Решение по делу № 33-4362/2019 от 27.08.2019

                                            Копия

Судья Сутягина С.А.                    Дело № 33-4362/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе

председательствующего Глуховой И.Л.,

судей Аккуратного А.В., Рогозина А.А.,

при секретаре Шкляевой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 16 сентября 2019 года дело по апелляционной жалобе ответчика Ланской Н.С. на решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 5 июня 2019 года, которым

частично удовлетворен иск некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» к Ланской Н. С..

Прекращено зарегистрированное 27 октября 2017 года Управлением Росреестра по Удмуртской Республике за Ланской Н. С. право на долю в землях общего пользования с кадастровым номером №.

Признана за членами некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» доля <данные изъяты> или <данные изъяты> кв.м. в землях общего пользования с кадастровым номером №.

Отказано в удовлетворении исковых требований некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» к Ланской Н. С. об определении за каждым членом некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» доли на земельный участок, находящийся в собственности ответчика в удовлетворении исковых требований о взыскании с Ланской Н. С. в пользу некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» 2 000 рублей.

С Ланской Н. С. в пользу некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» взыскана государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Заслушав доклад судьи Рогозина А.А., судебная коллегия

установила:

НТС «Восточный-4» обратился к Ланской Н. С. с иском о прекращении права на долю в землях общего пользования с кадастровым номером №, зарегистрированного 27 октября 2017 года в Управлении Росреестра УР за ответчиком. В обоснование указал, что решением общего собрания членом НТС «Восточный-4» от 10 июня 2017 года утверждено и подписано соглашение между членами НТС о распределении долей общего пользования. Поскольку ответчик не является членом НТС, то зарегистрированное право собственности на долю в землях общего пользования принадлежащих НТС «Восточный-4» подлежит прекращению.

Просит прекратить право на долю в землях общего пользования земельного участка с кадастровым номером №, зарегистрированного в Управлении Росреестра по УР за Ланской Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передав право общей долевой собственности членам НТС «Восточный-4» согласно прилагаемого Реестра от 16 сентября 2018 года, взыскать с ответчика судебные расходы 6000 руб., оплаченные при подаче иска.

Ответчик, возражая против иска, сослалась на то, что не соблюден порядок прекращения права собственности; по обстоятельствам дела указала, что регистрация права собственности происходила по решению собрания, следовательно, исключение из числа собственников должно происходить по собранию членов кооператива. Полагала, что ее право собственности основано на прежнем нахождении в членах кооператива прежнего собственника, так как ответчик является наследником прав и обязанностей прежнего собственника; иск о прекращении права или обременения подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право не может быть защищено посредством предъявления специального иска. Указала, что истец просит принадлежащую долю земельного участка передать другим членам НТС, тогда как в списке собственников есть и лица, не являющиеся членами НТС, к которым исковые требования не предъявляются.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчик просит решение отменить как незаконное. Указывает, что по смыслу пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Полагает, что специальным способом защиты права собственности земельного участка мог быть иск о признании сделки (соглашения от 21 октября 2017 года) недействительной, что исключает предъявление и удовлетворение требования о прекращении зарегистрированного права. Полагает, что НТС является ненадлежащим истцом.

На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ законность и обоснованность решения проверены судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

Согласно преамбуле и пункту 1 ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент регистрации за ответчиком права собственности на <данные изъяты> долю земельного участка с кадастровым номером №, садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества образуются в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких права на пользование садовых, огородных или дачных земельных участков для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства; для реализации таких прав членами некоммерческого товарищества создается (приобретается некоммерческим товариществом за счет средств образованного по решению общего собрания членов СТН специального фонда) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, НТС «Восточный-4», имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и разрешенное использование «<данные изъяты>».

«27» октября 2017 года Управлением Росреестра по Удмуртской Республике было зарегистрировано право собственности НТС «Восточный-4» на указанный земельный участок.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным, согласно его содержания, между НСТ «Восточный-4» и членами данного некоммерческого товарищества садоводов была определена долевая собственность членов НТС «Восточный-4» на земли общего пользования с кадастровым номером № пропорционально площади земельных участков, находящихся в собственности членов НТС, в том числе установлена доля Ланской Н. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты>.

При рассмотрении между НСТ «Восточный-4» и Ланской Н.С. спора о взыскании задолженности по оплате членских взносов решением мирового судьи судебного участка № 3 от 13 декабря 2018 года было установлено, что Ланская Н.С. не является членом НТС «Восточный-4», что явилось основанием для отказа в удовлетворении данного иска.

