Решение по делу № 2-666/2014 от 27.02.2014

Дело № 2-666/14 31 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Вересовой Н.А.,

При секретаре Глущенко М.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Л.А. к Кадышеву А.А. о вселении, и нечинении препятствий к проживанию,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьёва Л.А. обратилась в суд с иском Кадышеву А.А., и просит вселить её в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Обязать ответчика предоставить ключи от квартиры и не чинить препятствий к проживанию и пользовании квартирой <адрес> и комнатой площадью *,** кв.м в указанной квартире.

В обоснование иска указывает, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании ордера предоставлена семье из четырёх человек: матери истца Кадышевой Н.П., истцу Соловьевой Л.А., брату истца Кадышеву А.А. и сыну истца Калиничеву Д.А.

Квартира состоит из трёх комнат, жилой площадью **,** кв.м, общей площадью **.** кв.м, комнаты площадью **.** кв.м и **.** кв.м смежные, комната площадью *,** кв.м изолированная.

В настоящее время квартиру занимает один ответчик. Сын ответчика Кадышев А.А. проживает по месту жительства своей матери, бывшей супруги ответчика. Мать Кадышева Н.П. по месту регистрации не проживает в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, по этим же причинам по месту регистрации не проживает Калиничев Д.А.

Истец по вине ответчика лишена возможности использовать квартиру по назначению.

Несколько лет назад вынужденно выехала из квартиры в связи с конфликтными отношениями с ответчиком Кадышевым А.А., и в настоящее время он в квартиру не пускает. Ответчик поменял входную дверь и поставил новые замки, ключи от которых не предоставляет. Все попытки попасть в жилое помещение, а также переговорить с ответчиком заканчивались безрезультатно.

Кадышев А.А. своими действиями чинит препятствия во вселении и проживанию в спорной квартире. Кроме того, ответчик не оплачивает жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем возрастает долг.

Реальной возможности вселиться в спорное жилое помещение не имеет, так как ответчик препятствует в этом, а также в связи с тем, что отсутствуют ключи от квартиры.

Представитель истца Соловьевой Л.А. – Соловьев М.В., действующий на основании доверенности, в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Кадышев А.А. и его представитель Кузьмин И.Л., действующий на основании доверенности, в суд явились, исковые требования не признали.

Третье лицо Кадышева Н.П. в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире в настоящее время не проживает, из-за конфликтных отношений с ответчиком, который приходится ей сыном. Ответчик проживает в квартире со своей сожительницей, и в квартиру никого не пускает.

Третье лицо Калиничев Д.А. в суд явился, исковые требования поддержал, пояснил, что в спорной квартире не проживает, так как проживал со своим отцом. Когда решил проживать отдельно, то в спорную квартиру вселиться не смог, так как ответчик на контакт по этому вопросу не идёт. Истец Соловьева Л.А. также не имеет доступа в квартиру.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке, в том числе: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что Кадышевой Н.П. выдан ордер от <дата> на трёхкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи указаны Кадышев А.А. – сын, Соловьева Л.А. – дочь, Калиничев Д.А. – внук (л.д.8).

В квартире <адрес> зарегистрированы Соловьева Л.А., Кадышева Н.П., Кадышев А.А., Калиничев Д.А., Кадышев А.А. (л.д.10).

Соловьева Л.А. производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11-14).

Из показаний свидетеля К. усматривается, что он является бывшим мужем истца. На данный момент Соловьева Л.А. проживает у своего мужа, около 10 лет. Первые полгода их супружеской жизни они вместе с сыном Калиничевым Д.А. проживали в сарае. По этому вопросу с Соловьевой Л.А. был разговор, и она пояснила, что брат её с мужем в квартиру не пускает. Разговаривал с матерью истца о том, почему ответчик единолично распоряжается квартирой. Когда сын Калиничев Д.А. решил проживать по месту регистрации, пришли вместе с ним в спорную квартиру, дверь открыл ответчик и увидели, что комната, которой ранее пользовалась Соловьева Л.А. с сыном, занята ответчиком. В 20** году на сообщение о том, что Калиничев Д.А. будет проживать в квартире, ответчик сказал, что не даст Соловьевой Л.А. и сыну проживать в квартире. Мать истца также не может проживать в квартире. Ключи от квартиры ответчик не передаёт, у истца ключей от квартиры нет. Ключей нет ни у кого, кроме Кадышевой Н.П. Кадышева Н.П. не может попасть в квартиру, так как квартира закрыта изнутри, находиться в квартире она может только в присутствии милиции. Ответчик через дверь её оскорбляет, желает смерти. Бывшая жена Соловьева Л.А. также говорила, что ей в квартиру не попасть.

<дата> Кадышева Н.П. обратилась в Колпинский районный суд с иском к С. о выселении из квартиры <адрес>, в котором указывает, что ответчик С. является сожительницей её сына Кадышева А.А., с которой сложились конфликтные отношения.

Учитывая, что Соловьева Л.А. лишена реальной возможности беспрепятственно вселиться и проживать в квартире, ключей от квартиры не имеет, что само по себе является препятствием к пользованию жилым помещением, исковые требования Соловьевой Л.А. подлежат удовлетворению, и на Кадышева А.А. должна быть возложена обязанность выдать истцу ключи от квартиры и не чинить Соловьевой Л.А. препятствия к вселению и пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Довод истца о том, что ей должно быть предоставлено право пользования комнатой, размером *,** кв.м, суд считает необоснованным, поскольку порядок пользования жилым помещением между истцом, ответчиком и третьими лицами не определён, и в случае признания за истцом права пользования указанной комнатой будут нарушены права остальных лиц, имеющих права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного руководствуясь ст.69 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соловьевой Л.А. к Кадышеву А.А. о вселении, и нечинении препятствий к проживанию удовлетворить.

Вселить Соловьеву Л.А. в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать Кадышева А.А. передать ключи от квартиры и не чинить препятствия Соловьевой Л.А. в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Колпинский районный суд.

Судья Н.А.Вересова