Решение по делу № 2-846/2016 (2-6988/2015;) от 26.08.2015

Дело №2- 846/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 26 апреля 2016 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.Е.

при секретаре Василенко А.С.

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Красноярска Роговой А.В.

ответчиков Сергеевой Е.В., Великанова В.Г., Сергеевой И.Г., представителя ответчика Сергеевой Е.В. – Сидоренко В.В. (по доверенности)

представителя истца Шпилевого П.В. и третьих лиц ОАО «Коммунальник», Шпилевой Л.Н. –Широглазова М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпилевого П.В. к Сергеева Е.В., Великанову В.Г., Сергеевой И. ...Н. и Сергееву А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, о вселении;

У С Т А Н О В И Л:

Шпилевой П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сергеевой Е.В., Великанову В.Г., Сергеевой И.Г., Сергееву А.Г. (с учетом уточнений от 21.04.2016г.), в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, и выселить их из указанного жилого дома, его вселить в жилой дом по указанному адресу. Свои требования мотивировал тем, что указанный обветшалый жилой дом он приобрел 26 июня 2012 года на основании договора купли-продажи, в настоящее время лишен возможности вселиться в указанный дом, провести в нем ремонт поскольку ответчики, проживающие в нем, освободить данное помещение в добровольном порядке отказываются, а также препятствуют в его вселении, что нарушает его право как собственника на использование жилого помещения. Каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещений между ним и ответчиками не заключено, законных оснований на вселение и проживание в данном доме у Сергеевой Е.В. не имелось и не имеется до настоящего времени.

В судебном заседании представитель истца Шпилевого П.В. - Широглазов М.Г. (по доверенности от 30.10.2015г. сроком на 3 года), одновременно представляющий интересы третьего лица ООО «Коммунальник» (по доверенности от 24.02.2014г. сроком на 3 года), а также Шпилевой Л.Н. (по доверенности от 30.10.2015г. сроком на 3 года) заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, и дал пояснения в соответствии с обстоятельствами, изложенными в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что в собственность истца указанное спорное жилое помещение было передано на основании договора купли-продажи от 19.06.2012г., в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы родственники истца Шпилевая Л.Н. и Какаулин А.В., которые также не имеют возможности полноценно пользоваться жилым помещением. Решением Октябрьского районного суда г. Красноярска от 24 февраля 2014 года, вступившим в законную силу в удовлетворении исковых требований муниципального образования г. Красноярск к Шпилевому П.В. об истребовании имущества – жилого дома по Х было отказано. Факт наличия у ответчиков Сергеевой Е.В. и Великанова В.Г. регистрации в спорном жилом доме по адресу: Х не порождает для них права на пользование жилым помещением, поскольку служит способом учета граждан и не порождает жилищных и гражданских правоотношений.

Ответчик Сергеева (ранее Лоренц) Е.В. и ее представитель Сидоренко В.В. (по доверенности 24 АА 1852033) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, пояснив, что ответчица Сергеева Е.В. была вселена в спорное жилое помещение совместно со своей матерью Адемской З.В., предоставленное последней в связи с ее работой в Подсобном хозяйстве дома отдыха «Енисей» находившегося в ведомственном подчинении федерации профсоюзов. В 1994 году жилое помещение занимаемое ответчиками было продано Федерацией профсоюзов Красноярского края ОАО «Коммунальник», а тот в свою очередь в 2012 году на основании договора купли-продажи произвел отчуждение его Шпилевому П.В. При этом на момент заключения сторонам было известно, что жилой дом не свободен от прав третьих лиц, используется для проживания по назначению семьей Сергеевой Е.В. и ее детьми Великановым В.Г. и Сергеевой И.Г., который в нем проживают с рождения до настоящего времени. До 2012 года ответчицей производились оплаты электроэнергии, после отключения жилого дома со стороны ООО «Коммунальник» от системы электроснабжения она вынуждена была приобрести генератор и в настоящее время какие либо коммунальные отчисления ею не производятся, поскольку данные услуги ей со стороны ООО «Коммунальник» не оказываются. В связи с давностью времени и смертью Адемской З.В. какие-либо доказательства ее трудоустройства не сохранились, ордер на ее вселение с членами семьи не выдавался.

