Решение по делу № 2-308/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-308/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года                                г. Судак

Судакский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                – Иванова М.Г.,

при секретаре                            – Лихачевой К.О.,

с участием: истца (ответчика по встречному иску)    – Асанова Э.А.,

ответчика (истца по встречному)                – Эмурлаевой З.А.,

представителя ответчика                     – Чалашевой Э.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асанова Энвера Асановича к администрации города Судака Республики Крым, Эмурлаевой Зенфире Асановне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым Журба Надежда Викторовна, о признании права собственности на долю земельного участка, по встречному иску Эмурлаевой Зенфиры Асановны к Асанову Энверу Асановичу, администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка, -

УСТАНОВИЛ:

Истец Асанов Э.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации города Судака Республики Крым, Эмурлаевой Зенфире Асановне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым Журба Надежда Викторовна, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ просит признать право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования посте смерти Асановой Айше.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением Грушевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Асановой Айше передан в собственность земельный участок размером 1700 кв.м. для обслуживания жилого дома, расположенного по адресу: г. Судак, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Асанова А. умерла. В соответствии с завещанием Асановои Айше от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию является истец. ДД.ММ.ГГГГ Асанов Э.А. обратился к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию. Решением нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальных действиях было отказано по мотивам того, что Асанова Айше не зарегистрировала за собой право собственности в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ.

В процессе рассмотрения настоящего дела ответчиком Эмурлаевой З.А. заявлен встречный иск к Асанову Энверу Асановичу, администрации города Судака Республики Крым, в котором она просит признать право собственности за ней на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>.

Обосновывая свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В связи с этим, у Эмурлаевой З.А. возникает право пользования на указанный участок. Ввиду того, что одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Асанов Э.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, признать за ним право собственности на 2/3 доли земельного участка общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Встречные исковые требования Эмурлаевой З.А. признал в полном объеме, о чем указал в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Письменное заявление о признании встречного иска и разъяснении последствий признания иска приобщено к материалам дела

Ответчик (истец по встречному иску) Эмурлаева З.А. поддержала встречное исковое заявление, просила признать за ней право собственности на 1/3 доли земельного участка общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Требования Асанова Э.А. признала в полном объеме, о чем указала в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ. Письменное заявление о признании иска и разъяснении последствий признания иска приобщено к материалам дела

Представитель администрации города Судака Республики Крым, действующая на основании доверенности – Чалашева Э.Т. не возражала против удовлетворения заявленных требований истца, а также против удовлетворения встречного иска ответчика.

Третье лицо – не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым Журба Надежда Викторовна в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, направила в суд заявление, в котором просила дело рассматривать в её отсутствие.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, считает требования основного иска, а также встречного подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

П. 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно выписки из решения исполнительного комитета Грушевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ Асановой Айше передан в частную собственность земельный участок в селе Грушевка, <адрес>, размером 0,17 га для строительства и обслуживания жилого дома (л.д.10).

Согласно свидетельства о смерти серии I-АП №, выданного ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Грушевского сельского совета г. Судака, Автономной Республики Крым Асанова Айше умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ Асановой Айше составлено завещание, согласно которого все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом принадлежащей ей на праве личной собственности, находящийся в <адрес> она завещает внуку Асанову Энверу Асановичу (л.д.9).

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес>, общей площадью 1700 кв.м., относится к категории земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, имеет кадастровый № (л.д.11-12).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 42,7 кв.м. кадастровый №, принадлежащий на праве общей долевой собственности Асанову Энверу Асановичу - 2/3 доли жилого дома и Эмурлаевой Зенфире Асановне - 1/3 доли жилого дома.

Из материалов наследственного дела Асановой Айше, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследниками в равных долях, являются его мать – Асанова Айше, дочь – ФИО5 и сын – Асанов Энвер Асанович, наследственная масса состоит, в том числе, из жилого дома, находящегося в <адрес> № на земельном участке с/з «Грушевский», размером 1700 кв.м. (лист наследственного дела 11).

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследником имущества Асановой Айше, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее внук Асанов Энвер Асанович. Наследство на которое выдано указанное свидетельство состоит из 1/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> (лист наследственного дела 22).

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти Асановой Айше, на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> (лист наследственного дела 5).

ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № нотариусом Судакского городского нотариального округа дан письменный ответ, из которого следует, что выдача свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, г. Судак, <адрес> невозможна, в виду отсутствия документов подтверждающих право собственности указанный земельный участок (лист наследственного дела 22).

Спорный земельный участок был сформирован, определены его границы, получены соответствующие согласования по передаче участка в собственность. После принятия Республики Крым в состав Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГг. сведения о данном участке также внесены в государственный кадастр недвижимости Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, участку присвоен кадастровый номер №.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ст.2 п.1 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» от 31.07.2014г. №38-ЗРК право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11.08.2014г. № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документом подтверждающим наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации является решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду) (п.15 Приложения к Постановлению СМ РК от 11.08.2014г.).

Статья 17 названного Федерального закона устанавливает, что одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, являются вступившие в законную силу судебные акты, которые согласно ст.3 Федерального конституционного закона №1-ФКЗ от 31.12.1996 года «О судебной системе Российской Федерации» обязательны для исполнения на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом изложенного, 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый № переданного бесплатно в частную собственность для строительства и обслуживания жилых домов и хозпостроек Асановой Айше на основании решения органа местного самоуправления, подлежит признанию права собственности в порядке наследования по завещанию за Асановым Энвером Асановичем, так как он был предоставлен наследодателю в установленном земельным законодательством Украины порядке.

Требования встречного иска Эмурлаевой Зенфиры Асановны о признании права на 1/3 доли земельного участка, суд полагает необходимым также удовлетворить, поскольку Эмурлаева З.А., является собственником доли жилого дома, расположенного на спорном земельном участке.

В подпункте 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как установлено в суде и следует из материалов дела Эмурлаева Зенфира Асановна, согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, является правообладателем 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.13-16).

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, Эмурлаева З.А., будучи собственником доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., правомерно заявляет требования о признании права собственности за ней на 1/3 долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что сведений о наличии спора между собственниками дома о порядке пользования долей земельного участка материалы дела не содержат, напротив, Асанов Э.А. согласился с требованиями Эмурлаевой З.А., то есть спор между собственниками об использовании земельного участка отсутствует.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание установленные факты и соответствующие им правоотношения, а также оценивая представленные доказательства, суд считает, исковые требования Асанова Э.А. о признании права собственности на 2/3 доли земельного участка в порядке наследования по завещанию, а также требования Эмурлаевой З.А. о признании права на 1/3 доли земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

    Исковые требования Асанова Энвера Асановича к администрации города Судака Республики Крым, Эмурлаевой Зенфире Асановне, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Нотариус Судакского городского нотариального округа Республики Крым Журба Надежда Викторовна, о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Асановым Энвером Асановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования посте смерти Асановой Айше.

Встречное исковое заявление Эмурлаевой Зенфиры Асановны к Асанову Энверу Асановичу, администрации города Судака Республики Крым о признании права собственности на долю земельного участка – удовлетворить.

Признать за Эмурлаевой Зенфирой Асановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 долю земельного участка, общей площадью 1700 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Судакский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 25 мая 2018 года.

Председательствующий – судья                     М.Г. Иванов