Частично удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался пунктом 4 ст. 28 Федерального закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и исходил из того, что поскольку Ланская Н.С. не является членом НТС «Восточный-4», то права быть участником соглашения от 21 октября 2017 года она не имела, а, следовательно, на нее не могла быть распределена доля в землях общего пользования НТС, и требования последнего о прекращении права собственности Ланской Н.С. на долю в землях общего пользования подлежат удовлетворению. При этом оснований для удовлетворения требования о перераспределении доли ответчика между другими членами НТС «Восточный-4» суд не усмотрел исходя из того, что данный вопрос относится к полномочиям членов НТС и не может быть переложен на суд.

С выводами суда о наличии оснований как для удовлетворения исковых требований о прекращении права на долю в земле общего пользования и признании права на указанную долю в общей долевой собственности за оставшимися членами некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» согласно реестра от 16 сентября 2018 года судебная коллегия согласиться не может.

В силу части 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Истец просил суд прекратить право собственности истца на долю в землях общего пользования земельного участка с кадастровым номером №, передав ее членам НТС «Восточный-4» согласно прилагаемого Реестра от 16 сентября 2018 года.

Статья 44 ЗК РФ предусматривает, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок.

Основания для прекращения права собственности указаны в статье 235 ГК РФ.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1).

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: обращение взыскания на имущество по обязательствам; отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования; отчуждение объекта незавершенного строительства в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд; выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных; реквизиция; конфискация; отчуждение имущества в случаях, предусмотренных статьей 239.2, пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 ГК РФ; обращение по решению суда в доход Российской Федерации имущества, в отношении которого не представлены в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии коррупции доказательства его приобретения на законные доходы; обращение по решению суда в доход Российской Федерации денег, ценностей, иного имущества и доходов от них, в отношении которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о противодействии терроризму лицом не представлены сведения, подтверждающие законность их приобретения (пункт 2).

Перечень оснований прекращения права собственности, указанный в ст. 235 ГК РФ, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

Между тем, перечисленные в приведенных выше нормах материального права основания для прекращения права собственности ответчика на долю в вправе на земельный участок с кадастровым номером № отсутствуют, поскольку указанных в них обстоятельств, с которыми закон связывает возможность прекращения права собственности на долю в земле общего пользования, имеющее собственника, как следует из материалов дела, не имеется.

По приведенным основаниям решение подлежит отмене как основанное на неправильном применении норм материального права, с принятием нового решения об отказе как в удовлетворении требований о прекращении права собственности ответчика на долю в праве на земельный участок с кадастровым номером №, так и производных от них требований о признании права на указанную долю за оставшимися членами НТС «Восточный-4» согласно реестра от 16 сентября 2018 года; при этом оснований для пересмотра выводов суда об отсутствии оснований для удовлетворения требований об определении за каждым членом некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» доли в праве на указанный земельный участок и взыскании с Ланской Н.С. расходов, связанных с перерегистрацией доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок в размере 2 000 рублей, также требований о прекращении прекращения права собственности ответчика на указанную долю, судебная коллегия не усматривает, соглашаясь с доводами жалобы об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

Вместе с тем с доводами жалобы о том, что иск заявлен ненадлежащим истцом, поскольку НТС «Восточный-4» правом на обращение с иском не имело, судебная коллегия согласиться не может, поскольку НТС «Восточный-4» является участником Соглашения от 21 октября 2017 года, оценка которых, исходя из существа заявленных по настоящему делу требований о прекращении права собственности и производных от них требований судебной коллегией не производится, поскольку на выводы об отсутствии оснований для их удовлетворения не влияет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Индустриального районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 5 июня 2019 года в части удовлетворения требований некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» к Ланской Н. С.

о прекращении права на долю в земле общего пользования земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> как члена некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4», зарегистрированного 27 октября 2017 года Управлением Росреестра по Удмуртской Республике;

признании права на указанную долю в общей долевой собственности за оставшимися членами некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» согласно реестра от ДД.ММ.ГГГГ отменить.

В указанной части принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» к Ланской Н. С. о прекращении права на долю в земле общего пользования земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты>, зарегистрированного 27 октября 2017 года Управлением Росреестра по Удмуртской Республике; признании права на указанную долю в общей долевой собственности в земле общего пользования земельного участка с кадастровым номером № в размере <данные изъяты> за оставшимися членами некоммерческого товарищества садоводов «Восточный-4» согласно реестра от 16 сентября 2018 года отказать.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Ланской Н. С. удовлетворить.

Председательствующий                Глухова И.Л.    

Судьи                            Аккуратный А.В.

                            Рогозин А.А.

Копия верна

Судья                        Рогозин А.А.