Решение по делу № 2-6060/2019 от 29.10.2019

Дело № 2-6060/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А..,

при секретаре Гришиной Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, признании недействительными сведений ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельных участков с к.н. <данные изъяты> и их исключении из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО10 заявленные требования с учетом их уточнения поддержала и пояснила, что ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>1). В целях проверки правильности установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 Кадастровым инженером был подготовлен межевой план для уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение уточняемых границ земельного участка с границами земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

В координатах указанных земельных участков выявлена реестровая ошибка. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4 Данный участок является смежным участком по отношению к земельному участку Истца. С другой стороны смежным земельным участком по отношению к земельному участку истца является участок № с кадастровым номером №, собственник ФИО9 Споров по границам не имеется.

Границы земельных участков с к.н. <данные изъяты> границы земельного участка истца. Однако исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. В связи с чем, истец просит суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельного участка и их частей с кадастровым номером <данные изъяты> и исключить такие сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера ФИО7, в соответствии с которым исправить реестровую ошибку можно только путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельных участков с к.н. <данные изъяты>, т.к. невозможно переопределить координаты границ этих земельных участков.

Ответчик ФИО4, ответчик ФИО2, ответчик ФИО5, в судебном заседании заявленные требования истца признали в полном объеме. Признание иска в соответствии со ст. 173 ГПК РФ занесено в протокол судебного заседания и принято судом, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

ФИО9, являясь третьим лицом, в судебном заседании пояснила, что является правообладателем смежного земельного участка с к.н. <данные изъяты>, споров по границе с истцом не имеет, заявленные требования истца поддержала, не возражала против их удовлетворения.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе, описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно части 8 статьи 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Для определения фактического землепользования истца, наличия реестровой ошибки, определения вариантов ее исправления кадастровым инженером ФИО7 было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ, которым предложен вариант исправления реестровой ошибки путем исключения из ЕГРН координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, т.к. переопределение границ невозможно в виду последующего наложения на другие земельные участки. Предложен вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> Площадь уточняемого земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует сведениям ЕГРН равна <данные изъяты>.м.

Ответчики иск признали. Признание иска принято судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Таким образом, суд считает возможным исковые требования ФИО3 удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО2, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о координатах поворотных точек границ земельных участков и их частей с кадастровым номером<данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, согласно межевому плану и заключению кадастрового инженера, подготовленному кадастровым инженером ФИО7, по следующим координатам и геоданным:

№ т	Х, м	Y, м	Участок границы з.у.	Дирекционный угол, град, мин, сек	Горизонтал. проложение, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

     Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в отношении указанных выше земельных участков.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2019 года.

Судья:     Т.А.Базылева