762 по состоянию на 14 января 2015 г. составляет 4 575 400 рублей.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Никитин И.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Руководствуясь статьями 175 – 180, 249, 293 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск Никитина Игоря Владимировича удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:366, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет, земельный массив СПК "Солонцы", центральная часть кадастрового квартала 24:11:№, равной его рыночной стоимости в размере 3 151 600 рублей, определённой по состоянию на 20 июня 2014 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 24:11:№:4762, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Солонцовский сельсовет, земельный массив СПК "Солонцы", северо-западная часть кадастрового квартала 24:11:№, равной его рыночной стоимости в размере 4 575 400 рублей, определённой по состоянию на 14 января 2015 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 21 декабря 2018 года.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии данного решения.

Судья Красноярского краевого суда                   А.В. Малякин.