Ответчик Великанов В.Г. в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, пояснив, что проживает в жилом доме по Х с момента своего рождения, из него никогда не выезжал, был фактически зарегистрирован в данном помещении, являющемся место проживания его матери Сергеевой Е.В., еще в несовершеннолетнем возрасте. Совместно с ним также проживает его сестра Сергеева И.Г. и племянник Сергеев А.Г.

Ответчик Сергеева И.Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, при этом поддержала доводы, изложенные ее матерью Сергеевой Е.В., пояснив, что с момента своего рождения до настоящего времени спорный жилой дом является единственным местом проживания для нее и ее несовершеннолетнего ребенка Сергеева А.Г., 09.08.2012г. рождения, а также ее матери и брата. Ранее в данном доме жила также ее бабушка – Адемская З.В. работавшая в подсобном хозяйстве «Енисей» дояркой.

Выслушав стороны, их представителей, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить частично, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения пользования и распоряжения имуществом. отдавать имуществовзалог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.218ГКРФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законом основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 года N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальнуюсобственность», установлено, что объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов вгородах).

В приложении № 3 к данному постановлению указано, что к муниципальной собственности относится жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (набаланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет пяти- и семи процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и: бытового назначения.

Таким образом, указанным постановлением установлено, что при разграничении государственной собственности в муниципальную собственность подлежали передаче только те объекты жилищного фонда, которые находились в собственности государства ибыли отнесены к государственному жилищному фонду.

В то же время в соответствии со ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР жилищный фонд состоял не только из государственного жилищного фонда, но и включал в себя общественный жилищный фонд, фонд жилищно- строительных кооперативов, индивидуальный жилищный фонд.

К общественному жилищному фонду были отнесены жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие, в том числе и профсоюзным и иным общественным организациям.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «Об общественных объединениях» правомочия союзов общественных объединений (включая профессиональные) и входящих в них объединений по владению, пользованию и распоряжению имуществом, принадлежащим этим союзам и входящим в них объединениям, определяются уставами союзов общественных объединений.

Данное положение согласуется со ст. 102 и 103 ГК РСФСР (1964 г.) и пунктом 1 ст. 17 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР", согласно которым профсоюзные и иные общественные организации владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами.

Постановлением XIX съезда профсоюзов СССР от 27.10,1990 Всеобщая
конфедерация профсоюзов СССР признана правопреемником всей профсоюзной собственности. Согласно Основам организационногостроения и деятельности Федерации профсоюзов Красноярского края, утвержденным XIX Красноярск* а краевой межсоюзной конференции профсоюзов 03 октября 1990 года. Федерация распоряжается принадлежащими ей средствами и имуществом

Согласно договору о закреплении прав по владению, пользованию и
распоряжению профсоюзным имуществом: от 17.07,1992г. за Федерацией

Независимых Профсоюзов России на праве собственности закреплено имущество, бывшее в собственности Всеобщей конфедерации профсоюзов СССР (ранее - ВЦСПС).

Постановлением Президиума Совета Федерации Независимых Профсоюзов России (ФНПР) от 14,08.1992 У утвержден договор о разграничении прав владения, пользования и распоряжения собственностьюпрофсоюзов на территорииКрасноярского края между Советом: ФНПР и Федерацией профсоюзов Красноярского края. Согласно пункту 1.1 этого договора ФНПР передает право владения, пользования и распоряжения, т.е. право собственности на имущество профсоюзов, расположенное на территории Красноярского края, Федерации профсоюзов Красноярского края в соответствии с приложениями 1-5 к настоящему договору. В приложении № 1 к данному договору указан санаторий «Елисей», а в приложении № 4 -подсобное хозяйство санатория «Енисей», расположенное по адресу: Х.

