Решение по делу № 2-138/2023 (2-1586/2022;) от 30.11.2022

2-138/2022

59RS0018-01-2022-002087-41 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2023 года, г.Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Зуевой Н.В.,

с участием представителя истца Плотникова М.Е., действующего на основании доверенности,

ответчика Шаманаева В.В.,

представителя ответчика Мыльцева М.М., действующего на основании доверенности,

прокурора Путиловой А.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головиной Галины Егоровны к Шаманаеву Владимиру Викторовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Головина Г.Е. обратилась в суд с иском к Шаманаеву В.В. о прекращении права пользования квартирой по адресу <адрес>, снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом (покупатель) и ФИО4 (продавец). Ответчик зарегистрирован в данной квартире. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает.

Истец Головина Г.Е. о времени и месте рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель истца Плотников М.Е. на удовлетворении исковых требований настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шаманаев В.В. с исковыми требованиями не согласен по доводам, изложенным в возражениях. Дополнительно пояснил, что по настоящее время проживает в спорной квартире, осуществляет оплату жилищно-коммунальных услуг. Брак с ФИО6 не зарегистрирован, проживали совместно с апреля 1982 года по день ее смерти – ДД.ММ.ГГГГ. Принимал участие в приватизации квартиры по адресу <адрес>.

Представитель ответчика ФИО7 с исковыми требованиями не согласен. Пояснил, что договор купли-продажи квартиры между Лобановой и Головиной заключен ДД.ММ.ГГГГ, о наличии данного договора ответчику стало известно в ноябре 2022 года, договор купли-продажи является незаконным. Шаманаев проживал в спорной квартире с 1986 года, спорная квартира должна частично принадлежать на праве собственности ответчику.

Третье лицо - ОМВД России по Добрянскому району о времени и месте рассмотрения дела извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Прокурор Путилова А.В. дала заключение об удовлетворении заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Головина Г.Е. является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4 В соответствии с п.5 договора в отчуждаемой квартире на момент подписания настоящего договора на регистрационном учете состоит Шаманаев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется самостоятельно сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке в Управлении Росреестра по Пермскому краю (л.д. 14).

Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40,41).

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют, что Головина Г.Е. на законных основаниях является собственником квартиры по адресу <адрес> и имеет право пользования, владения, распоряжения указанным жилым помещением. Доказательств того, что право собственности истца на спорное жилое помещение оспорено, в материалах дела не имеется. Ответчик не является членом семьи собственника, какого-либо соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не достигнуто. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права собственника. Оснований к сохранению за ответчиком права пользования спорной квартирой, предусмотренных законом не имеется, доказательств обратного не представлено.

На основании изложенного, исковые требования Головиной Г.Е. к Шаманаеву В.В. о признании прекратившим право пользования квартирой по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, следовательно, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Шаманаева Владимира Викторовича прекратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение после вступления его в законную силу является основанием для снятия Шаманаева Владимира Викторовича с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева