Решение по делу № 2-1272/2024 от 03.06.2024

№ 2-1272/2024

УИД 53RS0002-01-2024-001800-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области 16 августа 2024 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Эгоф Л.В.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием истца Николаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Натальи Владимировны, действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова ФИО7 к Николаевой ФИО8 Администрации Боровичского муниципального района, АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Николаева Н.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что она является опекуном несовершеннолетнего Третьякова Д.А.,10.08.2015 года рождения на основании Постановления Администрации Боровичского муниципального района от 25.12.2023 №4274. Несовершеннолетний Третьяков Д.А. является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, также собственником вышеуказанного помещения в раз мере 1/2 доли является его мать Николаева ФИО9., которая не производит оплату за коммунальные услуги, которыми пользуется

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> в размере 1/2 доли принадлежащего имущества.

11 июля 2024 года протокольным определением суда в качестве соответчиков привлечены АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта».

В судебном заседании истец Николаева Н.В., действующая в интересах несовершеннолетнего Третьякова Д.А. заявленные требования поддержала.

Ответчик Николаева Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчиков Администрации Боровичского муниципального района, АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в свое отсутствие, из которых следует, что начисление по адресу: <адрес>, комн.20, производится на двух человек, разделение оплаты возможно.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, проверив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации ( далее-ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности несовершеннолетнему Третьякову ФИО10. в размере 1/2 доли, Николаевой ФИО11 в размере 1/2 доли общей долевой собственности.

На основании Постановления Администрации Боровичского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № над несовершеннолетним Третьяковым ФИО12. установлена опека, опекуном несовершеннолетнего назначена Николаева ФИО14. (истец).

Согласно ответу МОМВД России «Боровичский» ответчик Николаева ФИО13 числится зарегистрированной по адресу: <адрес>, комн.20, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности каждый являются Николаева ФИО15 и несовершеннолетний Третьяков ФИО16. с ДД.ММ.ГГГГ.

Приговором Боровичского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Николаева ФИО17. осуждена по ч.2 ст.228 УК РФ к наказанию в виде лишения свободы на срок 03 года 02 месяца лишения свободы.

Из ответов АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» следует, что поскольку начисление производится на двух человек, то произвести разделение лицевого счета возможно.

Между собственниками комнаты возникли разногласия по поводу порядка оплаты услуг за вывоз мусора, воды, отопления, электроэнергии, капитального ремонта, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Николаевой ФИО18, действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова ФИО19 – удовлетворить.

Определить Николаевой ФИО21, действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова ФИО20 размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.20, равным 1/2 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому.

Решение является основанием для АО «БКО», МУП «Боровичский Водоканал», ООО «Спецтранс», ООО «ТНС энерго Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, комн.20, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетнего Третьякова ФИО23 и Николаевой ФИО22 в размере 1/2 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения - 22 августа 2024 года.

Судья: Л.В.Эгоф