26 мая 1994 года Федерацией профсоюзов Красноярского края было принято постановление № 7 из которого следует, что Федерации профсоюзов Красноярского края принадлежит жилищный фонд, входящий в состав имущественного комплекса подсобного хозяйства Енисей», расположенногопо адресу: город Красноярск, улица Лесная.

Постановлением. Федерации профсоюзов Красноярского края от 19.05.1994
года Фонду профсоюзного имущества края было разрешено реализовать основные средства и
материальные ценности подсобного хозяйства «Енисей» по договорной цене, в связи с чем. 25
августа 1994 года Красноярский краевой фонд профсоюзного имущества, дирекция которого в
соответствии с постановлением ФПККот 22 апреля 1994 года была подчинена совету
федерации профсоюзного края, заключил с ОАО «Коммунальник» договор купли-продажи
основных средств и материальныхценностей подсобного хозяйства санатория «Енисей»,
входящих) в состав объединения «Красноярсккурортторг».по условиям которого в
собственность ОАО «Коммунальник» было переданы: по акту приема-передачи от 00.00.0000 года,
в гом числе и спорное жилое – жилой дом по Х в Х.

Указанные обстоятельства установлены решением Октябрьского районного суда Х от 24.02.2014г. по делу У, вступившим в законную силу 11.08.2014г. и в соответствии с положениями ст.61 ГПК РФ не подлежит повторному доказыванию.

Как установлено в судебном заседании, Шпилевой П.В., 00.00.0000 года года рождения на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и ОАО «Коммунальник» 19 июня 2012 года, является собственником одноэтажного жилого дома (ЛитА) по адресу: Х, общей площадью 52,2 кв.м. и земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение усадебных и блокированных домов, общей площадью 537,0 кв.м. с кадастровым номером 24:50:0100513:157, что подтверждается копиями договора от 19.06.2012г. и свидетельств о государственной регистрации права от 26.06.2012г. 24 ЕК 612687 и 24 ЕК 612687 (л.д.4-6). Право собственности истца в установленном порядке до настоящего времени никем не оспорено.

Как следует из представленной суду домовой книги, на регистрационном учете по адресу: Х с 10.10.2012г. состоит Какаулин А.В,, 02.07.1977г. и с 19.02.2014г. – Шпилевая Л.Н., 03.06.1976г.рождения.

В соответствии с копией карточки прописки (Форма У) в спорном жилом помещении 00.00.0000 года была зарегистрирована Лоренц (в настоящее время Сергеевой) Е.В., 00.00.0000 года года рождения (л.д.26).

Кроме того, согласно копии паспорта выданного на имя Велканова В.Г. 04 14 701580 от 28.11.2014г., он зарегистрирован по месту жительства 00.00.0000 года по адресу: Х отделом УФМС России по Красноярскому краю в Октябрьском районе г. Красноярска 240-006.

Как следует из пояснений ответчика Сергеевой Е.В., в спорное жилое помещение она была вселена своей матерью Адемской З.В., умершей 22.09.2004г., в несовершеннолетнем возрасте в 1978-1979, указанный жилой дом был предоставлен Адемской З.В. в связи с ее работой в Подсобном хозяйстве дома отдыха «Енисей» находившегося в ведомственном подчинении федерации профсоюзов, при этом, Сергеева (ранее имевшая фамилию Лоренц) Е.В. была зарегистрирована в спорном жилом доме 16.12.1992 г. Указанные обстоятельства помимо пояснений самой ответчицы, также подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Белкина Н.Д. и Ковальков В.А., пояснившие, что знакомы с семьей Сергеевой Е.В., поскольку также проживают в пос. удачный по Х, ранее были знакомы с ее матерью Адемской З.В., которая работала дояркой в подсобном хозяйстве «Енисей» и ей, в период 1978-1979г.г. наряду с другими работниками без выдачи письменного ордера на вселение, был предоставлен для проживания жилой дом по Х, где до настоящего времени проживает Сергеева Е.В. со своими детьми.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства со стороны истца вопреки положениям ст.56 ГПК РФ не приведено, при этом, как следует из материалов дела, в том числе акта приема-передачи имущества, материальных ценностей, основных средств от 26.08.1994г. (л.д.229) документы, в том числе ряд трудовых книжек работников, были переданы на основании договора купли-продажи от 25.08.1994г. и письма от 26. 08.1994г. в присутствии комиссии со стороны подсобного хозяйства дома отдыха «Енисей» в АО «Коммунальник» (в настоящее время ООО «Коммунальник»).

