Решение по делу № 2-1352/2019 от 31.05.2019

Гражданское дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                            а.Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи                           Едиджи С.Х.

При секретаре                                                         ФИО5

С участием:

-представителя истца по доверенности ФИО10

    рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки

                                                        У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки.

В обоснование своих требований ФИО3 указал, что является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о фактических координат которого в ЕГРН не были внесены.

С целью установления фактических координат своего земельного участка, в январе 2019 года ФИО6 обратился к кадастровому инженеру, который в ходе межевых работ установил, что при нанесении на карту фактических координат земельного участка истца, по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (1/2 доля), а также несовершеннолетним детям – ФИО7 и ФИО8 (по ? доле каждому).

Также установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН со смещением относительно фактического местоположения, что явилось причиной возникновения реестровой ошибки, что подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным кадастровым инженером - ФИО9.

ФИО6 просит признать реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8 и ФИО7

Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 и третье лицо УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещенные надлежащим образом повестками, а также путем публикации на официальном сайте Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея информации о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. О причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает законным исковое заявление ФИО6 об устранении реестровой ошибки, удовлетворить.

Согласно cт. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО6 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о фактических координат которого в ЕГРН не были внесены.

С целью установления фактических координат своего земельного участка, в январе 2019 года ФИО6 обратился к кадастровому инженеру, который в ходе межевых работ установил, что при нанесении на карту фактических координат земельного участка истца, по сведениям ЕГРН происходит наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 (1/2 доля), а также несовершеннолетним детям – ФИО7 и ФИО8 (по ? доле каждому).

Также установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в ЕГРН со смещением относительно фактического местоположения, что явилось причиной возникновения реестровой ошибки и подтверждается заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, составленным кадастровым инженером - ФИО9, согласно которому фактическими координатами границ земельного участка с кадастровым номером №, являются:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Как установлено в судебном заседании, фактические границы земельного участка ответчика, не соответствуют данным о расположении границ, внесенных в ЕГРН, что приводит к наложению границ при внесении в ЕГРН координат местоположения земельного участка истца.

Возможен единственный способ устранения реестровой ошибки – это исключение из ЕГРН недостоверных сведений об описании местоположения границ земельного участка ответчика и внесение сведений о координатах границ земельного участка истца в соответствии с фактическим местоположением.

Исключение сведений из состава ЕГРН в части описания границ земельного участка ФИО2 и детей – ФИО7, ФИО8, не влечёт за собой прекращение права собственности на него, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учета.

Согласно ст.70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости", в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

С учетом изложенного, суд считает законным исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО8 и ФИО7

Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, согласно каталогу координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Внести в ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО6, в соответствии с каталогом координат:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение является основанием для внесения УФСГ регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключения сведений из ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и внесения сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №, независимо от пересечения/наложения на границы иных смежных объектов недвижимости.

На заочное решение может быть подано заявление об отмене этого решения ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Едиджи С.Х.