Решение по делу № 2-1440/2017 от 15.03.2017

Дело № 2-1440/17

    РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 г.               Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И. В.

при секретаре Белой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии е с регистрационного учета из комнаты по адресу по адресу: <адрес>.

В обосновании требований указала, что истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 56.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2011 г. в выше указанной квартире по адресу <адрес> по согласию истца зарегистрирован ФИО2. Более 6 лет с момента регистрации по настоящее время ответчик по данному адресу не проживал и не проживает. Личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и текущего ремонта не производит. Таким образом истец и члены ее семьи вынуждены нести все расходы по содержанию жилья из расчета 6-ти проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. При этом из 5-ти проживающих двое несовершеннолетних детей и дочь студентка. За весь указанный период ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, в суд с иском о вселении по месту его регистрации не обращался. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не причиняла. С 2012 г. отношения с ответчиком не поддерживает. Место нахождения ФИО2 и его телефон не известны.

В данной квартире истец проживает с мужем ФИО3 1969 г.р. и тремя детьми ФИО4 1997 г.р., ФИО5 2002 г.р., ФИО6 2005 г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 28.02.2017г. В настоящее время наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры в целях улучшения жилищных условий.

В силу ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п.4) и от ДД.ММ.ГГГГ № - П (п. 2) регистрация по какому - то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ №, п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация по выше указанному адресу ответчика, не позволяет мне в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению и распоряжению принадлежащим мне имуществом.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Поскольку исковое заявление предъявлено истцом в суд по последнему известному месту жительства ответчика, а е фактическое место жительства не известно, то судом в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель – адвокат <адрес>вой коллегии адвокатов Адвокатской палаты <адрес> ФИО9

В судебном заседании адвокат ответчика ФИО9 возражала против удовлетворения иска, заявив, что тем самым могут быть нарушены жилищные права ответчика, которая может вернуться для проживания в данную квартиру, где она зарегистрирован. Его отсутствие в данной квартире не означает, что он утратил на нее право пользования.

Представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, привлеченное по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, в судебное заседание не явился. Извещено надлежащим образом. Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 194 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

     Свидетели ФИО10, ФИО11 в судебном заседании подтвердили, что ответчик более 6 лет с момента регистрации по настоящее время по указанному в иске адресу не не проживает.

Выслушав мнения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является собственником жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 56.2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

В 2011 г. в выше указанной квартире по адресу <адрес> по согласию истца зарегистрирован ФИО2. Более 6 лет с момента регистрации по настоящее время ответчик по данному адресу не проживал и не проживает. Личных вещей в квартире не имеет, оплату коммунальных услуг и текущего ремонта не производит. Таким образом истец и члены ее семьи вынуждены нести все расходы по содержанию жилья из расчета 6-ти проживающих в ней граждан, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. При этом из 5-ти проживающих двое несовершеннолетних детей и дочь студентка. За весь указанный период ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением, в суд с иском о вселении по месту его регистрации не обращался. Истец со своей стороны препятствий для проживания по месту регистрации ответчику не причиняла. С 2012 г. отношения с ответчиком не поддерживает. Место нахождения ФИО2 и его телефон не известны.

В данной квартире истец проживает с мужем ФИО3 1969 г.р. и тремя детьми ФИО4 1997 г.р., ФИО5 2002 г.р., ФИО6 2005 г.р., что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда № от 28.02.2017г. В настоящее время наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры в целях улучшения жилищных условий.

Согласно ст.83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания в пределах РФ.

    Статья 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. П. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании не установлено правовых оснований для сохранения права пользования ответчика указанным жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с п.1 ст. 29 ГПК РФ иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                       Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░