Сам по себе факт отсутствия на руках у ответчика письменных документов о трудоустройстве ее матери Адемской З.В. в подсобном хозяйстве дома отдыха «Енисей» в совокупности с другими предъявленными по делу доказательствами, по мнению суда не свидетельствует о том, что спорный жилой дом не могу быть предоставлен ей в связи с ее трудовыми отношениями, поскольку сама Адемская З.В. не являлась уполномоченным лицом от имени работодателя, в чьи обязанности входило оформление надлежащим образом указанных документов, в том числе позволяющих идентифицировать период ее трудоустройства и предоставление в связи с этим жилья.

Как следует из п 1.3 Договора купли-продажи спорного жилого дома от 19.06.2012 года заключенного между истцом и ОАО «Коммунальник» на момент его продажи «на регистрационном учете в доме находятся покупатель и Лоренц Е.В., что подтверждается карточками прописки (форма № 16), которые сохраняют право пользования домом».

Как установлено в судебных заседаниях и подтверждается материалами дела, с момента предоставления жилья Адемской З.В. и до настоящего времени ответчик Сергеева (ранее Лоренц) Е.В. сменившая фамилию в связи с заключением брака (л.д.178), вселенная в жилое помещение в качестве члена ее семья, проживает в нем до настоящего времени, при этом из него никогда не выезжала, продолжала постоянно пользоваться, в том числе после смерти в 2004 году ее матери Адемской З.В., несла расходы по его содержанию, производила текущий ремонт, оплачивала электроэнергию, что также подтверждается копиями платежных документов (квитанциями к приходным кассовым ордерам) за период 2005, 2009, 2010, 2011, 2012г.г. (л.д.241-244).

Поскольку спорные правоотношения по пользованию жилым, помещением, сложились до введения в действия Жилищного кодекса РФ, при определении, характера этих правоотношений в силу общеправового принципа действия законодательства во времени следует применять положения жилищного законодательства, действовавшего на момент вселения Адемской З.В, и ответчика Сергеевой Е.В, в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 107 ЖК РСФСР, рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения, со всеми проживающими с ними лицами без предоставления, другого жилого помещения.

В то же время следует учесть, что статья 5 Жилищного кодекса РСФСР относила жилые дома, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям, к общественному жилищному фонду, а положениями статьи 10 указанного Кодекса предусматривалось, что жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование, порядок пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда регламентировался главой 2 Жилищного кодекса РСФСР, положениями статей которой предусматривалось заключение договора найма.

Согласно ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационнойорганизацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином на имя которого выдан ордер, В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. К отношениям, вытекающим из договора найма жилого помещения, в соответствующих случаях применяются также правила гражданского законодательства Союза ССР и РСФСР ст. 51 ЖК РСФСР

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие
родственники, нетрудоспособные иждивенцы, ав исключительных случаях и: иные лица могут
быть признаны членами семьи нанимателя, а если они проживают совместно с нанимателем и
ведут с ним общее хозяйство (ст. 53 ЖК РСФСР).

Статьей 54 ЖК РСФСР регулировалось право нанимателя навселение других граждан в занимаемое им жилое помещение. Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев ииных лиц. получив на это письменное согласие всех совершеннолетнихчленов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется: согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают" равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими е ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что после прекращения Адемской З.В. трудовых отношений с н/х дома отдыха «Енисей» со стороны собственника жилого фонда исковых требований об освобождении имущества и выселении совместно с ее дочерью Сергеевой (Лоренц) Е.В. не заявлялось, суд приходит к выводу, что отношения по найму служебной жилой площади прекратили свое действие и возникли правоотношения по договору найма.

