Решение по делу № 2-150/2023 (2-2658/2022;) от 20.07.2022

Дело № 2-150/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2023 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жеребцовой И.В.

При секретаре Усуровой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бреевой Валентины Ивановны к ТСЖ « Победа», ООО УК « Западное» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

У С Т А Н О В И Л:

Бреева В.И., после уточнения исковых требований, обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ « Победа», ООО « УК « Западное» о возмещении материального ущерба, мотивируя свои требования тем, что 24.01.2022 года из-за аварийного состояния кровли на крыше дома <адрес>, в е квартире №, расположенной на 5 этаже, по вине ответчика произошел залив. В результате залива в квартире повреждены потолок, стены и межкомнатные дверные коробки. Материальный ущерб причинен в сумме 106184,40 руб., который просит взыскать с ответчиков солидарно. Также, ссылаясь на Закон « О защите прав потребителей», поскольку в результате залива истцам причинены нравственные страдания, просят взыскать с ответчиков моральный вред в размере 20 000 руб., неустойку за 23 дня просрочки возмещения ущерба, штраф в размере 50% от присужденной суммы.

Истцы Бреева В.И. надлежащим образом уведомлена о дне и месте судебного заседания, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ее представитель в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, считает, что ущерб должна возместить управляющая компания ТСЖ « Победа».

Представитель ответчика ТСЖ « Победа» в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика ООО « УК « Западное» исковые требования не признала, указав, что на момент залива они управляющей компанией данного дома не являлись.

Выслушав стороны исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как следует из материалов дела, истец Бреева В.И. является собственником квартиры

<адрес>.

24 января 2022 года в квартире истца произошел залив. Пролив квартир произошел из-за аварийного состояния кровли на крыше указанного дома, что подтверждено актом осмотра от 24.01.2022 года.

Причина залива ответчиками не оспаривалась, заявлять ходатайства о назначении судебной технической экспертизы отказались.

В результате залива в квартире истца повреждены потолок, стены, межкомнатные дверные коробки.

За установлением размера ущерба, истец обратилась к оценщику, по выводам которого сумма ущерба квартиры истца от залива составляет 106184 руб. 40 коп. руб.

Заключение оценщика сторонами не оспаривалось.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Возникшие правоотношения между истцом и ответчиком- управляющей компанией, подпадают под закон « О защите прав потребителей».

В силу п. 4 ст. 13 указанного закона, исполнитель освобождается от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что ненадлежащее исполнение обязательства произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Вред, причиненный имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме исполнителем услуг.

Как установлено в судебном заседании, на дату залива управляющей компаний данного дома являлось ТСЖ « Победа».

Таким образом, ненадлежащим образом выполнив свои обязательства по обслуживанию дома, управляющая компания ТСЖ « Победа» должна возместить истцу причиненный ее имуществу ущерб, установленный заключением оценки, в соответствии со ст. 15 ГК РФ в сумме 106184,40 руб.

Поскольку согласно закону « О защите прав потребителей» на правоотношения сторон распространяются действия указанного закона, статьей 15 закона предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного потребителю вследствие оказания ему исполнителем услуг ненадлежащего качества, требования истца о компенсации морального вреда являются законными и обоснованными.

С учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 закона « О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, в сумме 53092,20 руб. ( 50% от суммы ущерба 106184,40 руб.). При этом суд считает, что размер взыскиваемого штрафа явно несоразмерен последствиям нарушенного стороной обязательства, и полагает возможным снизить его до 20000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 указанного закона, потребитель вправе потребовать полного возмещения убытков, которые возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований.

Пунктом 5 ст. 28 закона предусмотрена ответственность за нарушение сроков в виде неустойки за каждый день просрочки в размере 3% от цены оказанной услуги.

Истцом произведен расчет неустойки за период с 27.06.2022 по 19.07.2022 в размере 73266,96 руб.

Расчет неустойки ответчиком не оспорен. Однако суд считает, что заявленная неустойка явно несоразмерно последствиям нарушенного обязательства и в соответствии со ст. 333 ГК РФ, полагает возможным уменьшить ее до 20000 руб.

Поскольку истец при подаче иска в силу Закона « О защите прав потребителей» освобождена от уплаты госпошлины, уплата госпошлины, с учетом взысканной компенсации морального вреда, в сумме 3623 руб. 69 коп. возлагается на ответчика.

С ответчика в соответствии со ст. 88,94 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 7000 руб., поскольку указанные расходы относятся к данному делу и подтверждены приложенной квитанцией.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ « Победа» в пользу Бреевой Валентины Ивановны возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 106 184 руб. 40 коп., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 20 000 руб., неустойку в размере 20000 руб., расходы за составление отчета в размере 7000 руб.

Взыскать с ТСЖ « Победа» в доход бюджета госпошлину в размере 3 623 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Электростальский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья И.В.Жеребцова

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2023 года

Судья И.В.Жеребцова