Решение по делу № 2-3037/2024 от 30.07.2024

Дело № 2-3037/2024

24RS0028-01-2024-004122-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 г.                                                             г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к Погодаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ЖСК» обратилось в суд с иском Погодаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Квартира № в указанном МКД принадлежит на праве собственности Погодаев Е.В., на имя которого открыт лицевой счет. В связи с тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 36 990 рублей 58 копеек.

Обращаясь в суд с иском по месту исполнения договора, истец просит взыскать с Погодаев Е.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 36 990 рублей 58 копеек, пени в размере 75 828 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 456 рублей 37 копейки, расходы по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Погодаев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по имеющимся в материалах дела адресам (регистрации и нахождения имущества), причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Как установлено судом и следует из материалов дела, многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом №-К от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК»).

Собственником жилого помещения – <адрес> вышеуказанном многоквартирном доме является Погодаев Е.В., на имя последнего открыт лицевой счет №.

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с тем, что собственник жилого помещения ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 36 990 рублей 58 копеек, а также пени за указанный период в размере 75 828 рублей 15 копеек.

Поскольку Погодаев Е.В., являясь собственником жилого помещения, в нарушение закона в одностороннем порядке не осуществляет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит необходимым взыскать с него задолженность за названный период времени в указанном истцом размере.

Суд принимает представленный истцом расчет долга, поскольку находит его верным, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчик возражений против представленного истцом расчета не представил.

В соответствии с положениями ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов гражданского дела, между ООО УК «ЖСК» и ООО «Гарантоплат» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор оказания услуг по взысканию дебиторской задолженности №, в соответствии с условиями которого истец в фиксированном размере оплачивает услуги ООО «Гарантоплат». Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате юридических услуг за составление и подачу искового заявления в размере 3 000 рублей

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Погодаев Е.В. в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 3 456 рублей 37 копейки, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

                РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к Погодаев Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК», ИНН 2461201672, с Погодаев Е.В., <данные изъяты>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 990 рублей 58 копеек, пени в размере 75 828 рублей 15 копеек, судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 000 рублей, по возврату государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 3 456 рублей 37 копейки, а всего 119 275 рублей 10 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                    С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2024 г.

Копия верна

С.И. Фроленко