Таким образом, спорные правоотношения следует считать возникшими на основании договора жилищного найма, имеющего бессрочный характер.

Доводы истца, о том, право собственности на спорный дом перешло к истцу на основании гражданско-правовой сделки, на бессрочный характер правоотношений сторон по пользованию спорным жилым помещением влиять не может.

Так, до введения в действие Жилищного кодекса РФ вопросы использования жилого помещения при переходе права собственности на него регулировались ст. 9 Закона РФ от 24.12.1992 № 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики», которая устанавливала, что при ликвидации общественных объединений жилищные нрава граждан сохраняются.

Статьей 675 части второй Гражданского кодекса РФ, введенной в действие с 01 марта 1996 года, также предусматривается, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Исходя из вышеприведенных норм, ранее возникшие права лиц, проживавших в жилых помещениях общественного жилого фонда, сохраняются в любом случае, а не только при передаче его в ведение органов местного самоуправления.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, учитывая, что факт законности вселения и пользования спорным жилым помещением со стороны истца надлежащим образом не опровергнут, учитывая, что ответчик Сергеева Е.В. пользуется спорным жилым помещением на основании договора бессрочного жилищного найма и от прав на это помещение не отказывалась, оснований для ее выселения по ст. 301 ГК, предусматривающую право собственника истребовать имущество из чужого незаконноговладения, не имеется.

Кроме того, заявленные истцом исковые требования о признании неприобретшими права пользования и выселении Велканова В.Г., Сергеевой И. ...Н. и Сергееву А.Г. также не подлежат удовлетворению, поскольку они на основании положений ст.ст. 53,53 ЖК РСФСР являются членами семьи Сергеева Е.В., поскольку проживают совместно, ведут с ней общее хозяйство, участвуют в расходах по содержанию и ремонту жилого дома, никогда его не покидали, и, следовательно, с учетом требований данного законодательства, приобрели равное с нею как нанимателем право пользования жилым помещением, и. следовательно, выселению не подлежат.

Статьей 5 Федерального закона от 00.00.0000 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения: его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", часть 2 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации допускает применение акта жилищного законодательства к жилищным отношениям, возникшим до введения его в действие, нотолько в случаях, прямо предусмотренных этим актом. Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением: случаев, предусмотренных Вводным законом. Порядок пользования жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда регламентировался главой 2 Жилищного кодекса РСФСР, положениями статей которой предусматривалось заключение договора найма.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что заявленные Шпилевым П.В. исковые требования о его вселении в спорный жилой дом подлежат удовлетворению, так как согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом,

Поскольку истец является собственником жилого дома, то он вправе пользоваться данным жилым помещением, в том числе в целях его проживания, сами ответчики факт созданных ими для его вселения во внесудебном порядке препятствий не отрицали в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд полагает необходимым вселить Шпилевого П.В. в жилое помещение – жилой Х расположенный по Х в г. Красноярске, а в удовлетворении исковых требований Шпилевого П.В. к Сергеева Е.В., Великанову В.Г., Сергеевой И. ...Н. и Сергееву А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: Х и выселении из указанном жилого дома - отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шпилевого П.В. к Сергеева Е.В., Великанову В.Г., Сергеевой И. ...Н. и Сергееву А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении, о вселении удовлетворить частично.

Вселить Шпилевого П.В. в жилое помещение – жилой Х расположенный по Х в г. Красноярске, в удовлетворении остальной части исковых требований Шпилевой П.В. к Сергеева Е.В., Великанову В.Г., Сергеевой И. ...Н. и Сергееву А.Г. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: г. Красноярск, улХ и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна.

Судья: О.Е. Кравченко