Решение по делу № 2-674/2023 от 27.01.2023

КОПИЯ

№ 2-674/2023

                                                                50RS0046-01-2023-000200-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Ступино Московская область                             9 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи               Середенко С.И.., при секретаре Малеваной А.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Цаллаевой Риты Владимировны к Вазагову Батразу Валерьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Цаллаева Р. В. обратилась с иском к Вазагову Б. В. о признании не приобретшим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В апреле 2017 года зарегистрировала ответчика Вазагова Б.В. в своем доме по просьбе сына, т.к. у того была трудная жизненная ситуация,-родители потребовали его выписаться из своего дома и ему негде было прописаться. Хозяин снимаемой им квартиры отказал в регистрации по месту пребывания. По договоренности ответчик должен сняться с регистрационного учета в течение года, решив вопрос с регистрацией по месту фактического пребывания, но до настоящего времени остается зарегистрированном в доме.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника, т.к. ограничивает распоряжение данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания. Ответчик не приходится родственником истцу, не вселен в качестве члена семьи, с момента регистрации в доме не проживал, проживать в спорном жилом помещении намерения не имеет, общее хозяйство с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым домом не заключалось. Ответчик не приобрел право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил в иске отказать, представил письменные возражения.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в этом жилом помещении.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, ответчики, сохраняя в квартире регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

В апреле 2017 года она зарегистрировала ответчика Вазагова Б.В. в своем доме. При этом, ответчик не является членом семьи либо лицом, признанным членом семьи, с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся, соглашение о пользовании жилым помещение не заключалось, общее хозяйство не ведет.

Отсутствие же у гражданина, по месту жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания права пользования, сохранения регистрации в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. овод ответчика о том, что своей регистрацией в жилом доме принадлежащим истцу на праве собственности не нарушает ее прав, не ограничивает ее права в распоряжении данным имуществом не основаны на действующем законодательстве.

Довод истца подтверждает ответчика, который никогда в дом не вселялся, не проживал и проживать не собирается. Истец вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в т.ч. право пользования и распоряжения данным имуществом. На основании вышеизложенного ответчик не приобрел право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Цаллаевой Риты Владимировны удовлетворить.

Признать Вазагова Батраза Валерьевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>а

Решение суда является основанием для снятия Вазагова Батраза Валерьевича ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.

                                      судья        /подпись/         Середенко С.И.

в мотивированном виде заочное решение суда изготовлено 10 марта 2023 года

                                      судья          /подпись/                   Середенко С.И.